2020年梵高國際雙鑰匙公寓項目二次溝通整合推廣方案(194頁).pdf
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2023-05-06
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1、|斗戰勝部北京路公寓項目二次溝通|斗戰勝部基座價值K E YW O R D1超級城市發展軸+城市生態軸+教育核心俊發俊發中心中心春之眼春之眼置地廣場置地廣場紅塔大廈紅塔大廈銀海銀海SOHOSOHO昆明廣場昆明廣場昆明軍都三三九醫院昆明軍都三三九醫院昆明市第一人民醫院昆明市第一人民醫院圣愛中醫館圣愛中醫館云南師范大學附屬小學云南師范大學附屬小學昆十中昆十中金格中心金格中心金格百貨金格百貨昆明同德購物廣場昆明同德購物廣場北辰財富中心北辰財富中心中匯商業中心中匯商業中心金鷹購物中心金鷹購物中心昆明新西南百盛昆明新西南百盛火車北站火車北站昆明火車站昆明火車站俊發城俊發城本案本案醫療配套醫療配套教育配套2、教育配套市政配套市政配套商業配套商業配套寫字樓寫字樓超級城市發展軸第一軸|斗戰勝部 找齊的對標系 成都天府大道(被譽為世界最長城市中軸線)北京中軸線(世界文化遺產預備名單項目)紐約第五大道、舊金山101國道、東京山手線、巴黎香榭麗舍大道昆明城市中軸線|斗戰勝部大三園:昆明瀑布公園、金殿世博園、云南野生動物園市一院甘美醫院,中匯商業中心北辰財富中心、欣都龍城同德昆明廣場、悅中心俊發中心、火車北站、穿心鼓樓天主教堂(由比利時傳教士在1935年主持修建)震莊迎賓館(始建于1936年,前身為龍云公館)東方廣場、恒隆廣場、春之眼(原工人文化宮)、金格中心、明通小學、地鐵101、金龍飯店昆明站“春城第一大3、道”C位出道|斗戰勝部南北大道直通滇池,連通三個半島|斗戰勝部昆明再北拓,區域賦能再生長|斗戰勝部俊發龍泉印除了注重現有建筑的保護,體現原真性,彰顯地方人文歷史和建筑特色之外,還會將外部的基礎設施進行提升改造,讓龍泉古鎮的生命更加長久地延續下去,重塑昆明文脈。該項目特地聘請了設計過成都太古里、北京三里屯等項目的歐華爾顧問有限公司,通過獨具巧思的設計理念,將龍泉古鎮的歷史風貌、文化背景逐一復原。以“一顆印”式的建筑風格,再現傳統人文古鎮全貌。通過“快街慢區”和“三線共融”的先進規劃理念植入,打造一個具有昆明文化特色的購物、休閑、文化、娛樂、商務游憩風情街區。龍泉古鎮復興,區域蛻變為城市新增長極|4、斗戰勝部可以看出,以黑龍潭公園為頂點,畫出一條拋物線,集中了昆明最主要的自然資源。植物植物園園西白沙河西白沙河公園公園觀音觀音山山白沙河白沙河水庫水庫瀑布公園黑龍潭公園昆明植物園昆明野生動物園金殿盤龍江松華壩水庫一江一湖 十七園超級城市生態軸第二軸|斗戰勝部山長蟲山鍋蓋山小曹家山群巒環繞,龍脈之源|斗戰勝部園瀑布公園、黑龍潭公園昆明植物園、野生動物園、金殿等17座公園|斗戰勝部江緊鄰昆明母親河-盤龍江孕育春城人居美好|斗戰勝部湖近鄰水源保護區,松華壩水庫|斗戰勝部昆十昆十中中一心高端教育核心圈|斗戰勝部2015年,云師大基礎教育集團便簽約入駐北部山水新城,這一舉措即便是放到現在仍極其少見。作為5、昆明最好的從幼兒園到高中的基礎教育,集中將云師大全系教育體系集中布局于一地,昆明獨此一家。而項目與云師大附屬小學僅一街之隔,奠定了項目區別其他項目的優勢。