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1、作為廣告人，花街小鎮維拉呈現的一切，都是讓人興奮的：也正如此，所以必須真誠城市地位+品牌產品區位，資源、發展、配套、人氣都挺好產品，園林、景觀、戶型、服務都挺好邏輯放一邊，問題擺中間。他的萬眾青睞完全在情理之中 但乍一眼看清的資質，不代表看清的本質 不能都挺好？不能這么搞！2021花街小鎮維拉不是來做自我介紹的，而是進來 的炸場子 如何樹立維拉獨樹一幟的話語權？必須出奇招，必須特“維拉”靈山灣板塊不缺“大同小異”不出意外的話，2021年整個靈山灣乃至西海岸，會患上大盤審美恐懼癥，小而美的維拉必須重新思考推廣的機會和必殺技 2021掀桌理論當場上的局面陷入僵局，試著主動打破一下?！耙徽f起靈山灣板2、塊，城市剪影，璀璨生活就如約而至”任何競品大肆推廣“靈山灣板塊”我們都要熱烈鼓掌靈山灣板塊的好，大家都在炒幾個超級大盤對于區域的熱度堆積，直接給我們省了一大筆前期推廣費資源前景現狀前景靈山灣芯-最中心位置海上休閑資源、科創影視文化產業千億級影都產業區，核心化的發展地帶、中心化的區位交通環境、復合化的城市功能、多元化的文化產業組合現狀一線品牌，千億大盤火速占位目前已經形成了以影視文化為主導，包括港口經濟、未來經濟、城市綜合體、藝術產學研究、科技大數據研究為內容的區域發展結構。集聚新業態、培育新動能，打造新舊動能轉換先行區、產業轉型升級示范區資源靈山灣板塊就是本案的資源陣線目前擁有地鐵資源、全方位3、立體交通網、城市稀貴的自然資源、文化產業資源，為本案提供了強大的資源保障。靈山灣板靈山灣板塊細分看如何成為“都挺好”里的“特別好”宏觀看所有項目和靈山灣緊密捆綁低密洋房生活、優雅的氛圍營造維拉自我身份的認定，在本案需要更新更新 不是比誰更繁華，更都市不是比誰更高更大特別之處，在特別之處，在“維拉維拉”用特“”的標簽成為靈山灣板塊的眼前一亮和心頭一熱 -產品客戶定位-30-50歲中高財富級改善客戶投資客戶青島市區周邊地緣性省內客戶再看，海信花街維拉的定義：崇尚天然不止步自然自奢華不只是奢侈永恒的浪漫是他的致美追求不斷思考與自然城市、與美好生活的彌合方式知己=識香人當一個個百億千億大盤蓄勢待發當大4、盤高樓林立的包裝套路在西海岸持續上演在這種狀況之下，賦予藝術、優雅生活的維拉維拉就有了突圍的機會突圍的機會在靈山灣碧桂園會給你一個五星級的縣城家在靈山灣中鐵會給你一個冷冰冰的水泥盒子在靈山灣華潤會給你北上廣深一線氣質TOP系豪宅在靈山灣和達會給你一個由村進城遷徙的首選地在靈山灣，維拉會以.低密的生活濃郁的花園恬靜的高層靜謐的別墅愜意的洋房稀貴自然資源給識香人.傳播定位 識香人的花花世界 海信新十年 2021初心之作用一個花花世界迅速在冰冷的靈山灣板塊掌握話語權用一個花花世界把維拉自身對于低密空間的追求稀缺資源的占有、藝術美好生活的向往說個通透用一個花花世界讓人們重新找回對于維拉藝術生活的最初印5、象漂亮自上而下的高度占領，自下而上的客群共鳴。講價值不陷入價值互動感知價值主張對于“維拉”推廣執行中我們要明確兩個原則u1、期待視角丨項目的期待重啟購買欲u2、產品視角丨塑造區域內的絕對話語權 u3、客群視角丨傳達產品與客群共情u4、輿論視角丨產品無與倫比的價值不斷升華形象期 識香丨階段一形象占位提升 識香人的花花世界 靈山灣芯自然藝術家 海信2021初心之作刷屏當城市活力的底色變得尋常誰來驚艷生活的日常？靈山灣芯自然藝術家 識香人的花花世界 海信2021初心之作刷屏當聲色犬馬充斥都會的角落誰來豐富生活的選擇？靈山灣芯自然藝術家 識香人的花花世界 海信2021初心之作刷屏當城市繁華掩蓋家的煙火6、氣誰來韻染生活的閑情？靈山灣芯自然藝術家 識香人的花花世界 海信2021初心之作一夜之間 花開西海岸識香人的花花世界從發布起，西海岸從黃島到膠南路邊停的車子上，都會出現一束精致的小束花和一張卡片，對于全新開啟的靈山灣芯的花花世界進行邀約，并對項目的價值和產品進行簡要的輸出。產品期 見香丨階段二親密社區 花花世界 結一灣浪漫8萬詩意花街的親密社區疊拼：有天有地，浪漫住宅美學體庭院小酌，獨享靜謐陽光200-240m臻品疊墅，復式優雅生活高層：誕生，便注定高端生活格調從來不拘于一種看窗前云卷云舒，閱萬物生息不止89-118m闊景高層，一覽山林花巷洋房：百年匠造建材，奢闊尺度的珍稀實景臻稀園林，山海風7、情為之歡愉118-142m瞰景洋房，棲身海灣的慢調生活城市配套價值：阡陌花開，不離繁華而獲山林之怡聚焦千億級產業，新時代經濟的崛起之地高端文化傳承，人間煙火，隱于山海間行動，為下一個花花世界燃動西海岸 環保公益助跑活動本次活動結合健康運動，借助公益行為，由維拉或聯合銀行提供公益基金來源，向西北等地正規環保機關捐贈。