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1、武 漢 地 產 常 碼 項 目 推 廣 方 案疊映雙極 薈萃世界首入古田 兩個使命作為武漢地產首入古田的項目，K2地塊承載 品牌資產遞進 區域人居升級雙重重任對于K2兩個目的價值高溢&差異形象現狀：競爭格局古田處于諸侯割據時代【區域競爭加劇】【TOP級房企進駐古田】群雄割據，加劇區域競爭，客戶爭奪已成定局金地悅江時代：占據稀缺江景+都會住區人設漢江灣+凱德江華潤 翡翠中心：一城精粹 潤造翡凡地標綜合體+華潤置地品質住區繁占據一線臨江絕佳地理位 置；，集江景，商務，商業 娛樂于一體的濱江綜合體漢口中心城區毛坯房一線臨 江+臨學區+臨地鐵百萬方大盤，30萬方商業，與輕軌無縫連接，配套華師 附小教育2、資源18萬方名流精英生活特區規劃中住宅、辦公soho、商業配套等均有配置以蘭亭序之精妙為神，用現代表現手法打造體量小，園林無特色，綠化倚靠江灘公園中式美學構成主義，千 禧之城，五福尊邸小體量景觀小體量景觀核心點江、配套江、配套江+中心位置綜合體、商業、軌道、華師教育軌道、配套解放大道地段、性價比綜合體、精致園林、品質住宅綜合體、品質住宅推盤價格19300(精裝3000)17000(毛坯)24700(毛坯)21000(精裝3000)16500(毛坯)16000(毛坯)/16500(毛坯)物業金地物業非品牌物業開發商自有物業，常規服務為主萬科物業美好幸福物業時代天宇物業龍湖物業華潤物業項目名稱金地3、悅江時代江山樾新華尚水灣千禧城美好名流匯天宇萬象國際龍湖春江酈城華潤翡翠中心在售產品152-205102-116109-138114-14793140108-128110-173111148橫向對比眾對手南向一線瞰江，品牌開發商，四重園序：兼具美觀和 定位高端改善型住宅 功能性綜合體項目，包含高層住宅、公寓、寫字樓、社區商業等高品質“地標綜合體”品質園林龍湖精致園林規劃園林l 不爭“景”【離江、離園博園較遠】l 不爭“大”【規模大盤較多】l 不爭“近”【臨輕軌樓盤更有優勢】l 不爭“精”【品牌地產專注點】l 不爭“繁”【商業、綜合體更有優勢】不是簡單賣房子 而是要做高溢價單純從【品牌+地段+產4、品】組合賣點式輸出K2項目很難從區域群雄中獲得溢價支點破局：三張王牌破局的關鍵打破慣性維度 不作尋常想象第一張王牌改變 維度不同的坐標點，帶來不同的板塊價值！以 目 前 區 域 兩 大 坐 標 點進 行 測 試 2、以區域地標千禧城為參考，雖然直接 距離千禧城較近，但主要作為配套支撐，不能直接作為價格支撐，以天宇萬象國 際為例。1、如果以目前大眾認知的古田 中心為參考，(古田二路與解放 大道交匯區域)，項目無疑距輕 軌、距配套較對手遠一點。但如果我們改變參考坐標，將獲得一個新的板塊價值認知！契機：緊鄰長豐高架武漢CBD的時代入口貫穿整個王家墩CBD的景觀主軸大道長豐大道延長線開通和王家墩CBD5、的正式啟動，長豐大道作為武漢“第五大道”將在古田新格局中發揮越來越重要的作用?，F實交通：長豐高架極速直達CBD未來交通：13/14軌道線極速直達CBD14號線3站距離直達警官學院 漢西三路雙墩【換乘】CBD古田四路與長豐大道交匯區域憑借其咫尺王家墩CBD(距王家墩CBD西入口僅1.5km)的地理優勢不僅更好地坐享王家墩CBD未來之繁華，而且通過長豐大道 延長線有效地拉近了該區域與西北湖廣場、西北湖金融區的距離(到達西北湖廣 場坐公交僅3-4站)。