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1、怎么看長房湘江府這個項目？強勢的地段絕佳的景觀科學的布局豐富的細節知名的品牌價值點上看，它無懈可擊然而我們都會有種感覺這一切還不夠 只因為它叫豪宅它有更高的需求，有更高的任務什么才是豪宅？目前的解決方法是江作為房地產一個條件反射級的元素有江必是豪宅似乎那么的理所當然2.72.7公里公里我在江岸的一生我在江岸的一生優美文案的背后客戶是否能讀懂2.7公里江岸能給他帶來怎樣的一生嗎偉大的偉大的總在江邊發生總在江邊發生搞清楚接下來的營銷推廣，我們必須回答兩個問題江到底是什么？沒有江的我們又是什么？幾處瞰來豪情四十載長房湘江府推廣策略提報jiangjiang來資源之【江】來壹 上天撒下一把種子大地的每一2、處生長都有它的獨特之處而中國的河流文明的承襲以及現代都市的過度生長注定了一江一河都是貴胄之地注定了一江一河都是貴胄之地所以江之貴本質在于土地，不在生活人們不會天天觸摸江河湖海但會時時希望有一席之地，但機會畢竟寥寥所以無論之前的湘水灣，還是之后的江灣壹號江對于他們的價值支撐都是顯而易見的江對于他們的價值支撐都是顯而易見的江買的不是拿來用的里子而是拿來顯的面子所以真沖著江來的客戶首先是進入富人江岸的一張船票所以這是長房湘江府形象推廣的點睛之筆乘天時讓我們先跨過第一道門檻，進入豪宅序列但是這張船票究竟是什么座位還要看江之外的價值所在城市之【疆】來貳“建筑就像一本打開的書，從中你能看到一座城市的抱負”3、美國建筑大師沙里寧一橋飛架東西，多少高樓平地起，河東守住情懷，河西瞰向未來當3000畝神農城成為株洲公認的新名片與其組成“一城一灣”的湘水灣項目也自然成就株洲第一盤發展+宜居當一個區域占據城市兩個核心關鍵詞時如中建江灣壹號開盤造成擁堵的現象就變得不稀奇我們所在的天元它只為拓寬株洲更繁華的疆域而來這是長房湘江府形象推廣的先天優勢乘地利讓我們站在城市的制高點俯瞰生活之【將】來叁 無論時間如何流轉江仍在那里，百年如一在變的是人，以及人的生活在筑造的一切之中，必須看見更遠的將來呈現的生活什么樣的人居作品才能不辜負這樣的天賦資源和城市熱土我們想以一個跨界的例子來闡明一個道理越來越多的高端手機使用陶瓷后蓋4、很多人知道陶瓷版本比較貴但不知道為什么貴頂多就是，看起來高級，手感溫潤一些但對手機整體價值提升，力度不夠但如果告訴你一片看上去簡單的陶瓷手機后蓋一次制作要比普通后蓋多十幾道工序且由于工藝要求太高，良品率不到10%換句話說你買到，你就是那10%的幸運兒這是可收藏的藝術品你多掏的千把塊錢可以買到一件具有實用功能的的藝術品而且不是人人都能買到你還能從中看見商家的極致追求你會相信，這件產品其他部分肯定也不會差所以我們談價值，也要輸出價值觀需要由小見大，見微知著耗資耗資50005000萬萬打造打造1.681.68萬方萬方株洲首個永久性國際生活示范區株洲首個永久性國際生活示范區犧牲既得利益在紅線內退讓155、米使得住宅離馬路的距離拓寬到70米臺地型地塊一字形排列高度從南往北遞增絕大多數用戶觀景視野不阻擋這是建筑和規劃的尺度更是開發者對于這件作品的胸襟與多建幾棟房子相比為城市生活空間留白，才是湘江府認為的高級電梯采用全球前三德系精工蒂森克虜伯以運達為參照標準精裝車庫精裝車庫更高、更寬車位更高、更寬車位預留預留30%30%充電樁充電樁株洲最奢華的入園大堂約10米挑高五星級酒店入戶大堂1.15萬方太古里式商業街輕奢商業輕奢商業滿足需求同時保持格調滿足需求同時保持格調這是硬件的高度更是開發者對于【豪而奢】與【隱而奢】的認知奢華理應不是被看見而應是被體驗到的，這才是湘江府認為的高級這是服務的制度更是開發者對6、于生活細節的不將就當制度變成一種習慣，習慣形成氣質氣質會成為一種文化，這才是湘江府認為的高級這是長房湘江府形象推廣的強力支撐乘人和讓江之外的豪宅生活不是空談綜上所述從土地天賦、從城市規劃、從項目打造湘江府有稀貴的貴