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1、旭輝興能靜安府策略提案Q u i e tm a n s i o ns t r a t e g yp r o p o s a l此心安處靜安府核心問題14000價格天花板，實現片區第一價值!VALUEABOUT PRODUCT產品層面外部價值緊鄰區府，生活配套較為完善（有利）距離軌道交通較競品無優勢（不利）內部價值旭輝府系產品城市界面創意文化公園禮序歸家V型板樓（95-115）鉑悅管家雙語幼兒園小結1、靜安府是為追求品質的剛需客戶量身打造2、只說產品無法支撐14000價格，尤其是區域外客戶!DEMANDABOUT CONSUMER消費者需求層面剛需型客戶需要什么？繁華的城市中心？快速高效的交通？2、豐盛完善的配套？優質的學區資源？我們剛提到我們的客戶是注重生活品質的剛需客戶除了這些，他們更關注什么？FAST當代都市人生活狀態快在城市中打拼，生活節奏越來越快，人心浮躁，越來越多的人過上了快餐式的生活，爭分奪秒。生活中的方方面面都體現著這種快衣服當季潮品，買了很多衣服，穿不了幾天就換新的手機最新的手機還沒買多久，新品剛出就想著換做飯當代年輕人很少做飯，在公司點快餐，甚至回到家仍然點快餐出行飛機、高鐵、地鐵、高速，一般人都選擇軌道或者快速路線觀點快有很多好處，也帶來很多方便，但在某些方面，又是相對而言。快和慢相對于生活品質，是成反比時間規劃局在一個虛構的未來世界，人類的遺傳基因被設定停留在253、歲，不管他們活了多久，生理特征都將保持在25歲。然而到了25歲，所有人最多只能再活1年，唯一繼續活下去的方法就是通過各種途徑獲取更多的時間（如工作、借貸、交易、變賣，甚至搶劫）。于是時間就成了這個世界的流通貨幣。貧民區的人，手腕上的時間都一般都只有幾天，每天忙碌的工作掙取時間。每天在大街上都能看到因為時間用完突然死去的人。富人區的人，則是幾百年、上千年的時間。住一晚高級酒店、吃一頓高級美食，至少都要消費幾天甚至上月的時間。男主從貧民區穿越了幾個時區到達富人區時，他還保留著貧民區的生活習慣，很容易就被人識破了。“你看起來不像是這個時區的人。”這部電影雖然有著赤裸裸的諷刺，卻又像極了當下的社會。在4、片中貧民區的人只是為了生存，只有富人區的人才真正在享受生活。回到我們的客群需求上來，他們向往的其實就是片中富人區的生活狀態。客群洞察（小結）剛需型品質客戶，在居住上更注重生活的舒適度衣食住行，衣、食、行可以快，但唯獨住不能。忙碌了一天，誰不想在回到家以后，能從喧囂中走向安靜與舒適，好好享受家的溫馨和心靈的放松呢？離不開城市的繁華，卻又向往著詩和遠方人生旅途上，匆忙趕路，卻忘了來時的路充滿了各種喧囂之聲，但唯獨聽不到自己的聲音世界再大，能安放幸福的地方也只此一個家靜安府是什么？是府門的氣質？還是喧囂之外的靜與安？兩者府是弓府是弓是本案的大基調，是大背景靜是箭靜是箭是本案的突破口，是USP弓與箭關5、系沒有府，安靜也僅僅是安靜而已，并不能變得值錢沒有靜，府也僅僅是府，而會失去生活主張觀點靜安府，不僅是環境安靜，更是一種生活方式，是生活的奢侈品定位區府心 繁華里 靜有境奢華的家要有安靜的感覺，觸動心靈深處。安藤忠雄當下的時代，平靜的心靈才是真正的奢侈品。白巖松寧靜的奢華是繁忙都市生活中的避風港。梁志天核心概念寧靜的奢華環境+產品+服務+生活理念+圈子寧靜并不完全是環境上的寧靜，更確切的是指在生活中遠離喧囂的時刻。寧靜的奢華是一種悠然自得的生活態度，可靜心慢下來欣賞生活中的優雅細節。在現代繁忙吵鬧的都市生活中，享受生活的安寧時刻本身就是一種奢華。SLOGAN世界越喧囂，寧靜越可貴VI在分階段中6、，我們可以將本案的推廣分為三個部分PART ONEABOUT CONSUMER人物痛點+形象建立SLOGAN世界越喧囂，寧靜越可貴旭 輝 興 能 城 心 封 面靜 心 作 品備選喧囂世界 何處為家？