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1、蘭考360購(gòu)物廣場(chǎng)招商手冊(cè)INVESTMENT MANUALCONTENTS公司簡(jiǎn)介/Company profile0103項(xiàng)目解讀/Project interpretation02項(xiàng)目簡(jiǎn)介/Program Introduction 04業(yè)態(tài)定位/Planning positioning1項(xiàng)目簡(jiǎn)介Program Introduction開(kāi)業(yè)時(shí)間：2022年12月25日體量：建筑面積12000平方米結(jié)構(gòu)：共5層（地上4層、地下1層）車位：400個(gè)區(qū)位：蘭考城南核心區(qū)域（距高鐵站1公里）地址：蘭考中州路與迎賓大道交匯處360購(gòu)購(gòu)物物廣廣場(chǎng)場(chǎng)項(xiàng)項(xiàng)目目簡(jiǎn)簡(jiǎn)介介 Program Introduction2、 繁華中心繁華中心蘭考道南城區(qū)核心地段，坐擁周邊政府、醫(yī)院、校區(qū)、家屬區(qū)、酒店、企業(yè)等客流紅利。配套商圈內(nèi)大型地下停車場(chǎng)，公交、高鐵、高速直達(dá)，交通便利。扼守道南商圈，存量時(shí)代、核心區(qū)域商業(yè)資源不可再生。專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)、創(chuàng)新的管理理念、豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，優(yōu)質(zhì)的配套設(shè)施、全力為合作商創(chuàng)造更高品質(zhì)的營(yíng)商環(huán)境，合作共贏。精心運(yùn)營(yíng)精心運(yùn)營(yíng)資源合作品牌Professional 全新標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地優(yōu)秀運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)完善配套設(shè)施SportProfessional 全新標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地優(yōu)秀運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)完善配套設(shè)施SportProfessional 全新標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地優(yōu)秀運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)完善配套設(shè)施Sport2公司簡(jiǎn)介Company profile龍3、城集團(tuán)龍城集團(tuán)（龍城地產(chǎn)），自2013年創(chuàng)業(yè)以來(lái)，歷經(jīng)十余年的進(jìn)取拼搏，已發(fā)展成為擁有多家控股子公司，1000多名員工，資產(chǎn)超百億的大型企業(yè)集團(tuán)，連續(xù)5年位居河南省民營(yíng)企業(yè)百?gòu)?qiáng)。集團(tuán)業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、金融投資、商業(yè)管理、健康養(yǎng)老、建筑裝飾、園林綠化、酒店連鎖、物業(yè)管理8大領(lǐng)域，形成了以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為核心的完整上下游產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)已布局鄭州、開(kāi)封、蘭考、杞縣、尉氏、固陽(yáng)、通許等省內(nèi)外十多個(gè)城市。