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1、邁 向 世 界 太 倉 2 0 2 0太倉仁恒天鏡湖未來科技谷項(xiàng)目匯報方案2 0 2 0.0 3.2 3BY OW GROUP 4NDMY IDEALLIFEFOR TREND關(guān) 于 大 恩 大恩廣告成立于2011年，是一家以差異化及高端的生活情境締造者和傳播的顧問機(jī)構(gòu)，通過大膽新穎、切實(shí)有效的作品，與市場以及社會聯(lián)接。我們致力于為那些期望與居住者建立長久、密切聯(lián)系的不動產(chǎn)商提供生活情境方案。我們是一家以“深度營銷”著稱，整合創(chuàng)意化推廣模式及新生態(tài)媒體資源的設(shè)計(jì)、咨詢、廣告、傳播聯(lián)合體。同時也是德國DFI國際傳媒設(shè)計(jì)學(xué)院設(shè)立于上海的戰(zhàn)略協(xié)作單位、教學(xué)實(shí)踐基地。Shape differences2、 and high-end life situations-advertising agency and brand management為美好的空間和美好的生活方式廣告全案代理及品牌管理業(yè)務(wù)仁 恒 觀 棠仁 恒 公 園 世 紀(jì)仁 恒 淺 棠 平 江仁 恒 濱 江 園仁恒海棠公園國際化標(biāo)簽下的仁恒之道高定品質(zhì)的綻放者國際背景參與頂層城市生活方式設(shè)計(jì)與運(yùn)營高端經(jīng)驗(yàn)聚焦中國高增長城市人居變革全球設(shè)計(jì)持續(xù)不斷的領(lǐng)先設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)與創(chuàng)造 城市發(fā)展勢能的遠(yuǎn)見者遠(yuǎn)見城市價值，并不斷刷新在地生活高度仁恒在上海：見證浦東等崛起仁恒在南京：見證河西等崛起仁恒在蘇州：見證園區(qū)等崛起極致造物的踐行者規(guī)劃之道尊重居者的每一3、寸幸福人本之道鉆研優(yōu)質(zhì)生活體驗(yàn)的每一個細(xì)節(jié)服務(wù)之道永續(xù)前行，服務(wù)是產(chǎn)品生命的延續(xù)點(diǎn)亮城市顏值，提升生活品味創(chuàng)造“美”的情感共振運(yùn)營之道我們珍視你所珍視的價值與時俱進(jìn)的生活營造者第一代江景，精裝，大圍合第二代四新技術(shù)，花園社區(qū)第三代完善的國際化生活體系第四代高端公寓+別墅兩種精裝產(chǎn)品結(jié)合第五代融合東西文化及多元化社區(qū)開發(fā)理念第六代功能更為復(fù)合的成長型國際社區(qū)首次開發(fā)集合高端住宅、產(chǎn)業(yè)孵化、商業(yè)街區(qū)、總部辦公、教育配套等復(fù)合形態(tài)的產(chǎn)城綜合體未來科技谷 聚合全球智造力聚焦新能源汽車及汽車智能網(wǎng)聯(lián)、增材制造3D打印等產(chǎn)業(yè),布局建設(shè)集產(chǎn)學(xué)研資于一體的科創(chuàng)服務(wù)平臺及一批高端功能配套,將努力打造成為具有國際4、影響力的細(xì)分領(lǐng)域創(chuàng)新、長三角地區(qū)產(chǎn)學(xué)研科技創(chuàng)新示范、國際化科技創(chuàng)新孵化體系示范區(qū)。