世界喧囂時 心歸靜安府喧囂世界，難得靜安做不完的工作，加不完的班世 界 越 喧 囂，寧 靜 越 可 貴旭 輝 興 能 城 心 封 面靜 心 作 品人群痛點篇 1約不完的飯局，聊不完的天世 界 越 喧 囂，寧 靜 越 可 貴旭 輝 興 能 城 心 封 面靜 心 作 品人群痛點篇 2止不住的腳步，趕不完的路世 界 越 喧 囂，寧 靜 越 可 貴旭 輝 興 能 城 心 封 面靜 心 作 品人群痛點篇 3紅7、綠燈路口，行人過馬路行色匆匆，摩肩接踵的人群喧鬧的城市聲(背景音效）一個人帶上耳機靜靜聽視頻創意 1馬路上車輛大排長龍尾燈閃爍一眼望不到邊汽車喇叭聲音此起彼伏(背景音效)一個人帶上耳機靜靜聽視頻創意 2商場里人生鼎沸到處都是吃飯的人和逛街的人喧鬧的城市音不絕于耳(背景音效)一個人帶上耳機靜靜聽視頻創意 3PART TWOABOUT LIFE生活主張SLOGAN繁 華 深 處寧 靜 的 奢 華區 府 心繁 華 里靜 有 境備選靜在繁華心最昂貴的時光閱盡繁華，靜享奢華繁華與寧靜其實就是一個轉身的距離繁華深處，寧靜的奢華區 府 心 繁 華 里 靜 有 境概念解讀篇 1繁華與寧靜兼得才是生活該有的樣子8、繁華深處，寧靜的奢華區 府 心 繁 華 里 靜 有 境概念解讀篇 2有一種從容叫繁華不遠，寧靜常伴繁華深處，寧靜的奢華區 府 心 繁 華 里 靜 有 境概念解讀篇 3慢下來，去聽一朵花開的聲音去看花朵上的蜜蜂嗡嗡采擷春光時的歡快繁華深處，寧靜的奢華區 府 心 繁 華 里 靜 有 境生活方式篇 1慢下來，去傾聽早晨的第一聲鳥叫去看升起的第一縷朝霞繁華深處，寧靜的奢華區 府 心 繁 華 里 靜 有 境生活方式篇 2慢下來，在鳥語花香的日子聽聽自己內心的聲音繁華深處，寧靜的奢華區 府 心 繁 華 里 靜 有 境生活方式篇 3慢下來，去傾聽孩子對你的傾訴他小小心里的歡樂與煩惱繁華深處，寧靜的奢華區 府9、 心 繁 華 里 靜 有 境生活方式篇 4慢下來，這個時代最奢侈的生活在求快的時代更懂“慢下來”慢下來，讓生活回歸本來的樣子炒作話題靜安府首屆降噪音樂節活動建議飛揚971電臺攜手旭輝興能靜安府打造城市系列環保公益系列活動 親子公益行 環保音樂會不一樣的城市音樂玩法 用音樂“唱”行環保公益主題在音樂狂歡中體會慢節奏的生活儀式靜聽生活的心跳旭輝興能首屆降噪音樂節暨靜安府慢生活手冊發布活動主題1、通過一場大活動，擴大本項目的知名度2、發掘更多的潛在客戶，擴大客群基數3、找到客戶，并找準客戶，增強客戶對項目的粘性4、現場聚集人氣，達成成交活動目的造勢線上宣傳喚醒都市人的情感共鳴引發參與和傳播引流聯合深10、圳飛揚971通過邀約粉絲聽眾報名參與活動引爆降噪音樂節報名搶票，在無趣的周末引爆全城關注媒體矩陣：971電臺廣播、971新媒體宣傳、本地自媒體大號、異業品牌聯合宣傳推廣手段PART THREEABOUT PRODUCT府系產品秉承“用心構筑美好生活”的宗旨，旭輝府系產品脈承鉑悅，是旭輝六大產品系之一，旨在將經典的永恒在潛移默化中轉化成歲月的印記，借于經典景觀建筑制式，塑造以人為本的精致生活場所。“府”的擇址觀一城一府，不復制，唯定制。擇址稀缺土地資源，為每座城市、每個地塊量身打造獨一無二的府。“府”的圈層觀一府一雅集，人為峰，聚成峰。深研當地進階人群的生活習慣和品質追求，以府系頂端居住哲學，喚11、醒城市人文情懷。“府”的生活觀一府一境界，知大局，造格局。一門府邸，一種生活，以產品關注并尊重生活的每個細節。“府”的產品觀一府一藏品，先行者，先時代。深入洞察客戶需求，從居者家庭結構和當地生活習俗出發，專注打造中高端人群的非凡人居。在園林方面以“五重歸家禮”代言府系列高端生活給到居者身份感和尊崇感有面子，有圈子在建筑和戶型方面采用V型板樓設計，采光、通透更佳所有戶型均為5.8-6.5m大橫廳營造更為闊綽的空間尺度更是一種情懷、志趣的修身之所SLOGAN風云大灣區 一座靜安府約 9 5-1 1 5 府 系 新 奢 闊 宅備選府上東方境 往來皆非凡心靈的東方排場回家，是儀式感的巡禮更是一次從喧囂12、到平靜的旅行風云大灣區，一座靜安府約95-115府系新奢闊宅五進歸家為什么回到靜安府，要經過五進三重門庭？房子，不僅要裝下你的生活更是你的心靈境地風云大灣區，一座靜安府約95-115府系新奢闊宅V型板樓為什么有了雙陽臺，還要三面采光？客廳，是待客的東方排場亦是家人溫馨的主場風云大灣區，一座靜安府約95-115府系新奢闊宅大橫廳為什么在靜安府，大橫廳成為所有戶型的標配？旭輝府系 暨靜安府產品發布會活動建議旭輝品牌包括府系列產品的匠心打造五進歸家、現代中式建筑、戶型等細節解讀府上東方境 往來皆非凡旭輝興能靜安府產品發布會活動主題視覺的另一種可能ThanksThanks預祝項目大賣ThanksThanks預祝項目大賣