云師大全系教育體系師大附中云南省教育廳主管的唯一省級重點中學|斗戰勝部黑龍潭黑龍潭公園公園瀑布公園瀑布公園松華壩水庫松華壩水庫野生動物園野生動物園小曹家山小曹家山鍋蓋山鍋蓋山長蟲山長蟲山金殿金殿昆明植物園昆明植物園白白沙河水庫沙河水庫郊野公園郊野公園俊發俊發中心中心春之眼春之眼置地廣場置地廣場紅塔大廈紅塔大廈銀海銀海SOHOSOHO昆明廣場昆明廣場昆明軍都三三九醫院昆明軍都三三九醫院昆明市第一人民醫院昆明市第一人民醫院圣愛中醫館圣愛中醫館云南6、師范大學附屬小學云南師范大學附屬小學云南師范大學俊發實驗小學云南師范大學俊發實驗小學金格中心金格中心金格百貨金格百貨昆明同德購物廣場昆明同德購物廣場北辰財富中心北辰財富中心中匯商業中心中匯商業中心金鷹購物中心金鷹購物中心昆明新西南百盛昆明新西南百盛火車北站火車北站昆明火車站昆明火車站昆明中軸線,黃金生態圈,高端學府區|斗戰勝部北京路城市中軸線的都會恒產物理界定|斗戰勝部核心USPK E YW O R D1|斗戰勝部垂直森林VERTICAL FOREST高階的設計理念,垂直綠化與循環呼吸,建筑與自然融為一體|斗戰勝部意大利米蘭 Bosco Verticale有“世界時尚與設計之都”美譽的意大利米7、蘭已經開始建設兩座摩天“樹塔”,這將是世界上第一對綠色公寓。分別在高365英尺(約111.25米)和260英尺(約79.28米)的姐妹樓,會沿著外墻體、層層種下共730棵喬木、5000株灌木和1.1萬株草本植物,故兩座建筑又被稱為“垂直森林”。這對被命名為“垂直森林”的建筑是著名建筑設計所“博埃里工作室”、現年58歲的斯坦法諾 博埃里(Stefano Boeri)從2006年開始設計的,其靈感來自一次植樹活動。博埃里說:“為什么不能將平鋪地森林立起來,在寸土寸金的大城市里建造一個人與自然共同的家呢?”“垂直森林”的植物將會隨著季節變化而產生不同的景色:春天,這些樹木將成為一道充滿綠意的風景;夏8、天,它們的枝葉可以為公寓主人遮擋地中海上空的陽光,用濃蔭給住戶們帶來清涼;秋天,這些不同種類的樹木葉子將形成五彩斑斕的美景;到了冬天,“垂直森林”建筑上的樹木葉子掉光后,光禿的樹木也不會影響住戶們坐在陽臺上曬太陽。|斗戰勝部對疊空間昆明最稀缺的公寓產品做到了市面上所有公寓不能企及的高度|斗戰勝部5.2m對疊空間復式4.5mLOFT極致產品公式|斗戰勝部雙鑰匙單鑰匙極致產品公式|斗戰勝部超級精裝普通精裝極致產品公式|斗戰勝部生活氛圍構建K E YW O R D3|斗戰勝部8大主題藝術生活領地公共空間營造建議|斗戰勝部博物致知文藝書店興趣互投者的共享書吧|斗戰勝部返璞花園社區花園提供社區居民散步、9、休閑、寵物嬉戲的場所。|斗戰勝部禪林逸趣文玩收藏家集會為社區文玩收藏愛好者開辟專門區域進行交流,輔助進行各類賞玩活動。|斗戰勝部回聲劇場思想交流中心定期舉辦小型TED演講、邀約話劇見面會等。|斗戰勝部深夜食堂社區專屬夜宵服務通過預約,提供社區居民日常飲食供應。|斗戰勝部力量空間社區小型健身區滿足居民日常健身所需|斗戰勝部什物長廊興趣作品展區可滿足攝影展、手工作品展等多種興趣作品展覽的需求。|斗戰勝部空室禪修冥想室開設藏傳佛教、香巴拉、小乘禪教、波、吠陀、昆達理尼等各種各樣的冥想課程。