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1、1STRATEGY CARDING概念推導在青島，從來沒有一個地方像紅島這樣擁有史詩級的宏大敘事位于膠州灣底的紅島可謂自帶光環(huán)，天生麗質難自棄洛杉磯比弗利山莊、紐約長島、日本東京灣、悉尼雙水灣、香港淺水灣、新西蘭霍克灣.當前世界公認的八大灣區(qū)，一直被鐫刻著高端、繁華、身份的標簽。縱觀全球，大型灣區(qū)的灣底位置，無一例外，從來都是名人、權貴的追逐云集之地，也承載著人類居住的最高夢想。膠州灣底的紅島也有著無法比擬的區(qū)位優(yōu)勢?！皪u城最牛中學”青島中學“青島最大會展中心”紅島國際會展中心“青島第一大火車站”“全國首個看海高鐵站”紅島高鐵站“國內(nèi)一流”青島市民健身中心“國內(nèi)首所”康復大學“青島第一高樓”42、39米紅島雙子塔“青島最大公立醫(yī)院”青島市民健康中心“全國最大科技館”青島科技館“2011年亞洲最美都市景觀獎”祥茂河167平方公里紅島經(jīng)濟區(qū)，論配套密度，無出其右者。和老城區(qū)空間不足、拆遷困難不同，新區(qū)的規(guī)劃建設，就像在一張白紙上揮灑潑墨，筆走龍蛇。高起點、高定位、超前規(guī)劃，讓人心向往之；但是，需要時間成本，來填平通向未來的路。這也讓很多新區(qū)在建設初期，難免遭到“發(fā)展太慢”“沒有人氣”的質疑，被冠上“鬼城”、“空城”的名頭。杭州的錢江新城、鄭州的鄭東新區(qū)、南京的河西新城這些國內(nèi)知名的新城，也都飽受質疑一路走來，現(xiàn)在都成了城市封面，更是人們置業(yè)的熱土。2019年的紅島飽受質疑“紅島涼了”的言論3、甚囂塵上青島中學、北京實驗二小、奧體中心等已經(jīng)完美呈現(xiàn)北部醫(yī)療中心、紅島高鐵站即將投入使用紅島奧體中心已成為山東半島最大的展覽展示中心，包括52+購物中心、利群、銀座、覽秀城都建設得如火如荼，世界級旅游地標伊甸園已正式拿地樓市進入盤整期的紅島城市發(fā)展反而加速了紅島涼從何來？紅島的實質成熟期即將到來2008年的浮山后，2012年的新都心，再到紅島的2014一個新區(qū)的成長必然要經(jīng)歷質疑與起伏盤整期過后的紅島，必將進入一個全新的爆發(fā)期經(jīng)歷了起伏跌宕的紅島，即將迎來一個淘金時代Gold Rush客群定義2CUSTOMER DEFINITION 機會總是屬于少數(shù)人遠見睿智之輩敢于搶占時代新地一如18世紀4、中期的北美淘金熱潮而如今淘金紅島灣底愿意成為紅島第一批新富階層的人他們具有什么樣的特質？從70后商務政務中堅，到85前城市新中產(chǎn)，他們的工作圈、生活圈都集中在主城區(qū)。這里是人脈的聚集地，是財富的產(chǎn)生地。他們通過多年奮斗，積累的一定的財富。對于城市潛力板塊的價值，非?？粗夭⑶矣凶约旱睦斫?。隨著青島主城房價的不斷上漲，引領城市發(fā)展的的品質住宅越來越稀缺，他們眼光也越來越敏銳，不斷把目光朝向主城之外的潛力板塊。政府公務員+私營企業(yè)主 主城財富主力梯隊他們不是青島原住民，他們是天南海北的朝圣者。對于青島北岸新城的未來，他們非常期待。同時也愿意放棄在其他地方的舒適環(huán)境，選擇定居這里。同時，時代賦予他們超5、前的眼光，他們相信，在這片土地上，一定可以生長出不同的風貌。他們是技術工作者，他們是行業(yè)專家，他們是紅島的新來著。