同時(shí)，蘭潤(rùn)投資基金管理有限公司，開(kāi)啟了地產(chǎn)與產(chǎn)業(yè)相結(jié)合、開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)相結(jié)合、實(shí)業(yè)與資本相結(jié)合的全新發(fā)展之路。在企業(yè)發(fā)展的同時(shí)，集團(tuán)始終堅(jiān)持企業(yè)公民建設(shè)，累計(jì)向社會(huì)公益事業(yè)捐贈(zèng)近2000萬(wàn)元，被中4、華慈善總會(huì)授予中華慈善突出貢獻(xiàn)單位獎(jiǎng)。如今，集團(tuán)正式提出二次創(chuàng)業(yè)的戰(zhàn)略構(gòu)想，不斷夯實(shí)業(yè)務(wù)基礎(chǔ)，優(yōu)化頂層設(shè)計(jì)，推行事業(yè)合伙人機(jī)制。并深耕開(kāi)封地區(qū)、聚焦河南，進(jìn)駐全國(guó)有發(fā)展?jié)摿Φ暮诵某鞘校瑢⒓瘓F(tuán)打造成一個(gè)穩(wěn)健、強(qiáng)悍、卓越的品牌企業(yè)，向著百?gòu)?qiáng)的目標(biāo)不斷前行。未來(lái)，在創(chuàng)新、奉獻(xiàn)、求進(jìn)步企業(yè)精神的指引下，全體集團(tuán)人必將鍥而不舍，堅(jiān)忍不拔，書寫出更加傳奇的企業(yè)發(fā)展新篇章！集團(tuán)背景集團(tuán)背景Group backgroundGroup background360購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目簡(jiǎn)介購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目簡(jiǎn)介 項(xiàng)目緊鄰蘭考星河中學(xué)、惠民小學(xué)、蘭考一高附屬中學(xué)、鄭州工商學(xué)院（蘭考校區(qū)）蘭考三農(nóng)職業(yè)學(xué)院、蘭考縣高級(jí)技工學(xué)校、蘭考創(chuàng)5、新中學(xué)、圖書館、三公里內(nèi)常住人口10萬(wàn)人+，周邊小區(qū)：建業(yè)城、領(lǐng)秀城、蘭城華府、弘華麗景、竟合城市花園、蘭大豪庭、中州御府、橄欖城、豫發(fā)學(xué)府、恒大帝景、富士康小區(qū)、星極少林大酒店、星程酒店、東方毅大酒店等、地上停車場(chǎng)800+，地下停車1500+、蘭考中醫(yī)院、交警大隊(duì)、蘭考高鐵南站區(qū)委等政府機(jī)構(gòu)。【招商業(yè)態(tài)】：-1F：地下大型停車場(chǎng)。1F：黃金珠寶、化妝品、名品名表、精品眼鏡、快時(shí)尚品牌，潮牌，箱包皮具、美容SPA、精品男女裝、鞋帽、休閑運(yùn)動(dòng)、精品內(nèi)衣、飾品、烘焙體驗(yàn)、休閑食品、咖啡、生活3C數(shù)碼、進(jìn)口小家電、手機(jī)體驗(yàn)店，大藥房、銀行等。2F：精品進(jìn)口超市3F：兒童運(yùn)動(dòng)服飾，兒童配套，兒童服務(wù)，6、兒童貓咖、大型主題兒童游樂(lè)、母嬰、休閑餐飲，電玩城，兒童玩具，兒童教育、培訓(xùn)教育、書吧、文娛VR體驗(yàn)、中老年休閑鞋服、潮牌嘻哈鞋服、快時(shí)尚男女裝、潮牌時(shí)尚手玩、休閑配套、精品配飾、水吧、生活家居、家飾、輕奢書吧、輕餐飲4F:音樂(lè)餐吧、兒童餐飲、主題餐廳、特色火鍋、特色烤肉、水吧、美食廣場(chǎng)、電影院線。專注集團(tuán)現(xiàn)有商業(yè)及未來(lái)開(kāi)發(fā)商業(yè)管理運(yùn)營(yíng)拓展輕資產(chǎn)項(xiàng)目合作，以河南為中心輻射全國(guó)6 63 3 每年不低于3個(gè) 輕資產(chǎn)委管項(xiàng)目2 2 6座運(yùn)營(yíng)中商業(yè)廣場(chǎng)及商業(yè)項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目覆蓋城市：開(kāi)封、蘭考、杞縣、通許、尉氏、固陽(yáng)、許昌、平頂山、信陽(yáng)等 2個(gè)籌備中 聚泓商業(yè)聚泓商管公司聚泓商管公司3項(xiàng)目解讀Projec7、t interpretation鄰里中心蝶變鄰里中心蝶變 社區(qū)商業(yè)新場(chǎng)景社區(qū)商業(yè)新場(chǎng)景解決“家門口”消費(fèi)剛性需求，滿足顧客“最后一公里”的所有想象，強(qiáng)調(diào)體驗(yàn)的情景設(shè)計(jì)和消費(fèi)場(chǎng)景打造，為周邊消費(fèi)者帶來(lái)別樣的生活模式和消費(fèi)體驗(yàn)!項(xiàng)目解讀綜述1、項(xiàng)目所處區(qū)域未來(lái)不可能再有新增商業(yè)項(xiàng)目，存量時(shí)代的唯一稀缺商業(yè)資源；2、項(xiàng)目所處區(qū)域?yàn)榈滥仙鐓^(qū)及高鐵，地標(biāo)符號(hào)明顯，便于識(shí)別和到達(dá)。區(qū)位區(qū)位:客層客層:1、項(xiàng)目周邊住宅、學(xué)校、企事業(yè)單位資源豐富，消費(fèi)需求巨大，商業(yè)配套需求量在城區(qū)排名第一；2、項(xiàng)目所面對(duì)客層主要由周邊居民和企業(yè)上班族兩部分組成，消費(fèi)需求為時(shí)尚、品質(zhì)、便利、服務(wù)。1、項(xiàng)目三公里范圍內(nèi)常住居民數(shù)8、量達(dá)到了10萬(wàn)人，人口密度位居城區(qū)之首，2、項(xiàng)目三公里范圍內(nèi)社區(qū)、企業(yè)、學(xué)校、醫(yī)院日常客流密集；3、日均超兩萬(wàn)人的日常到訪量。客流客流:1、項(xiàng)目四周市場(chǎng)容量足夠，與之定位相符的業(yè)態(tài)和品牌落地性強(qiáng)。；2、緊緊圍繞項(xiàng)目社區(qū)和企業(yè)的客層需求，由改變顧客消費(fèi)習(xí)慣到滿足顧客消費(fèi)需求；3、業(yè)態(tài)組合包括：生活超市、休閑運(yùn)動(dòng)、兒童娛樂(lè)、時(shí)尚零售、餐飲配套等，進(jìn)一步增加細(xì)分業(yè)態(tài)。業(yè)態(tài)業(yè)態(tài):4業(yè)態(tài)定位Planning positioning好鄰居好鄰居360360購(gòu)物廣場(chǎng)購(gòu)物廣場(chǎng)社區(qū)商業(yè)典范社區(qū)商業(yè)典范&滿足民生需求滿足民生需求四季衣櫥 家庭餐桌柴米油鹽 工作休閑The good life 鄰里中心鄰里中心【客層9、定位】消費(fèi)主力1-80歲【經(jīng)營(yíng)定位】家庭休閑生活體驗(yàn)【客群定位】以家庭生活和工作所需的消費(fèi)客群【業(yè)態(tài)定位】基礎(chǔ)零售、商超生鮮、特色美食、兒童娛教、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)5 5大主題業(yè)態(tài)大主題業(yè)態(tài) 新社區(qū)新社區(qū) 新高度新高度 家居生活家居生活生活超市社區(qū)配套兒童娛教兒童娛教童裝童玩文教游樂(lè)配套餐飲電影院線電影院線大型國(guó)標(biāo)影院基礎(chǔ)零售基礎(chǔ)零售黃金化妝服裝鞋履特色美食特色美食精選菜系、牛排料理、地方特色西式快餐時(shí)尚鞋履水吧護(hù)膚精品服裝服飾體驗(yàn)配套黃金珠寶業(yè)態(tài)規(guī)劃 F1 時(shí)尚圈 精品生活超市業(yè)態(tài)規(guī)劃 F2 生活范男裝 女裝 休閑嬰幼 兒童 童裝業(yè)態(tài)規(guī)劃 F3 樂(lè)活趣 業(yè)態(tài)規(guī)劃 F4 時(shí)光里電影院線 餐飲3939%2828%11%11%2222%業(yè)態(tài)占比項(xiàng)目地址：蘭考中州路與迎賓大道交匯處【招商熱線】劉女士：13526418875 招商電話：037126130888