東望王家灣 鏈接泛CBD板塊漢江灣 生態新城一個新的板塊格局呈現眼前項 武漢CBD 目形成新的坐標，建立一個雙中心疊加重合的黃金板塊以五環格局看武漢城6、市規模 項目疊加二環內外兩大絕對都心疊加兩大中心合力兩個最頂級規劃板塊的交匯武漢CBD與漢江灣新城的雙極疊加區疊加兩大中心未來武漢CBD國際規劃漢江灣生態新城時代戰略灣城經濟生態 互聯網 商貿 文旅樓宇經濟商務 商業 會議 生活一個雙中心融合發展的黃金板塊漢口雙極疊加區雙極 旗艦 三軌 四大 城心 一站交匯 集群 環線 公園 綠境 名校薈萃兩個中心世界再進一步板塊價值與品牌基因的承接之前，建設長豐大道高架，升級區域交通格局；現在，K1/K2，K3/K4立軸東西，大力布局古田。武漢地產與古田情緣深遠漢口都會雙極的貫通者從交通到人居，一直是都會雙極的引領者城市高度與品牌高度天然融合連接都會雙極，是7、企業品牌基因！薈萃都會雙極，是本案策略機會！【品牌+板塊】起勢語疊映雙極 薈萃世界武漢CBD/漢江灣新城雙極交匯 武漢地產漢口中心作品 傳奇登臨第二張王牌原創 專利于外享受雙極薈萃，于內再造時代作品！產品營造不流于形式，而是創造自己的品牌專利！時光九境品牌專利1 園林體系第一境 謐境三重謐境體系公園之謐 住區之謐學院之謐第二境 逸境慢時光街區感人生之逸第三境 躍境韻動人生時光 激揚生命之躍第四境 禮境出入貴賓之儀 禮待世界從容第五境 漫境漫步陽光草坪 心悅風景萬物第六境 趣境攜手童真伙伴 一起快樂成長第七境 雅境 公共大堂 藝術改造第八境 適境 風雨連廊、休閑逸站、直飲水系統第九境 詩境 四季8、植物、鮮氧之境、詩 意而居時光九境謐 逸 動 禮 漫 趣 雅 適 詩寬域藝術大宅品牌專利2空間特色城市天際線上的風景超薄設計定制寬域空間享受超薄美學藝術93m靈動縱深藝術客餐廳一體化，對接觀景陽臺除了柴米油鹽，可以聊聊詩和遠方扁平寬居藝術大面寬/大開間/多南臥145m光影交互藝術陽臺、飄窗、通透設計 光清風如約而至145m超薄美學藝術靈動縱深藝術扁平寬居藝術光影交互藝術寬域藝術大宅五維藝術定制品牌專利3定制打造新型門窗系統鋼木門防火門實木貼皮房門實木貼皮門套戶內門鎖 及五金配件智能守衛系統智能門鎖(入戶門)預留電動窗簾電源煙感報警器緊急壓扣智能可視對講私密維度奢逸衛浴系統浴室柜及鏡柜(防霧鏡)9、淋浴隔斷淋浴龍頭淋浴間安全扶手暖風機智能馬桶蓋櫥柜尊享系統U/L型櫥柜抽油煙機燃氣灶水槽洗碗機垃圾處理器奢享維度智慧維度空調地暖、燈光場景智能控制面板 智能化系統新風PM2.5監測器溫感維度中央空調地暖太陽能新風淋浴區大理石地磚實木復合地板墻磚石膏板局部吊頂LED燈帶LED射燈吸頂燈防水石膏板吊頂鋁扣板吊頂光感維度五維藝術定制私密維度奢華維度智慧維度光感維度溫感維度園林專利 時光九境謐 逸 動 禮 漫 趣 雅 適 詩項目價值系梳理板塊、品牌站位疊映雙極 薈萃世界一站 名校三軌 環線旗艦 集群雙極 交匯城心 綠境四大 公園項目價值系梳理戶型專利寬域藝術大宅超薄美學藝術 靈動縱深藝術 扁平寬居藝術10、 光影交互藝術產品專利5維藝術定制私密 