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1、埃森，從工業重鎮到“綠色之都”德國埃森的轉變之路關稅同盟煤礦工業建筑群世界上最大的煤礦1958年開始的煤炭危機城市結構改革綠色城市轉型埃森是德國西部北萊茵威斯特法倫州的一個非縣轄城市資源型城市的功能性轉變在世界各城市發生重工業之下城市生態的恢復在聚焦徐州長三角地區的工業重鎮徐州市生態文明建設長足進步煤塵飛揚的土城變成了“一座青山半城湖”的生態文明城市“百年煤城”變身，徐州市找到了一條城市生態轉型發展之路。徐州堅定推進產業、生態、城市“三個轉型”，促生產空間集約高效、生活空間宜居適度、生態空間山清水秀。2011年9月市第十一次黨代會勝利召開至今，黨代會描繪的宏偉城建藍圖如今逐漸變成了美好現實，云2、龍湖上一個個徐州新地標正支撐著這座城市實現跨越式發展。徐州2020年規劃重點打造199平方公里城市新版圖城北生態新城，打造“園區”城區“景區三區合同時規劃九里湖生態核心區，成為板塊核心發展地段。九里湖依靠獨特的生態與規劃價值接棒徐州下一個10年，再造結構的城市變革。*2020年，在政府的重點城市規劃中，城北生態新城的概念被重點提出，建設年限2020-2032年*2021年，淮海國際港務區四大風貌片區劃定以及用地布局規劃圖 2.圍繞九里湖商務區，打造濱水商務片區*2021年，九里湖商務中心片區開發項目（一期）啟動，徐州西北區城市新引擎正在崛起！1、城市綜合服務運營商，為城市發展注入活力；2、年輕3、化的居住氛圍營造，為城市留住更多的年輕人；3、提供多方位生活配套，為青年居住提供一站式的生長環境；2016年12月2日，天譽拍下魚先生的地塊，命名魚先生的社區，首入彭城2020天譽集團開啟了“城”計劃，全國布局綜合體項目；這一年在眾多魚粉的萬眾矚目下，徐州等來了魚先生的城。于此魚先生的社區、魚先生的時代連片組成九里湖板塊的一生之城。徐州城市的輕量化改革城北新區的宜居化輕生活天譽品牌的讓城市更年輕產品面的客群輕松置業城市選擇“輕”區域生活“輕”天譽供給“輕”產品定性“輕”年度品牌口號：城市“輕住”美好魚 先 生 的 城 X 魚 先 生 的 社 區 X 魚 先 生 的 時 代老社區的關懷行動針對客4、群：老業主三盤聯動的徐州全生活針對客群：青年天譽對徐州理解/土地洞察力針對客群：家庭客群/業內品牌長線事件品牌年度事件品牌輸出城果城市“輕住”美好魚 先 生 的 城 X 魚 先 生 的 社 區 X 魚 先 生 的 時 代【選擇你的輕生活】【與城市一起輕跑】YU見城長2021年魚先生的價值輕皮書品牌長線事件主題：Light life 活出自己的輕生活活動內容：#邀約攝影師、藝術家、創業者、企業家、旅行者代言在他們的角色里下述說自己的講述“Light life”#“Light life”是攝影師，也是模特兒輕生活是做減法的生活態度“Light life”是繪畫家，也是母親輕生活是去湖邊,與春天奇遇5、“Light life”是商人，也是公益人輕生活是從繁雜的組合簡化到最簡單的境界“Light life”是工作狂人，也是資深驢友輕生活就是輕松做自己活動內容：#線上互動程序，吸引全民參與，講述“Light life”#“輕生活測試”小程序上線：檢測你的輕生指數。活動內容：#邀約天譽業主參與，在生活的壓力下述說自己的“Light life”，內外故事發酵。#孕媽繪畫家公務員樂隊主唱程序員攝影師企業家登山愛好者咖啡店老板作家活動內容：#以天譽業主為主的“Light life”輕生活藝術展#品牌年度事件輕跑，其實就是相對于計時比賽更輕松的娛樂健身方式。結合年度品牌主題跑起來，秉承為生活做減法的原則輕6、松上陣！