蘇州市委書記，仁恒置地集團(tuán)董事局主席，力合科創(chuàng)集團(tuán)總裁聯(lián)袂出席簽約儀式問題1：如何能夠占位城市升級的“超級封面”，跳脫紅海競爭問題2：如何通過產(chǎn)業(yè)前驅(qū)帶動多元形態(tài)，提升整盤勢能問題3：如何更加極致傳達(dá)經(jīng)過超級城市驗(yàn)證的“仁恒產(chǎn)品力”仁恒X太倉，締結(jié)什么西接蘇州，東鄰上海，擁江入海，在長三角一體化國家戰(zhàn)略之下。具備天然的地緣優(yōu)勢和橋頭地位。隨著滬通鐵路北沿江鐵路等5+1軌道交通網(wǎng)絡(luò)的不斷規(guī)劃落地。太倉在整個長三角樞紐地位更加明顯。也進(jìn)一步深入融合上海，成為國際化城市群的重要組成部分。長三角一體化國家戰(zhàn)略下的樞紐節(jié)點(diǎn)5、，15分鐘滬太同城Su zhouShan ghaiTai cangu臨滬第1站環(huán)滬離上海最近城市u連續(xù)8年榮膺中國最幸福城市u5+1交通網(wǎng)長三角重要樞紐節(jié)點(diǎn)從高端制造到“高端智造”，城市戰(zhàn)略的迭代發(fā)展u 高等教育，科研機(jī)構(gòu)：西工大，西工大長三角研究所，西交利物浦u 文化旅游：百萬方復(fù)游城，阿爾卑斯冰雪世界，club med度假酒店，體育公園等u 創(chuàng)新科技：未來科技谷天鏡湖作為科教新城版塊核心，以52萬平方米城市景觀湖區(qū)生態(tài)資源，及以商務(wù)、科教、文旅為核心的城市CBD休閑商務(wù)中心打造，必將成為下一個蘇州園區(qū)金雞湖。天鏡湖：太倉的下一幕園區(qū)金雞湖u 繁華商業(yè)坐擁海運(yùn)堤商業(yè)街、天鏡湖商業(yè)廣場、泰禾廣6、場、點(diǎn)金廣場；毗鄰淏華國際大廈、國信金融大廈以及鉑爾曼酒店、天鏡湖酒店u 優(yōu)質(zhì)教育臨近科教新城實(shí)驗(yàn)小學(xué)、南郊幼兒園、南郊小學(xué)、良輔中學(xué)、太倉高級中學(xué)u 醫(yī)療機(jī)構(gòu)太倉中醫(yī)院、第一人民醫(yī)院u 生態(tài)公園天鏡湖公園、海運(yùn)堤體育公園從參與城市進(jìn)程，到驅(qū)動城市的戰(zhàn)略發(fā)展一個真正能夠代表城市升級的“超級封面”，仁恒制造仁恒天鏡湖國際社區(qū)L A K E I N C O M M U N I T Y仁恒未來科技谷T E C H V A L L E Y高端智造|創(chuàng)新孵化|國際商業(yè)|總部辦公國際社區(qū)|運(yùn)動會所|尺度產(chǎn)品|藝術(shù)園林仁恒第六代國際社區(qū)太倉升級城市封面聚合全球制造力Slogan太倉前所未見的精彩1：首入太倉7、，仁恒品牌快速認(rèn)知2：賦能城市，整盤影響力全面提升/階段品牌傳播/準(zhǔn)側(cè)：仁恒&太倉仁心之旅邀請當(dāng)?shù)刂饕拿襟w與KOL參觀蘇州、上海兩地的經(jīng)典項(xiàng)目配合媒體行系統(tǒng)性輸出仁恒的品牌價值核心動作1品牌媒體行軟宣炒作核心：從城市占位，自我迭代，業(yè)主特質(zhì)等多角度，強(qiáng)化仁恒品牌的作品積淀和市場認(rèn)可。