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1、佳華領(lǐng)匯廣場(chǎng)公寓傳播思路碰撞對(duì)公寓產(chǎn)品的沉思 還要把雙地鐵 名校旁 都會(huì)MAX的概念，再變著花樣添油加醋炒一遍給市場(chǎng)嗎？還要把公寓包裝成投資產(chǎn)品即買即賺，拎包入住耳熟能詳?shù)年愒~忽悠給客戶嗎？只能說輝煌過站在風(fēng)口豬也能飛心生萬物觀點(diǎn):不妨回看項(xiàng)目先銷售面積為1.2萬產(chǎn) 權(quán) 年 限4 0年總套數(shù)2 9 4套項(xiàng)目?jī)r(jià)值龍坂心雙地鐵名校區(qū)潮商業(yè)超甲級(jí)產(chǎn)品價(jià)值4.5M層高精裝復(fù)式居家自主商務(wù)辦公優(yōu)點(diǎn)明顯但缺點(diǎn)也不少一梯多戶，采光差，部分戶型無陽臺(tái)如若直面市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)同質(zhì)化或類比將會(huì)日益凸顯項(xiàng)目劣勢(shì)容易觸發(fā)客戶比對(duì)突圍之道大 家 是 鄰 居更是生意伙伴是 青 年 聚 會(huì)更是交流分享陽光100 首創(chuàng)社交型公寓豐富2、的社區(qū)配套+獨(dú)具特色的第三空間=社交型平臺(tái)健身房，咖啡館，自助洗衣房同步大都會(huì)的生活方式有公區(qū)WIFI有物流島有儲(chǔ)物倉全能網(wǎng)購達(dá)人MORNING CALL資產(chǎn)管理/寵物寄養(yǎng)等20項(xiàng)專屬服務(wù)O2O在線生活一切投你所好一鍵搞定紅酒儲(chǔ)藏行禮寄存禮品包裝兒童看護(hù)免費(fèi)百寶箱等服務(wù)酒店式管家服務(wù)享受全維度關(guān)懷居住觀：家就是自己的天地 讓對(duì)味客群流口水的產(chǎn)品除此之外在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代我們?nèi)绾握旧巷L(fēng)口以現(xiàn)有產(chǎn)品價(jià)制造饞品身在外，業(yè)主可通過PAD、智能手機(jī)、電腦實(shí)現(xiàn)對(duì)家中的遠(yuǎn)程監(jiān)控，隨時(shí)隨地了解家中情況遠(yuǎn)程視頻監(jiān)控業(yè)主回家開門時(shí)，系統(tǒng)自動(dòng)執(zhí)行回家模式，安防系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)行安防撤防，讓生活更便利；家人回家開門時(shí)，系統(tǒng)自動(dòng)將3、家人安全到家的信息發(fā)送到業(yè)主手機(jī)上，讓業(yè)主更放心智能門鎖聯(lián)動(dòng)智慧物聯(lián)技術(shù)實(shí)現(xiàn)了電視、智能終端、PAD、智能手機(jī)多屏合一、移動(dòng)控制；系統(tǒng)設(shè)置多種個(gè)性化“一鍵聯(lián)動(dòng)”場(chǎng)景模式，通過以上終端設(shè)備均可實(shí)現(xiàn)空調(diào)、地暖、安防等組合操控，讓生活更方便多屏合一 場(chǎng)景聯(lián)動(dòng)無論在家還是在外，隨時(shí)隨地通過手機(jī)、PAD及其他遙控設(shè)備對(duì)空調(diào)、地暖、新風(fēng)、燈光、窗簾進(jìn)行智能化管控，生活更便利設(shè)備智能管控業(yè)主可通過智能終端呼叫物業(yè)，傳達(dá)報(bào)修、投訴、公告等信息，提升物業(yè)管理水平，提高服務(wù)質(zhì)量。社區(qū)物業(yè)聯(lián)動(dòng)過去，業(yè)主如有所需物品必須親自外出購買，浪費(fèi)時(shí)間和精力；現(xiàn)在，足不出戶輕松實(shí)現(xiàn)買水、買菜、買日用、訂餐、家政等服務(wù)，還可享受4、送貨上門、服務(wù)到家、價(jià)格折扣等便利和優(yōu)惠。