來自對于美食、旅游等領域的“輕生活”倡導者，抖音大V帶隊，邊跑邊玩，引爆全城話題力手機上傳作品至抖音話題，獲獎者可至售樓處領取魚先生輕跑禮包，引爆案場人氣輕跑啦啦隊，“九里湖區域占位廣告語卡通公仔人”，引爆價值聯動力品牌輸出城果通過天譽對徐州理解/土地洞察力，針對針對家庭客群及業內，給與專業性支撐。具體執行：線上固定欄目+城果輸出物料1.九里湖全部納入港務區，建設九里湖商務區九里湖商務區建設列入了2021年城建重點工程，面積約7.66平方公里，建設時間是2021-2025年。港務區新城環繞九里湖，將九里湖全部納入港務區的規劃范圍。結束九里湖分屬三個區的狀況，有利于九里湖的開發建設。九里7、湖商務區一旦建成，生活配套在不斷完善，人口會不斷入駐，經濟會持續上漲，未來將是不錯的人居環境。2.港務區將打造五大風貌片區：濱水活力風貌片區：圍繞九里湖商務區，打造濱水商業片區、行政文化片區、站前商務片區、商業商務片區，重點展現中央片區的活力風貌。濱水片區濱九里湖，打造港務區的中央活力區、濱湖天際線！濱水商業片區，意味著將打造一條九里湖水街。未來這里又多了一條集吃、喝、玩、樂、購于一體的商業街區，繁華程度不言而喻。三個項目根據2021 徐州全新的規劃，講一個土地的新故事2021/2024/2029 品牌賦能 產品支撐：結合品牌年度主題，結合項目資源實況品牌賦能 產品支撐：“輕住”的支撐價值演繹8、關于輕住“與”生長的共恰品牌支撐載體魚先生的城品牌賦能 產品支撐：關于“輕住”的大向往魚先生的城 達成維度 現在：價格上完成輕住暢想未來：價值挖掘是未來生長品牌賦能 產品支撐：“輕住”的現在渴望“生長”的未來供給輕住的是此刻，生長的是未來品牌賦能 產品支撐：我們看見城市的生長規律*2020年，在政府的重點城市規劃中，城北生態新城的概念被重點提出，建設年限2020-2032年*2021年，淮海國際港務區四大風貌片區劃定以及用地布局規劃圖 2.圍繞九里湖商務區，打造濱水商務片區*2021年，九里湖商務中心片區開發項目（一期）啟動，淮海國際港務區，落地徐州西北區城市新引擎正在崛起！品牌賦能 產品支撐9、：我們發現區域的生長變遷品牌賦能 產品支撐：我們共鑄當代城市生長矩陣都匯生活綜合體商業之城生態之城教育之城創新之城品牌賦能 產品支撐：我們同是未來城市生力軍我們：城市綜合服務運營商，為城市發展注入活；客群：留駐徐州的當代生力軍品牌賦能 產品支撐：我們是 城市 生長的力量年度項目定位：年度推廣主題：-定義-階段主題4月6月8月10月12月階段主題階段核心重要事件年度主題【對話吳曉波，城市論壇】【知乎X魚先生】【大城當潮 潮流IP展】【大城星空季】【仲夏篝火夜】【仲夏集市】【當燃彩球】【超燃盲盒】【雙十一 心動節】【棉花糖跑步機】【藝術裝置互動墻】年度收尾，與客戶基礎上做文章，增進客戶認同感，強化10、購買追捧。強化項目熱銷，塑造項目聲勢，助力項目持續熱銷以“城與湖”的生活體驗為主，深化理念，強化項目價值項目起勢+鏈接城市+區域再炒作=強化購買信心主 題：階段核心：項目起勢+鏈接城市+區域再炒作=強化購買信心關 鍵 詞：云龍湖+九里湖重要事件：【對話吳曉波，城市論壇】【知乎X魚先生】第一階段：4月-6月活動傳播起勢活動+城市論壇+跨界活動=價值內涵深入人心活動內容：邀請吳曉波做城市論壇，聚焦徐州九里湖發展2021年是特殊的一年，歷經新冠、中美關系、世界大變局穿過重重迷霧，吳曉波將如何為徐州的發展把脈，解析當下的暗涌和潮向？時值徐州云龍湖向九里湖變向，城市格局正拉開陣仗。從城市發展的宏觀邏輯，11、再度論證慈溪的發展趨勢，吳曉波將如何解答？前有云龍湖，后有九里湖，見證城市生長力量城市生長力量 十年云龍湖 十年九里湖線上傳播魚先生的時光機 一幅來自未來的視頻城長篇 時長（15S）文案約50字四個場景，倒敘方式展示未來生活美好：未來場景：商業/商業內部繁盛未來場景：商業/商業依水美景未來場景：商業開業的場景+轉場，向下推動現在商業的建設場景畫外音：聽說麥當勞已經要入駐了，不止呢,還有.