軟文示例：被超級城市嚴(yán)酷考驗(yàn)，才是這些“超級項(xiàng)目”的價值自我迭代了6次，卻沒哪家房企像它這樣不斷突破高復(fù)購、業(yè)內(nèi)搶這個“網(wǎng)紅”一火就是27年仁恒&太倉超級封面秀項(xiàng)目亮相的城市大事件，做足“超級封面”的影響力結(jié)合天鏡湖湖區(qū)開展，通過”水幕燈光秀“形式做足亮點(diǎn)通過本次大事件，釋放項(xiàng)目案名，啟動區(qū)域價值宣傳核心動作2品8、牌城市事件亮點(diǎn)概念：源自新加坡樞紐門戶的奇跡體驗(yàn)”星耀天鏡“燈光秀蘇州工業(yè)園區(qū)主城設(shè)計(jì)規(guī)劃師太倉蘇州上海上海張江高科園區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)劃師太倉科教新城政府領(lǐng)導(dǎo)XX蘇太湖長三角城市高峰論壇亮點(diǎn)概念：聚合全球智造力，長三角峰會太倉首發(fā)上海、蘇州，太倉的城市規(guī)劃與產(chǎn)業(yè)規(guī)劃領(lǐng)導(dǎo)聚首；產(chǎn)、學(xué)、研科創(chuàng)單位的一次碰撞產(chǎn)學(xué)研助力下的太倉智造未來科技谷西工大研究所高新產(chǎn)業(yè)園XX軟宣炒作核心：通過城市對話、產(chǎn)業(yè)對話、品牌對話的多方論壇，展開城市未來發(fā)展方向的探討。軟文示例：太倉發(fā)展的下一個風(fēng)口，就在這片湖上融入上海的高度和速度，太倉拼的就是天賦用今夜的璀璨燈火，點(diǎn)亮這片熠熠生輝的世界湖區(qū)回看住宅部分國際仁恒落地太倉的全新9、表達(dá)限購令下，供大于求的太倉市場2019年土地成交可規(guī)劃建筑面積236.69萬方來自主城區(qū)的改善客戶成為共同的爭奪目標(biāo)群雄逐鹿的太倉市場泰禾太倉院子知名產(chǎn)品線，獨(dú)占一線湖景，低密度產(chǎn)品，配備商場與五星級酒店群雄逐鹿的太倉市場吳中融創(chuàng)VIRTUOSO悅園婁江新城熱點(diǎn)，上海外灘發(fā)布會，兩大名企聯(lián)袂，小高層+洋房群雄逐鹿的太倉市場建發(fā)，中南，禹州，陽光城純住宅為主，面積及產(chǎn)品趨同禹州都會之光高新區(qū)(90-143)小高層+高層建發(fā)泱著高新區(qū)（105-143）小高層+高層10#11#12#13#14#5#1#2#3#4#6#7#8#9#15#在售加推待售陽光城中南翡麗云邸科教新城(106-140)小高層10、從蘇州的獨(dú)墅湖到金雞湖湖畔的國際社區(qū)歷來是仁恒在蘇州的最大標(biāo)簽LAKE IN仁恒國際湖居價值重構(gòu)內(nèi)外風(fēng)景相得益彰，大圍合景觀+組團(tuán)水景將景觀價值最大化，讓社區(qū)的景觀價值最大程度讓位于人，人在其中，不經(jīng)意間，或成就風(fēng)景，或成為風(fēng)景去樓王化的平等布局觀：讓每扇窗，都能享受平等的視野，園林是平等的，建筑也是平等的可以互動的社區(qū)景觀：讓住區(qū)里的每一道風(fēng)景，都是可以參與體驗(yàn)的，景觀從來都不是只能遠(yuǎn)觀的冰冷之物。遙相輝映的一線湖幕與窗邊翠景生長出以人為核心的城市公園SPACE IN不只是尺度的全面升級，更是忠于舒適的進(jìn)一步精進(jìn)仁恒的獨(dú)特設(shè)計(jì)，光與情緒更親密的表達(dá)在進(jìn)階的空間中，是對于生活的極致呈現(xiàn)115-11、200作為高品質(zhì)改善戶型，其中主力140戶型開拓了市場空白在戶型設(shè)計(jì)上，始終注重空間尺度的開闊與居住舒適度的平衡北房設(shè)置飄窗，照顧整個戶型的采光需求橫向大開間餐廳+洄游餐廳，用餐也需儀式感步入式衣帽間，增加主人私密性與尊貴感多功能寬廳，滿足家族未來的成長化需要讓橫向生長的空間為生活帶來尺度的無限延伸去風(fēng)格化設(shè)計(jì)極致人本主義精匠窗墻比優(yōu)化：中央景觀窗玻璃最大化打破窗的束縛，延生視野的角度仁恒用對細(xì)節(jié)的自律，給予一扇窗更多的自由保溫一體板設(shè)計(jì)：抹去材質(zhì)之間的間隙以更入微的人工，打造渾然天成的肌理歷久彌新的氣韻，永不過時的仁心風(fēng)骨架空層社交空間：更大尺度更規(guī)整更尊崇的入戶儀式：進(jìn)退從容的格局，優(yōu)化歸12、家體驗(yàn)更廣闊的視野角度：讓室內(nèi)空間向室外延伸的同時，引入更多室外風(fēng)景更高的空間利用率：為業(yè)主提供更豐富的娛樂活動場所物業(yè)服務(wù)家人化物業(yè)服務(wù)家人化在日常生活中也帶來了更有溫度的服務(wù)在日常生活中也帶來了更有溫度的服務(wù) 全周期服務(wù)體系，在現(xiàn)有基礎(chǔ)服務(wù)范疇內(nèi)做到家人般的盡善盡美服務(wù)內(nèi)容多元化服務(wù)內(nèi)容多元化深挖業(yè)戶需求，拓寬延伸服務(wù)深挖業(yè)戶需求，拓寬延伸服務(wù) 聚焦社區(qū)住戶品質(zhì)生活節(jié)點(diǎn)，進(jìn)行服務(wù)升級與服務(wù)開發(fā)，如定制個性化服務(wù)：家政打理、育幼早教、親友聚會、少兒夏令營等景觀空間社交化景觀空間社交化不只因自然而親近，更因志趣而相識不只因自然而親近，更因志趣而相識 中央開闊的大花園，架空層泛會所的設(shè)計(jì)，公園度13、假式的周末BBQ區(qū)，成為業(yè)主聚合交往的主要空間會所功能美學(xué)化會所功能美學(xué)化不只是運(yùn)動，更創(chuàng)造獨(dú)特的生活美感不只是運(yùn)動，更創(chuàng)造獨(dú)特的生活美感 滿足會員康體健身、文化娛樂、生活便利服務(wù)的基礎(chǔ)上，不斷根據(jù)現(xiàn)代人熱衷養(yǎng)身、追求閑適、品味生活、聚會等動態(tài)的變化需求延伸功能住宅價值LAKE IN國際生活體系PARK IN去樓王化的平等布局觀讓每扇窗，都能享受平等的視野，園林是平等的，建筑也是平等的可以互動的社區(qū)景觀讓住區(qū)里的每一道風(fēng)景，都是可以參與體驗(yàn)的，景觀從來都不是只能遠(yuǎn)觀的冰冷之物SPACE IN北房設(shè)置飄窗照顧整個戶型的采光需求橫向大開間餐廳+洄游餐廳用餐也需儀式感步入式衣帽間增加主人私密性與尊貴14、感多功能寬廳滿足家族未來的成長化需要SENSE INLIFE IN窗墻比優(yōu)化中央景觀窗玻璃最大化，打破窗的束縛，延生視野的角度保溫一體板設(shè)計(jì)抹去材質(zhì)之間的間隙，以入微的人工，打造歷久彌新的氣韻架空層社交空間更大尺度更規(guī)整，為業(yè)主提供更豐富的娛樂活動場所物業(yè)服務(wù)家人化在日常生活中也帶來了更有溫度的服務(wù)服務(wù)內(nèi)容多元化深挖業(yè)戶需求，拓寬延伸服務(wù)景觀空間社交化不只因自然而親近，更因志趣而相識會所功能美學(xué)化不只是運(yùn)動，更創(chuàng)造獨(dú)特的生活美感一線湖幕與窗邊翠景大圍合景觀+組團(tuán)水景將景觀價值最大化，讓社區(qū)的景觀價值最大程度讓位于人橫向生長的室內(nèi)空間帶來空間尺度的開闊與居住舒適度的完美平衡獨(dú)特去風(fēng)格化設(shè)計(jì)國際審15、美的精裝質(zhì)感，無懼視覺疲勞，經(jīng)久且耐看Y-TIME運(yùn)動會所2000超大功能空間，兼具恒溫泳池，SPA房，健身房，四點(diǎn)半學(xué)堂等多重私享的專屬俱樂部在這里，重新思考人與湖，人與世界的親密關(guān)系人 與 湖 人 與 世 界人 與 世 