大灣區(qū)時代的朝圣者 與新機會隨遇而安他們站在這座都市的高點遠見未來不是他們選擇了這里,而是時代選擇了他們對于這部分客群而言他們不一定會選擇市場上最好的產(chǎn)品但是進入他們視線的，無一不是具有巨大潛力的然后才能實現(xiàn)價值對位，產(chǎn)生購買行為我們稱之為新財富階層Pan wealth class而這群人，在這個節(jié)點選擇紅島,他們也終將成為時代的造就者客群定位要做的，就是在2020年，為紅島新財富階層再造一片淘金熱土使命New People產(chǎn)品打造3PRODUCT BULID這是屬于紅島的“淘金時6、代”特定時代之下的創(chuàng)造與新生時代背景下的宏大敘事北中國面向世界的海上門戶逐漸成熟得國際化配套政府重新打造，汲取環(huán)球，聚變精粹這是戰(zhàn)略升級突進從領袖人居到領導城市，的未雨綢繆即將掀起市場波瀾。灣底概念下，推動城市進步的驅動下，以本案為代表紅島人居新時代，做下一個意義深遠的布局。本案是深遠布局下的一步重要推進/融創(chuàng)/新城所共同打造的紅島灣已經(jīng)樹立了自身在紅島的標桿地位新地塊的入市，即是以標桿之力，將紅島灣的熱度拉至一個新高度新機遇New Opportunity010203040506077大品質基石立體交通 被城市擇定的縱橫中樞文商集結 被青島委任的國際中心灣底新起 被世界矚目的中央灣區(qū)紅島門戶 7、被時代選中的城市封面無界海疆 被時間掩藏的璞玉凈土千億 十年沉淀此刻照耀紅島時代新邸 創(chuàng)新商墅公寓踏海并至平層公寓、創(chuàng)新商墅，新品再領紅島紅島門戶傳奇再獻雅貴灣邸產(chǎn)品定位新的片區(qū)概念新的案名演繹時代新篇章代言新未來左右封疆談笑三千潮涌前善筑者如，心懷敬畏拓疆新域形象稿進退如儀唯與灣海爭朝夕造就者者正登陸，每一步都是一個時代形象稿天生偏愛一灣淺月勾留星海先行者已搶灘，借星光的方向而啟航形象稿事件引爆4Event detonation精準描繪社會意識形態(tài)洞察文化沖突聚焦認同概念萬有引力洞察：社會文化運動第一階段時代造就者的“院望”意向客戶鎖定“紅島灣畔，院望成真”院落文化傳播活動傾聽城市院落故事P8、oly Hongdao Bay GENERAL MODE OF LIFE IN A WONDERFUL BAY和文化名人一起傾聽城市院落故事【活動概述】特邀嘉賓：著名主持人 竇文濤 青島文化研究學者 劉懷榮 青島房產(chǎn)研究評論專家 張百忍 青島攝影家協(xié)會 郝國英特邀嘉賓：訴說青島文化歷史來源 海派人文院落的豐厚底蘊 青島院落影像觀賞 青島主城院落產(chǎn)品價值Poly Hongdao Bay GENERAL MODE OF LIFE IN A WONDERFUL BAY活動海報 伴手禮“紅島院望”定制明信片配合院落文化故事沙龍，活動當天到訪客戶都可領取紅島院望定制珍藏版明信片一套。Poly Hongd9、ao Bay GENERAL MODE OF LIFE IN A WONDERFUL BAY第二階段與紅島共城長持續(xù)項目釋放&城市級活動Poly Hongdao Bay GENERAL MODE OF LIFE IN A WONDERFUL BAY與紅島灣一起，觸摸城市溫度暨2020年紅島灣品牌系列公益活動線上線下，嫁接抖音平臺，擴大傳播力度STEP.3城市品牌公益活動Poly Hongdao Bay GENERAL MODE OF LIFE IN A WONDERFUL BAY春暖花開，騎跡青島 與紅島灣一起低碳騎行，看盡島城春日美景！【活動概述】最美人間四月天，島城花開季節(jié)，發(fā)起一場自由騎10、行活動，倡導低碳生活，彰顯品牌責任。將活動啟動日如4月30日設為“紅島灣騎行日”，組建一個“紅島灣低碳騎行隊”，在騎行日領銜發(fā)起行動。后續(xù)的市民自由騎行活動將持續(xù)一個月，參與的市民都能領取免費獎品。