|斗戰勝部1900空中天幕會館公共空間營造建議|斗戰勝部無邊際空中恒溫泳池葡萄牙的里斯本有座“奇葩”別墅腦洞大開10、的鬼才設計師別出心裁地將泳池建到了屋頂上占地足有1100,絕對暢游無阻|斗戰勝部無邊際空中恒溫泳池空中泳池的靈感同樣來自新加坡金沙酒店憑借玻璃天幕作為屏障,達到室內標準能夠更好的保證恒溫性與私密性也呈現出絕佳的打卡屬性與觀景效果新加坡金沙酒店上海金茂君悅大酒店|斗戰勝部空中高級餐廳/月光派對類似東方明珠空中餐廳和昆明索菲特49樓自助餐廳品味美食與浪漫的同時還能將城市美景盡收眼底夜晚屬于夜空月光派對,星空酒吧紅男綠女,酣暢淋漓|斗戰勝部超前商業生活領地商業地標營造建議|斗戰勝部杭州大悅城商場直達云梯50米挑高中庭,跨層直達云梯|斗戰勝部杭州大悅城杭庭社交主題體驗區,提升顧客的情景參與感,讓消費氛11、圍更加融入其中|斗戰勝部上海白玉蘭廣場MUF MUF 日料餐廳逢整點舞動的金屬小球|斗戰勝部西安大悅城SKP RENDEZ-VOUSSKP RENDEZ-VOUS是一處集書店、時尚創意西餐、生活好物、藝術展演與文化沙龍于一體的新型閱讀空間。將文化商業、潮流設計、美學生活融于一體,為崇尚生活的都市新生代打造出一個新型約會空間。|斗戰勝部西安大悅城吃貨共和國-重口美食穿過一道“愛麗絲夢游仙境”的入口,由寬而窄,進入重口味吃貨的童話樂園。|斗戰勝部西安藍海風漫巷百米書墻240米長、18米高的最美書墻。貫穿項目整體的百米書墻,也與復合式閱讀區、兒童圖書區在空間內形成一個有機整體。|斗戰勝部極致地段+極12、致產品+極致生活=絕對地標|斗戰勝部合縱連橫 本案構建了昆明最稀貴最富價值的投資恒產和北京路地標級的全進化生活體|斗戰勝部價值樹基礎價值北京路城市中軸北市核心腹地緊鄰2號線司家營站昆十中領銜近20所精英學府上萬人醇享生活熟地“一江一山六園”黃金生態圈“垂直森林”未來建筑生態5.2m雙首層對疊空間私享花園入戶雙主臥雙衛設計USP價值圍合式自社區2萬精粹潮流主題商業上海置天集團全維招商運營8大主題藝術生活領地1900空中天幕會館優化價值|斗戰勝部我們是黃金地脈上蓋的塔尖型公寓私產|斗戰勝部我們是都會大生意人的優質下榻中心與行政官邸|斗戰勝部我們是公寓的進化者都會的進階資產|斗戰勝部|斗戰勝部行政級13、官邸 鉆石級行宮形象定位|斗戰勝部NAGOLS偉大時代的偉大產品|斗戰勝部NAME|斗戰勝部NAME梵高國際特區VANGOGH|斗戰勝部NAME梵:在凡等公寓之上,建立垂直森林,與庸常保持高下之別高:為昆明,抬升一米(4m-5m)從公寓到商業,建立等高國際一線序列的生活標準,以北京路為 歷史與未來的起點,再次刷新昆明國際都會生活新高度梵高:藝術,浪漫,創作,再設計更多方案資料關注公眾號:精英策劃圈梵高國際特區(VANGOGH)|斗戰勝部IMAGE-1|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰14、勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部IMAGE-2|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部NAME|斗戰勝部Equinox國際宮寓【Equinox 晝夜平分點】對應春分與秋分,一年中唯一的兩天晝與夜長度相等的日子15、。同時擁有黑夜和白晝,同時擁有春天和秋天,這種不可能背后的本意是不偏不倚,保持中正,正如我們的loft產品,雙層空間,同時擁有,才能兩全其美。艾克諾斯是一種“天人合一”調和狀態的代名詞。是平衡生活需求,平衡夢想現實,現在與未來,環境與社會關系,人與自然建筑的默契的意思,艾克諾斯是中庸之道,沒有極端,一切和諧是對達成真正舒適度的唯一途徑。