族血統有恢弘的王者氣度，有豐盈的內在魅力如果說湘水灣引領了株洲樓市上一個十年的風采那么從天時、地利、人和湘江府完全有理由引領下一個十年而我們要表達的是告訴市場，豪宅要成就面子，更要成就里子同時要告訴客戶看眼前呈現的江來更要看還沒呈現的將來這是長房株洲第一城應該具有的格局同時有益于品牌形象的樹立并且，我們需要在推廣中遞進三層含義我是引領者我不止于江我只為少數人線性邏輯爆點思維夯實地位價7、值升華施加賣壓第一步第二步第三步掙脫江的桎梏提煉更多價值抓住客群心理由里子到面子增加緊迫感全面促銷售事件一引關注，提人氣事件二拔形象，抓大客事件三引到訪，促銷售VI視覺第一階段除了只可遠觀的江景“將來”才是長房的視野為江來 更為將來slogan江岸恒美不變但天元的將來不止一座神農城演繹文案江岸平靜悠然但生活的將來離不開燈火闌珊演繹文案江岸近在眼前但孩子的將來卻需要計劃更遠演繹文案以江之名 對話城市爆點事件一背景：在株洲豪宅匱乏的市場，江成為了一個提振豪宅人居的利器我們希望通過這個事件，一方面讓人記住江的稀缺，另一方面也為引出江之外的價值對生活的意義拋出懸念與株洲市民對話引發【造句王】活動線上H8、5發起多渠道呈現結果，引發話題多渠道呈現結果，引發話題視頻傳播獲獎人證言第二階段無論你為江來還是為將來我們提供的是這個圈子最好的掌舵富人區下個十年slogan無論城市發展什么風向都跟隨著你的方向演繹文案無論居住潮流什么趨向都跟隨著你的方向演繹文案無論上流圈層什么歸向都跟隨著你的方向演繹文案除了重新樹立富人區標桿形象我們還需要強化江之外的價值府瞰天下 里外風光slogan2聽說太古里是商業 也是一道風景演繹文案聽說太古里是商業 也是一道風景聽說太古里是商業 也是一道風景樓下1.4萬方輕奢商業體驗“太古里式”的格調消費場聽說太古里是商業 也是一道風景演繹文案聽說太古里是商業 也是一道風景聽說紐約中9、央公園 是所有都會的向往1800畝果嶺公園 210畝浣溪沙公園足夠裝下你的“野心”聽說太古里是商業 也是一道風景演繹文案聽說太古里是商業 也是一道風景聽說古代王府門庭 也不過如此禮遇四重歸家禮序 六重照明系統每一寸都在圈定階層掌舵湘江 縱覽風光爆點事件二背景：在第一波全民參與，獲得更大影響力之后，第二波需要更有針對性的聚攏高端客戶，舉行圈層性更強的活動利用天元區四橋碼頭現有的株洲號、中山號兩艘游艇進行邀約活動以周邊企事業單位私營業主為主在游艇上舉辦晚宴并暢游湘江2小時利用該機會進行項目推薦之后進行事件發酵宣傳掌舵者的盛宴該游艇價格包場不到萬元但比酒店晚宴效果更好第三階段足夠好的，當然是少的土地10、與機會 無法復制slogan江或許會等你但觀江的席位不會演繹文案這方景色會等你但父母的年歲不會演繹文案這些學校會等你但孩子的成長不會演繹文案孤芳 共賞爆點事件三背景：在對市場和人群進行價值強化后，我們需要加強銷售的緊迫感強調本項目是不可復制和不容錯過的“孤品”國際孤品展以老爺車為焦點噱頭延申至各類藝術品、生活用品、古玩等即便是小物件但凡是唯此一件，都是價值不菲現場邀約藝術工藝作者展出原創作品，并進行拍賣，讓孤品走進生活我們有良好的豪宅土壤我們有良好的豪宅土壤我們有上佳的產品價值我們有上佳的產品價值品牌價值品牌價值為將來為將來整盤形象價值整盤形象價值掌舵富人區掌舵富人區階段一階段一為江來為江來 更為將來更為將來階段二階段二掌舵富人區下一個十年掌舵富人區下一個十年府瞰天下府瞰天下 里外風光里外風光階段三階段三土地和機會土地和機會 不可復制不可復制活動爆點一活動爆點一如果株洲沒有江如果株洲沒有江活動爆點二活動爆點二精英游艇晚宴精英游艇晚宴活動爆點三活動爆點三國際孤品展國際孤品展產品價值產品價值不可復制不可復制 在株洲市場豪宅匱乏的情況下在株洲市場豪宅匱乏的情況下我們要釋放江之外的項目價值我們要釋放江之外的項目價值但是也面臨江的實際吸引力單薄但是也面臨江的實際吸引力單薄但目前釋放強度不夠但目前釋放強度不夠期 待 合 作THANKS