維度奢享 維度光感 維度智慧 維度溫感 維度項目定位漢口雙極疊加區 謐境藝術作品品牌、板塊 時光九境 寬域藝術大宅五維藝術定制第三張王牌人群 符號他們的人生故事，不是一種形態 他們的內心世界，不是一種顏色一面馳騁世界 一面溫柔內心一面繁體城市 一面詩意生活一面閱歷時代 一面正見自己雙面人生進與退動與靜 快與慢忙與閑繁與謐 藝與逸左右時代 雙面人生約85170m謐境寬宅 定制時代圈層峰境人群溝通主題 心理牌左右時代 雙面人生對味客群左右時代 雙面人生 板塊牌漢口雙極疊加區解決站位疊映雙極 薈萃世界界定氣質謐境藝術作品策略回顧 三張王牌 產品牌時光九境 寬域11、藝術大宅.五維藝術定制創作：視覺符號武地 漢辰府In Times Centers漢，武漢地產改善系代表；辰，身份、圈層之象征。辰，日月交匯點，代表項目左右交匯的主旨；案名執行：推廣計劃站位階段目標正式輸出項目新形象以都會雙極薈萃世界立篇 階段1 項目形象期1、廣告線階段廣告語疊映雙極 薈萃世界武漢CBD/漢江灣新城雙極交匯 武漢地產漢口中心作品 傳奇登臨1、階段主形象2、價值演繹疊映兩個中心的精粹武漢CBD/漢江灣新城雙極交匯 武漢地產漢口中心作品 傳奇登臨疊映兩個中心的未來武漢CBD/漢江灣新城雙極交匯 武漢地產漢口中心作品 傳奇登臨疊映兩個中心的意象武漢CBD/漢江灣新城雙極交匯 武漢地產12、漢口中心作品 傳奇登臨疊映雙極 薈萃世界生活3公里都會精粹圈680米 抵達海爾國際廣場 678米 抵達千禧城購物中心 841米 抵達武商量販 1.5公里 抵達凱德西城 1.9公里 抵達園博園 2.4公里 抵達武漢CBD3、雙極資源展示墻一境到底形式：用感性的文字來凸顯以往的 生活和未來的生活的強烈對 比，從而突出項目配套。4、線上互動形式A一鏡到底生活動畫沿途標注：長豐大道CBD千禧城海爾 凱德 園博園4、線上互動形式B街舞形式巡游雙極超出時代的雙陪動力武漢CBD國際規劃漢江灣新城時代戰略超出潮流的雙倍繁華武漢CBD商圈漢江灣新城商圈超出感官的雙倍風景武漢CBD四大公園漢江灣新城四大公園都會雙13、極 悅變雙倍精彩4、線上互動形式C2、事件線事件活動1疊映雙極 薈萃世界記錄片攝制邀請武漢多位自媒體大V、記者，根據自己的體驗，攝制紀錄片，全程真實，將3公里內各種城市精粹的體驗，凝練現象！后期通過抖音、騰訊、優酷等視頻端，投放疊映都會雙極，由網友投票，選出最佳作品。上線紀錄片 全民觀影事件活動2鏈接美院等藝術機構 藝術疊映城市最美的圓外展中心開放預告動作：都會雙極漂流瓶武漢CBD、漢江灣，驚現巨大漂流瓶 武漢地產，向1000萬市民告白大V話題開放活動：刷新都會雙極 新潮手袋煥新計劃板塊價值論壇冬吳相對論立軸雙極時代，縱橫武漢未來 打開世界武漢的雙極想象疊映都會雙極大V話題階段目標與目標客群溝14、通，以雙面人生，建立項目的氣質！階段2 價值深化期攻心1、廣告線階段廣告語左右時代 雙面人生約85170m謐境寬宅 定制時代圈層峰境1、階段主形象一面閱歷時代 一面正見自己約85170m謐境寬宅 定制時代圈層峰境一面繁體城市 一面詩意生活約85170m謐境寬宅 定制時代圈層峰境一面馳騁世界 一面溫柔內心約85170m謐境寬宅 定制時代圈層峰境2、雙面人生演繹舉步即達，時間由我，記錄時間只是手表的事。