這種互通、融合的理念,象征著開放、和諧之道,同時擁有集大成、極豐富的內涵意象艾 克 諾 斯 國 際 宮 寓|斗戰勝部Eequal 平等的 項目尊重人居理想,對一切平等看待,并努力平衡夢想與現實的美好理念Qquality 高品質的 項目區位精工品質盤,用細節引領品16、質新風尚Uumbrage樹蔭將項目另一個核心優勢垂直森林的亮點明確表述Iideal完美的項目在一個完美地域,將一種完美的生活方式演繹。Nnatty時髦的、靈巧的 項目的風格為輕奢,迎合現代都市青年群體追求潮流的趨勢Ooasis綠洲項目留給都市的第一印象,輕奢生活,都市綠洲Xx無限可能項目的未來包括升值空間,充滿了無限好的未來可能Equinox國際宮寓艾 克 諾 斯 國 際 宮 寓|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝17、部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部NAME|斗戰勝部象外是想象,讓生活不斷進化,是想象,讓社交模糊邊界前所未有的極致產品,不可再生的極致地段這一次,讓昆明,重新想象|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部NAME其他|斗戰勝部昆明ONEone center中心|斗戰勝部搖光天地也稱瑤光、招遙。漢書司馬相如傳下:“悉徵靈圉而選之兮,部署眾神於搖光。”顏師古注引張揖曰:“搖光,北斗杓18、頭第一星。”文子下德:“搖光者,資糧萬物者也。”|斗戰勝部KEY匙方昆十中,求實街雙鑰匙THE KEYONE,城市關鍵人物THE KEYlocation,北京路關鍵地段KeyOpinionLeader,關鍵意見領袖|斗戰勝部1|斗戰勝部內 購 會|斗戰勝部形式一:FASHION FEAST(時尚盛宴)牽線時尚圈內各方資源(包括國際化背景的設計師,社交媒體KOL,時尚傳媒,以及時尚商業專家)為項目的品牌調性背書。以盛宴長席為靈感,珠寶飾品與仿真食物共進餐盤,以饕餮食色襯托豪奢視覺之象,時尚之食或是食之本色,孰又能辨。人形模特繞臺而設,在情景中展示時裝設計。長桌擺設盡顯細膩的定制精神,莊園傳統設宴19、餐具,洛可可風格燭臺,四層的下午茶塔,馬蒂尼琉璃盞等等。更多方案資料關注公眾號:精英策劃圈|斗戰勝部奢 高端會所場地選擇一:CGK昆明當代美術館昆明市前衛西路 公園1903凱旋門CGK|斗戰勝部奢 高端會所|斗戰勝部奢 高端會所場地選擇二:昆明洲際酒店昆明市滇池國家旅游度假區CBD160012008|斗戰勝部奢 高端會所場地選擇三:昆明索菲特酒店昆明 西山區 環城南路777號,近環城西路|斗戰勝部華 奢華呈現|斗戰勝部精 精妙環節聘請昆明知名調酒大師,以定制化、無醇雞尾酒的現場調制,搭配半島酒店下午茶,迎接到訪賓客。定制無醇雞尾酒|斗戰勝部精 精妙環節酒過二巡之后,以座談會的形式分享項目信息及投資價值。項 目 推 介|斗戰勝部精 精妙環節對所有賓客們發放“神秘信封”。里面包含了不盡相同的奢侈品合作商禮品券。神 秘 禮 物|斗戰勝部精 精妙環節針對當天認購成為VIP客戶的朋友們,則贈送來自CUCCI系列精品佩飾!神 秘 禮 物男 性 佩 飾參考價:2000元女 性 領 結參考價:2000元|斗戰勝部形式二:Michelin-starred restaurant(米其林私宴)聘請米其林星級主廚為VIP客戶定制米其林法式私宴|斗戰勝部樣 板 間|斗戰勝部鼎奢樣板間采用愛馬仕(阿瑪尼)家居對樣板間進行美陳布局,強化項目“公寓中的奢侈品”形象。