主 題：階段核心：以“城與湖”的生活體驗為主，深化理念，強化項目價值關 鍵 詞：大城+湖居重要事件：【大城當潮 潮流IP展】【大城星空季】第二階段：7月-8月線上傳播活動傳播特色活動節點包裝客戶圍剿3位1體泡泡12、瑪特 2010年中國盲盒、文化IPTOKIDOKI 2007年 日本潮流配飾、玩偶、包包、彩妝阿貍 2006年 中國中國當紅動漫形象，微信表情包sonny ANGEL 2004年日本 超人氣娃娃造型商品長草顏文字 2013年 中國潮流人偶玩具little amber 2017年中國 潮流人偶玩具現場傳播星空節大型星空秀，燈光鏡面交相輝映無限星空，面面皆映自己置身于一望無垠的星空中仿佛群星觸手可及。星空隧道裝飾售樓處入口通道，將星空的夜景裝飾其中，夜晚可見璀璨星空。夏日打卡地|尋找大城的偷“星”指南 2021徐州星空節,X月XX日晚群星空降,你將看 看了這些潮流IP展,才算不辜負這個夏天 魚先生13、又搞事情啦!六大亞洲潮流人氣IP齊亮相 主 題：階段核心：強化項目熱銷，塑造項目聲勢，助力項目持續熱銷關 鍵 詞：熱銷+戶型重要事件：【仲夏篝火夜】【仲夏集市】【當燃彩球】【超燃盲盒】第三階段：9月-10月線上傳播活動傳播特色活動節點包裝客戶圍剿3位1體設定仲夏集市，夜晚將之這里玩的最開，開展集市以仲夏和篝火為元素進行裝飾，做最high的夜市?，F場預備篝火，圍繞篝火進行不間斷的演出，同時進行現場互動。仲夏篝火夜 秘籍攻略仲夏篝火夜 秘籍攻略創意推廣方式，同時可以輸出為物料，長拉頁，卷軸樣式制作，共規劃五大章節吃，喝，玩，樂，城吃喝玩樂城點燃篝火,讓夜晚的城市不再沉寂!【仲夏篝火 萬人狂歡】鹽城14、城市首屆篝火晚會 現場傳播對應階段主題，【當燃九里湖】設置現場裝置，延續網紅大盤調性，人竄梭過去球體立即變紅熱銷季，轉換思路，強化成交后動作將成交禮藏在現場巨形盲盒內放大成交喜悅，擴大傳播效應“巨型創意盲盒”活動狂歡開始,99 份成交禮物驚現九里湖全球巨型盲盒來襲,還有百拆百中的上頭操作!主 題：階段核心：年度收尾，與客戶基礎上做文章，增進客戶認同感，強化購買追捧關 鍵 詞：客戶維護+年末重要事件：【雙十一 心動節】【棉花糖跑步機】【藝術裝置互動墻】第四階段：11月-12月線上傳播用成語 描述你的世界，你對于徐州的感覺魚先生的萬人規模，結合客群基數進行輸出活動傳播線上：以“雙十一魚先生心動節”15、為噱頭，清盤加速升級，四重優惠好禮來襲。線下：來訪心動，認購心動，返場禮心動，曬圖心動 四重心動來敲門雙十一大型心動現場愛就“購”了!感恩鉅惠魚先生開啟“心動雙11”模式現場傳播聚焦我的世界 以體驗互動為主導在跑步機上跑步時，所產生的動能與生產棉花糖的機器相連，人跑得越快越久，生產的棉花糖就越多。寓意都市人在經歷痛苦后定會得到甜美的回報。在無人的時候，它只是一面普通簡潔的插畫墻，當互動者踏入它的區域時，它將被喚醒，開始自己的生命運作，引導觀眾閱讀和理解。內容輸出：九里湖的進展與變遷當你做出動作的時候，墻面的人物會出現相對應的動作，就像你的影子一樣。品牌長線事件品牌年度事件品牌輸出城果城市“輕住16、”美好魚 先 生 的 城 X 魚 先 生 的 社 區 X 魚 先 生 的 時 代【選擇你的輕生活】【與城市一起輕跑】YU見城長2021年魚先生的價值輕皮書“輕住”的現在渴望“生長”的未來供給輕住的是此刻，生長的是未來4月6月8月10月12月階段主題階段核心重要事件年度主題【對話吳曉波，城市論壇】【知乎X魚先生】【大城當潮 潮流IP展】【大城星空季】【仲夏篝火夜】【仲夏集市】【當燃彩球】【超燃盲盒】【雙十一 心動節】【棉花糖跑步機】【藝術裝置互動墻】年度收尾，與客戶基礎上做文章，增進客戶認同感，強化購買追捧。強化項目熱銷，塑造項目聲勢，助力項目持續熱銷以“城與湖”的生活體驗為主，深化理念，強化項目價值項目起勢+鏈接城市+區域再炒作=強化購買信心