推動更多綠色公民的成長與行動，促成西北等環境問題改善！打響維拉環保公益名片！市民通過手機關注公眾號，進行報名參與活動，到駐點掃碼領取不同任務卡、領取能量紅包并獲得公益捐贈基金。聯名伴手禮花漾世界香水禮盒氣味圖書館僅呈海信花街小鎮維拉 識香人聯合氣味圖書館“氣味生活方式研究”的品牌理念8、，為維拉的識香人們，定制一份專屬于他們的“花”式香水禮盒，通過維拉生活與香氛文化結合，讓識香人再次識得維拉“花”香。聯合氣味圖書館，定制或擇選出“森系”3款不同花香香水，組成聯名小套盒，作為伴手禮?？腿浩?留香丨客群期 客群共鳴體驗性89-118的高層、118-142的洋房、200-240的疊拼30-50歲的目標群體也就是常規意義上的70-80-90后在花花世界的背后他們渴望的是怎樣的生活模樣階段三不同客戶族群的意識共鳴 花花萬物 敬呈漂亮時光靈山灣芯 美學社區 識香人的花花世界 與自然同呼吸 70后，自我天性解放的始作俑者們 80后，時代紅利下的精致利己主義 90后，消費與互聯網養育的享樂者9、 對于他們，有自我，還必須有產品力 對于他們，一定意義上顏值即正義不是青春里的一段浪漫而是堅守下去的一生承諾先行70，為肩負而行活出力道 住的漂亮敬呈70/80/90們的漂亮時光靈山灣芯 美學社區 識香人的花花世界 與自然同呼吸不是熱愛蔥郁的花草而是它的色號剛好是我心頭好敢為80，為悅己者容活出力道 住的漂亮敬呈80/90的漂亮時光靈山灣芯 美學社區 識香人的花花世界 與自然同呼吸不要讓人心安的“都挺好”只要讓我心動的“特別好”肆意90，為純粹本真活出力道 住的漂亮敬呈80/90的漂亮時光靈山灣芯 美學社區 識香人的花花世界 與自然同呼吸三場發布會，三個世代的青島網紅，一場在維拉的戶型空間里，10、一場在維拉的花園園林里，一場在靈山灣的山海邊上，三場線上發布會代表著三個組群對于生活的關注點和側重點，通過線上發布的形式，打造三個世代的對話與連麥，并形成價值比對，強化自身產品優勢。線上云發布 在線連麥BATTLE輿論期 存香丨階段四輿論之下，強調價值自信定位：只為懂的人而生，也只有10%的人狂歡灣心獨一面，新貴臻藏靈山灣芯 美學社區 識香人的花花世界 與自然同呼吸價值刷屏為了一面墻折射陽光的角度他們在西海岸的驕陽下熬了個四季靈山灣芯 美學社區 識香人的花花世界 與自然同呼吸價值刷屏為了能適應來自海灣的清風他們走了大半個中國挑選一株樹靈山灣芯 美學社區 識香人的花花世界 與自然同呼吸價值刷屏為11、了讓窗外的視野充滿故事他們浪費了2米高的設計草紙靈山灣芯 美學社區 識香人的花花世界 與自然同呼吸價值刷屏水泥路之外，摩天樓之外別忘了，你還欠大樹一個擁抱與生機自然的保持親密。靈山灣芯 美學社區 識香人的花花世界 與自然同呼吸價值刷屏當我們是孩子的時候，父母是大樹，當父母變成孩子時，我們應該成為他們的花園。靈山灣芯 美學社區 識香人的花花世界 與自然同呼吸 事件公關事件公關 小眾發聲小眾發聲 響徹西海岸響徹西海岸活動說明：花開萬物-裸眼3D法餐上的鑒花酒會 噱頭炒作：史上最微型發布會以小博大：在餐桌上，舉辦一場史無前例的發布會，邀請島城KOL項目設計師、媒體人士等；打造一個極奢“鑒花”酒會會場12、，同時在會場中借以3D科技技術，立體打造更具真實的“花花世界”場景，將花街小鎮對于建筑藝術、園林生活的表達，更直觀的體現給客群，見證虛擬與現實的結合，切實感受維拉花樣生活，提升客群對未來“家”更具象的想象通過全局至細節的精到，觸動意見領袖轉發傳播。360從內到外全景價值展示花花世界的美好生活向往一個城市里的花花世界，凝練海信和項目的基因，并在這個中心板塊的土地之上自成體系，一個回到品牌初心的花花世界親密社區。讓精準的客戶群體，找到內心最向往的藝術生活感受到“維拉-花花世界親密社區”的體驗與魅力?？偨Y 從城市尋找項目氣質角色，完成項目的高調入市與人設建立 從區域優勢的高冷，到項目內容價值的信心建立“從一眼的吸引，到內里的認同”最后：城市風頭正盛，產品無與倫比。在互相成就的過程中，我們看到項目和城市人的知己關系。維拉需要建立獨屬于它的格調和高度，如果說區別于靈山灣99%的人居作品，就叫海信花街小鎮維拉。