所謂時尚，只是隨手一揚，星光便灑落在我身旁。不必出門尋訪，全球時尚紛紛盡納懷中。波瀾不驚中沉淀豁達的心境，保存著內心的凈明。步入峰層，閱見世界，心歸于天地自在里。時光之后世界之前3、雙面人生手冊功成15、名就時，生活本真，才在城市繁華中層層顯露在一個全身心放空的午后，如何度過慵懶的美妙時光？MR：坐在陽臺，品著咖啡，欣賞城市盛景MRS：去凱德，來場舌尖上甜蜜之旅周末的二人世界，應該如何度過才更令人難忘？MR：IMAX里看大片，就是探險最佳拍檔 MRS：去園博園漫步，碰撞自由動人的火花帶孩子過一個充實的周末，去哪兒對其認知提升更大？MR：藝術中心，聆聽寰球的靈感和活力MRS：文化遺產展示中心，感受藝術的過去和未來在以下哪些場景，孩子的表現會讓你感到更為驕傲？MR：真冰場上，魔鬼步伐自帶聚光燈MRS：學校的主題沙龍里，小小領袖hold住全場4、線上形式A：雙面生活故事動圖藝術插畫 雙面生活4、線上16、形式B：發現另一個你果是你，你究竟會選擇怎樣的人生呢？以人生雙面，你是其一為主題，制作照片合成h5，上傳屬于自己的面孔照片，生成專屬面孔海報。4、網絡互動活動：人生雙面，你是唯一 2、事件線預告1：神秘行李箱引發雙面人生話題營銷中心開放營銷中心開放預告2：聯動知乎大神、知識領袖 引發全民討論雙面人生邀請陽光媒體集團主席、陽光文化基金會主席、資深媒體人楊瀾女士親臨項目與意向客戶縱論雙面人生的藝術之境，為營銷中心開放奠定人氣與影響力。傾城綻放 雙面觀瀾營銷中心開放雙面人生 藝術大劇通過藝術大劇的形式，以“劇場營銷”打造一場發布會產品發布會發布會高調紅毯秀品牌發布會現場，以紅毯秀布置，讓全城客戶感受17、項目的世界禮儀生活大秀 激情開演以演繹的形式，將項目生活、雙面人生清晰展示。附：展示建議大師藝術樣板間全方位立體呈現 專屬合作資源：Artcl0ud藝術 家定制計劃名人圖書館聯合名人影響力，升級公共大堂高曉松在杭州開了一家 美炸天的圖書館，開業 后火爆到限流！少年時代始發表作品。1995 年出版詩集醒來或睡去(北京師范大學出版社)。待出圍繞我房間的旅行數字公園。在中國當代詩壇，其作品具有鮮明的實驗色彩與探索性。作品發表于詩刊青年文學漢詩詩歌月刊青年作家北京文學芙蓉新大陸(美國)等海內外純文學刊物；近年，其探索性作品主要見諸 自行車江湖物.體水沫城 等獨立出版物；入選中國新詩年鑒中國短詩選被遺忘18、的詩歌經典 等詩歌選本。宏青 銅 騎 士 藝 術 顧 問夏新 銳 青 年 詩 人藝術館型營銷中心專屬合作資源：首都博物館畫院與首都博物館畫院合作，打造專屬文化對待空間形式：不定期策展，豐富接待內容，輸出產品收藏價值SLOGAN：疊映雙極 薈萃世界形象站位【68月】疊映雙極 薈萃世界外展開放3公里世界排場、悅變雙倍精彩 解讀雙極價值定位：漢口雙極疊加區 謐境藝術作品人群鏈接【911月】左右時代 雙面人生營銷中心開放、產品發布會、開盤雙角色故事動圖、深入解讀雙面人生生活手冊：世界之前、時光之后藝術樣板間、名人圖書館、藝術館型營銷中心疊映都會雙極紀錄片攝制外展中心開放：都會雙極漂流瓶、潮流手袋 板塊價值論壇：冬吳相對論 疊映都會雙極營銷中心開放：穿越世界名畫產品發布會：藝術大劇發布會開盤活動：音樂私享節全年 概念階段 劃分傳播 主題項目 節點線上 演繹活動 聚客物料造場