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1、建業壹號城邦項目9月月度營銷方案三、本月工作計劃推廣鋪排推廣訴求：鑒于8月份天氣轉涼、案場活動間斷，雖取得了不錯的銷售成果，9月建議教師節、開學季吸引到訪促進成交；濃情9月，涵蓋了教師節、開學季等重大節點，可通過不同的活動結合項目洋房、現房加推、車位去化等，擬針對老業主/意向客戶/路緣客戶進行洋房、現房刺激、老帶新獎勵、分銷團隊專屬優惠/高額傭金、車位首付分期等優惠政策，從而達到項目去化目的；推廣策略：嗨FUN開學季、車位首付分期、洋房 現房刺激。9月56日建業壹號城邦教師麻辣語 溫情暖人心線上：線下：長效媒體：戶外、圍擋、公交站牌、公交車體、社區道閘即時媒體：報廣、廣播、單頁、拓客、出租車L2、ED線上：建業+售樓處、朋友圈第五條、今日頭條、抖音、各房產網上平臺、公眾號線下：老帶新、分銷公司、二手房拉訪媒體組合渠道拓展活動鋪排推廣主題 加推結合活動今日頭條、朋友圈海報、推文等 活動海報、視頻、推文報名嗨FUN開學季一期麻辣語錄展、暖心手作今日頭條、朋友圈第五條活動海報、推文 活動海報、推文活動前后宣校服派對、助夢開學包建業壹號城邦甩掉煩惱，壹起重返18歲！9月1213日嗨FUN開學季二期嗨FUN開學季三期9月2627日建業壹號城邦美好販賣廳 共享一城美好美好販賣廳、鴨梨診療所嗨FUN開學季四期9月1920日建業壹號城邦尋味民俗 親子歡樂行民俗體驗、手作紀念品公交站亭、戶外LED大屏、3、文化路燈桿、長江路鐵路橋跨路、京九鐵路跨路橋、家園小區墻體三、本月工作計劃推廣鋪排月度推廣思路重點月度推廣思路重點9月恰逢教月恰逢教師節、開學季、房、開學季、房產銷售旺季等售旺季等舉辦活活動，加推洋房、，加推洋房、現房、去化房、去化車位，邀位，邀約到到訪，通，通過案案場活活動集聚的人氣及集聚的人氣及優惠政策，刺激成交惠政策，刺激成交日期123456789101112131415161718192021222324252627282930周期二三四五六日一二三四五六日一二三四五六日一二三四五六日一二三節日/節氣/節點白露教師節秋分月度推廣主題戶外建建業壹號城邦壹號城邦 公園洋房公園洋房 迭新人居4、迭新人居建面約137-160公園洋房實景現房今年買今年住公交亭電子屏社區活動排布校服派對、助夢開學包麻辣語錄展、暖心手作美好販賣廳、鴨梨診療所民俗體驗、手作紀念品微信自媒體視頻實景園林視頻四期視頻十一活動宣傳節日節氣白露教師節秋分系列海報親近土地的生活態度系列海報+甩掉煩惱，壹起重返18歲！活動海報告別水泥森林、沉浸低密棲居系列海報+教師麻辣語 溫情暖人心活動海報活著的城市系列海報+美好販賣廳 共享一城美好活動海報與城市之中，尋回生活初心系列海報+尋味民俗 親子歡樂行 活動海報十一、中秋假期海報九宮格/H5四期實景十一活動宣傳公眾號價值點推文 花園洋房,美好生活的N種演繹方式一起來懷舊吧!純粹5、校服派對等你喲!原來,人人都向往的洋房生活是這樣的.洋房四重奏|奏響全家人的理想生活麻辣老師經典語錄，哪句“辣”的你想哭？慢生活方式,親近生態的自然課堂庭院洋房生活,邂逅四季風華!我在販賣美好、只為收集時間溫柔去見你原來,在花園洋房里生活是這樣的感覺每一套洋房,都是盅慢火細燉的佛跳墻!