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1、 編號：編號：BTBT- -XMXMJYJY- -103103 版版 本本 號號 A A 建設項目土地權(quán)屬登記工作程序建設項目土地權(quán)屬登記工作程序 修改次第修改次第 0000 頁次頁次/ /總頁數(shù)總頁數(shù) 1 1/ /5 5 建設項目土地權(quán)屬登記 工作程序 受控狀態(tài)：_受控_ 發(fā)放編號：_ 生效日期：_2007-04-02_ 編號：編號：BTBT- -XMXMJYJY- -103103 版版 本本 號號 A A 建設項目土地權(quán)屬登記工作程序建設項目土地權(quán)屬登記工作程序 修改次第修改次第 0000 頁次頁次/ /總頁數(shù)總頁數(shù) 2 2/ /5 5 版本/修改次第 更改頁次/章節(jié) 編制 審核 批準 生2、效日期 編號：編號：BTBT- -XMXMJYJY- -103103 版版 本本 號號 A A 建設項目土地權(quán)屬登記工作程序建設項目土地權(quán)屬登記工作程序 修改次第修改次第 0000 頁次頁次/ /總頁數(shù)總頁數(shù) 3 3/ /5 5 1 1 目的目的 為明確建設項目土地登記程序，指導報建主管員辦理土地登記工作。 2 2 適用范圍適用范圍 公司開發(fā)的所有項目。 3 3 定義定義 4 4 職責職責 各項目部經(jīng)營部主任負責該項工作的安排部署并監(jiān)督實施， 報建主管員具體 實施。 5 5 程序程序 5.1 需要具備的條件 土地出讓金及契稅已經(jīng)繳納完畢。 5.2 審批部門 土地登記在土地所屬區(qū)域的國土資源分局3、辦理。 5.3 工作流程 5.3.1 土地一般通過拍、掛的方式取得。取得土地拍賣成交確認書后，現(xiàn)場繳納一 定比例的土地定金， 在規(guī)定的期限內(nèi)到國土資源和房屋管理局國土處簽訂土 地出讓合同 5.3.2 在土地出讓合同規(guī)定期限內(nèi)繳納土地出讓金全款， 在交易中心稅務局窗口核 定土地出讓金契稅并繳納。 5.3.3 一般情況下，拍賣土地已經(jīng)有現(xiàn)成的定界圖，無須重新定界，直接到國土處 或土地儲備中心找到工程編號即可。 5.3.4 到土地管轄派出所辦理門牌號證明。 5.3.5 到國土資源局領取市政府土地批復文件。 （此處不太明白是否需要申請用地 手續(xù)） 5.3.6 填寫申請表，進行地籍調(diào)查，與四周相鄰界指界蓋章確認。 5.3.7 持土地出讓合同、市政府批復文件、繳納土地款和稅金證明、定界圖到國土 編號：編號：BTBT- -XMXMJYJY- -