社區(qū)商圈服務(wù)過去，在家中舉辦Party地方擁擠，過后打掃起來太費(fèi)事；現(xiàn)在，業(yè)主可以預(yù)約社區(qū)會(huì)所的大書吧、大客廳、大餐廳等公共空間，讓聚會(huì)更開心；酒店會(huì)所服務(wù)互聯(lián)網(wǎng)云時(shí)代若站進(jìn)風(fēng)口，必須契合時(shí)代需求我們稱為智享廣告如何賣：回到第一個(gè)問題雙地鐵 名校旁 都會(huì)MAX產(chǎn)品附加為饞品后？市場(chǎng)已經(jīng)對(duì)這個(gè)標(biāo)簽概念有相當(dāng)認(rèn)知開盤熱銷的事實(shí)，更已經(jīng)說明一切我們需要新的刺激點(diǎn)沒錯(cuò)，我們是稀缺，無論是在龍華還是在深圳4.5米層高產(chǎn)品稀缺，片區(qū)公寓產(chǎn)品不多的稀缺但稀缺只是是建立在產(chǎn)品力上的一種附加值真正要輸出的是產(chǎn)品力及所帶來的生活方式賣稀缺？什么樣的生活方式，能迅速契合城市5、溝通人群，一炮而紅？看深圳深圳30年，最核心的關(guān)鍵詞不是快，而是“高”從三天一層樓到地王大廈到京基一百到今天的平安大廈30年，深圳的每一天都在刷新這個(gè)城市的高度深圳有很多標(biāo)簽也只有一個(gè)標(biāo)簽看客群將吸引到大量投資客以及一部分單身貴族或追求生活品質(zhì)的三口家庭36-56平米精裝復(fù)式公寓，可住可租可拓展可辦公，總價(jià)可控，門檻低他們成熟，他們理性，他們唯利是圖他們目光敏銳，投資前瞻，貨比三家他們財(cái)力豐厚，哪里有機(jī)會(huì)，哪里就是他們的身影他們注重成長(zhǎng)性，投資回報(bào)比，未來升值空間，入手時(shí)機(jī)投資客對(duì)他們而言，廣告的作用在于價(jià)值告知告訴我這個(gè)公寓的投資價(jià)值/空間/成長(zhǎng)以及回報(bào)多高他們是單身貴族，求新求變愛享受的6、一類人他們是福田南山的高級(jí)灰，企業(yè)高管或先鋒創(chuàng)業(yè)者一心奔事業(yè)他們是不愿意堵在路上，用地鐵為座駕的環(huán)保中堅(jiān)他們大多高學(xué)歷見多識(shí)廣，喜歡高格調(diào)生活他們來深圳打拼，嘗過酸甜苦辣咸，事業(yè)生活越變?cè)胶盟麄兿硎苤鞘械淖兓苍谧兓@城市自住客對(duì)自住而言他們更強(qiáng)調(diào)幸福指數(shù)高對(duì)投資而言他們只在乎收益回報(bào)高恰到好處的是 4.5米層高精裝高拓展公寓百變空間，可以滿足客群不同人生階段需求，給到實(shí)際利益點(diǎn)從城市 /從客群 /從產(chǎn)品回報(bào)高幸福高格局高龍板核心升值無限4.5M精裝高拓隨心頂配繁華幸福生活智享精裝 高人一層定位智享精裝 型格領(lǐng)寓定位什么是高人一層的公寓先禮后“檳”4萬平米潮流MALL 時(shí)尚高人一步雙地鐵傍7、身 效率高人一程欲速則“達(dá)”自主辦公皆隨心 收益高人一籌搶盡風(fēng)“投”高人一“層”4.5米精裝復(fù)式 拓展高人一局因此我們必須尋求一個(gè)能迎合產(chǎn)品又能契合客群的內(nèi)心能引爆眼球又能成為主流的口頭傳播的案名佳華領(lǐng)匯廣場(chǎng)高見盡享繁華 高人一層傳播核心LOGO及VI傳播視覺調(diào)性四個(gè)人物的高見 ABCD另一種調(diào)性事件營(yíng)銷深圳驚現(xiàn)高人福田COCO南山歡樂羅湖萬象中心書城、深圳音樂廳、世界之窗不管你們有沒有看累，反正我又累又渴.其實(shí)我們還有第二個(gè)洞察想拿出來聊聊“微”時(shí)代的達(dá)人們，越拔尖越想被人關(guān)注，越想被圍觀。好吧，來個(gè)挑戰(zhàn)大家的案名 佳華領(lǐng)匯廣場(chǎng)加V一個(gè)公認(rèn)的大號(hào)社區(qū)大創(chuàng)意來了！趕緊先注冊(cè)個(gè)微博吧，我們準(zhǔn)備干過#留幾手#讓我們擦亮眼睛去生活中發(fā)現(xiàn)V吧！即時(shí)剎車隨時(shí)交流別問為什么不分階段調(diào)調(diào)得先定T H A N K S