尋味民俗、穿越半個世紀的追尋公園里的墅境洋房,與理想生活一見傾心潮能預警,引爆建業美好生活節邀您開撩三、本月工作計劃推廣鋪排重大節點推廣8月31日建業壹號城邦 暢享開學季 壹起嗨翻天線下線上活動主題小視頻、今日頭條活動單圖、前宣推文戶外及案場更換包裝活動物料籌備活動布場線上媒體集中曝光+案場單圖短信群發、電話ca6、ll客、邀約老業主活動后宣方案確定一期：校服派對助夢開學包9月56日9月1213日9月1920日9月2627日15s視頻現場氛圍活動復盤9月29日嗨FUN開學季（9月5日-9月28日）活動工作鋪排活動目的：考慮項目目標客戶多為三口之家，結合教師節、開學季，在案場舉辦嗨FUN開學季活動，邀約、吸引客戶到訪，烘托案場 氛圍，借助案場特價三室四室房源，刺進成交促進去化；活動思路：通過邀約老業主、分銷團隊高額獎勵、案場特價房源、嗨FUN開學季活動等吸引客戶購買；活動執行：利用推文、海報、視頻、今日頭條、微信定投、電話CALL客、短信邀約等進行宣傳。二期：麻辣語錄展暖心手作三期：美好販賣廳鴨梨診療所四期7、：民俗體驗手作紀念品三、本月工作計劃推廣鋪排重大節點推廣嗨FUN開學季：活動詳解1期：9月5 6日 校服派對、助夢開學包前期 線上發布校服派對征集令，現場設立網紅校服體驗館，自拍、集贊參加派對 凡自帶校服的來賓，活動當天領取筑夢開學禮包一份（筆、筆記本、橡皮等）2期：9月1213日 麻辣語錄展、暖心手作 前期線上征集老師麻辣語錄，點贊最高的前10名送好禮 現場設立麻辣語錄現代溫情展，康乃馨手作課堂、帶一份心意給恩師 3期：9月1920日 美好販賣廳、鴨梨診療所 忙碌的開學季壓力山大，美好販賣所：天鵝泳圈、美好花束、手掌游戲機等 鴨梨診療所：滿屋泡泡球、暖萌鴨鴨玩偶，超大鴨模型，助力解壓開學季48、期：9月2627日 民俗體驗、手作紀念品 現場設立捏面人、制月餅等非遺展示，現場教學制作捏面人、做月餅三、本月工作計劃保障措施：項目大戶型剩余較多，去化困難：借助二期、三期車位已經交付，8月加強項目車位去化：公寓重新包裝、增強產品宣傳、加強市場發聲、促進去化核心問題梳理保障策略措施：老業主資源利用，傭金獎勵制度持續進行（137的8000元，160的10000元）老業主推薦新客戶，新客戶可額外優惠1%，新老客戶都可獲得2000元車位優惠券；：結合嗨FUN開學季、教師節等活動節點，釋放優惠政策、特價房源信息，增加到訪促進去化；：建議限時銷售：每月限定時間段內優惠銷售；：公寓重新包裝、利用交房早、可9、按揭、低首付、商務辦公等進行公寓產品宣傳及去化；：結合現場活動，發放購房優惠券、車位抵用券等，促進去化；：強勢外拓：天氣漸涼、外出人群漸多、增加外拓人員，嚴加監督、分組PK、獎勵到訪；：加強生活價值輸出，引起大面積客戶與改善型客戶的心理共鳴，增強客戶的內心認可度，引導客戶購買。三、本月工作計劃保障措施9月份八千萬銷售任務保障措施：強勢推廣期加大活動力度：加大周產品活動力度，以強大的活動號召力，在市場發出聲音，引起市場關注度，促進客戶對產品的認知；重視深挖老業主，舉辦專場老業主產品推薦會，將老業主對項目的認可度進行深挖，促進老帶新成交；銷售團隊持續進行拓客和競品攔截，來增加來訪量；利用實景園林景觀，樣板間、做足現場體驗，增加項目曝光度，提高形象；借勢嗨FUN開學季活動，項目案場可舉辦”助力學生學習基金“活動，通過派發單頁、活動券、微信推文海報等，增加到訪量，篩選目標客戶，借助案場特價房，促進成交；9月是結婚、訂婚、拍婚紗照高發期，設立新婚專享購房補貼，借助新婚，促進購房；借助金秋九月、及為四期園林開放造勢，自購房日起至四期園林開放，每日享受100元補貼；聯合商場舉辦抽獎活動，借助商場人氣，客戶可憑超市、商場購物小票參與抽獎活動，吸引客戶逗留；全城招募地下洗車行；免租一年或兩年，業主投票選擇，促進車位去化。THANKS