界仁恒第六代國際住區(qū) 為太倉迭新slogan一個品牌和他的理想IN跡核心動作1產(chǎn)品發(fā)布會仁恒第六代國際設(shè)區(qū)品牌發(fā)布會將發(fā)布會的現(xiàn)場打造成一個開放式的街區(qū)形態(tài)通過更加開放互動的氛圍呈現(xiàn)生活形態(tài)以舞臺劇的形式，呈現(xiàn)未來的生活場景刊印仁恒生活手記雜志圖文作為核心物料初見 即驚艷仁恒&CLASSIC BLUE第六代國際住區(qū)樣板升級呈現(xiàn)時間：2020年9月節(jié)點(diǎn)：樣板房開放2020潘通16、色CLASSIC BLUE主題空間顛覆市場認(rèn)知的大尺度產(chǎn)品核心動作2樣板房開放結(jié)合2020國際流行風(fēng)險標(biāo)桿潘通色發(fā)布，將經(jīng)典藍(lán)與湖、國際格調(diào)想融合打造仁恒CLASSIC BLUE主題樣板房薈萃估計(jì)經(jīng)典藍(lán)奢侈單品，驚艷太倉2020潘通色CLASSIC BLUE主題樣板房軟宣炒作核心：通過仁恒獨(dú)具特色的發(fā)布會以及售樓處樣板間開放活動，制造仁恒國際化生活的全城熱議。軟文示例：他的理想IN跡，有每一個向往國際生活的你Classic Blue！原來Pantone今年是在這取的色觸手可及的“明天感”，仁恒帶你今天見核心動作3產(chǎn)品價值炒作景觀：從來不做“樓王”，這個開發(fā)商有點(diǎn)任性建筑：太倉的未來封面，被“它17、”提前預(yù)定了會所：多少空間才能裝下你的精神共鳴，2000夠不夠服務(wù)：把業(yè)主當(dāng)家人，他們用一個個“十年”在證明明天感 今天見天鏡湖國際城市藝術(shù)會客廳 正式開放時間：2020年11月場所：住宅售樓處顛覆傳統(tǒng)以售樓為主的全新生活方式體驗(yàn)場我們希望營銷體驗(yàn)空間承載國際生活的情景和內(nèi)容從產(chǎn)品層面到生活方式層面，提供全方位的支持核心動作4場所運(yùn)營結(jié)合售樓處的藝術(shù)感與科技感為太倉帶來極具新鮮度和話題感的“科技與藝術(shù)的融合體驗(yàn)”英國藝術(shù)家Bruce Munro作品“星光原野”結(jié)合售樓處的藝術(shù)感與科技感為太倉帶來極具新鮮度和話題感的“科技與藝術(shù)的融合體驗(yàn)”國際生活街區(qū)式體驗(yàn)空間英國Costa，法國Roses C18、ostes將咖啡、花藝等國際知名生活方式品牌引入案場。引入太倉從未體驗(yàn)過的國際體驗(yàn)。Y-TIME運(yùn)動圈層空間發(fā)掘首批仁恒業(yè)主中的運(yùn)動達(dá)人為高級會員提供量身定制的專業(yè)私教課程組織小規(guī)模賽事，讓運(yùn)動成為一種社交方式核心：通過仁恒科技與藝術(shù)感的售樓處亮相，點(diǎn)亮城市面貌更新，打造高端圈層【售樓處】科技藝術(shù)的“明天感”，仁恒帶你今天見太倉的國際化生活，仁恒這次給你一步到位Ytime運(yùn)動會所正式亮相，仁恒國際生活開啟體驗(yàn)仁恒仁恒天鏡湖國際社區(qū)天鏡湖國際社區(qū)仁恒未來科技谷時間軸20年4月20年6月20年7月20年9月20年11月20年12月媒體行城市事件樣板間公開開盤太倉前所未見的精彩人 與 湖 人 與 世 界傳播模塊1.仁心之旅3.場景體驗(yàn)發(fā)布會2.超級封面秀4.經(jīng)典藍(lán)主題樣板產(chǎn)品發(fā)布會售樓處開放5.場所運(yùn)營提升聚合全球智造力太倉升級城市封面仁恒第六代國際社區(qū)