Poly Hongdao Bay GENERAL MODE OF LIFE IN A WONDERFUL BAY活動實行“騎行打卡投票領獎”制度：1、騎共享單車游覽城市2、抵達任一城市據(jù)點，合照“打卡”例如在萬象城廣場、延吉路萬達廣場、臺東步行街設立據(jù)點，與擺放好的活動背景板合影3、合照傳送至活動微信后臺，進行拉票4、參與即有獎，票數(shù)高者拿大獎：參與獎：手機流量卡 二等獎：星巴克免費咖啡券、免費地鐵11、票 一等獎：全年免費潔牙券活動流程介紹Poly Hongdao Bay GENERAL MODE OF LIFE IN A WONDERFUL BAY2018年 3月 23日 消 息，據(jù) iiMedia Research今 日 發(fā) 布 的 2017-2018中國短視頻市場研究報告顯示，短視頻逐漸受到用戶的青睞，預計未來發(fā)展前景樂觀。報告顯示，截止2019年底，中國短視頻用戶規(guī)模已達6.27億人，同比增長58.2%，預計2018年將達3.53億人，同比增長45.9%，用戶規(guī)模仍有較大的增長空間。抖音作為目前熱度最高的社會化短視頻平臺，短時間內(nèi)已經(jīng)成長為與微博、微信并駕齊驅的巨頭，牢牢占據(jù)了當前S12、ocial傳播熱度的頭把交椅！短視頻跟進炒作Poly Hongdao Bay GENERAL MODE OF LIFE IN A WONDERFUL BAY借助短視頻大V，或者普通的APP用戶，發(fā)起聯(lián)合活動，通過抽獎、評論、打賞、進行活動與品牌串聯(lián)與大V簽訂合作現(xiàn)場直播評選抽獎互動二次轉發(fā)引發(fā)關注進行客戶導流線上直播活動多種玩法吸引市場關注短視頻跟進炒作Poly Hongdao Bay GENERAL MODE OF LIFE IN A WONDERFUL BAY社群運營文化引領，資源跨界，深耕圈層黏性營銷與時代造就者，共話時代新篇第三篇章Poly Hongdao Bay GENERAL MO13、DE OF LIFE IN A WONDERFUL BAY第三階段灣海生活體驗季與時代造就者，共話時代新篇Poly Hongdao Bay GENERAL MODE OF LIFE IN A WONDERFUL BAY建立一套從開發(fā)商組織到自發(fā)召集的社群活動體系搭建一方面持續(xù)展示未來生活的期待，一方面在營銷期就建立新老業(yè)主的廣泛連接“精耕細作”營造持續(xù)的熱度，擠壓銷售期客戶，并創(chuàng)造長效的營銷價值在大盤最終呈現(xiàn)之前，通過系列社群活動營造高品質質感生活體驗，深挖老客戶與潛在客戶價值社群打造Poly Hongdao Bay GENERAL MODE OF LIFE IN A WONDERFUL BA14、Y為這群對灣居時代抱有熱情的時代造就者們建立一個鮮明的精神符號Poly Hongdao Bay GENERAL MODE OF LIFE IN A WONDERFUL BAY社群符號灣海生活體驗季Overall viewO.V社群Poly Hongdao Bay GENERAL MODE OF LIFE IN A WONDERFUL BAY星空帳篷露營，帶來不一樣的居住體驗，形成噱頭引發(fā)關注#灣海生活體驗季#想和你去吹吹風星空帳篷宿營計劃Poly Hongdao Bay GENERAL MODE OF LIFE IN A WONDERFUL BAY收獲的多少都不在乎，釣勝于魚的生活精彩，只在珊15、瑚灣#灣海生活體驗季#桃花流水鱖魚肥濕地公園清涼垂釣Poly Hongdao Bay GENERAL MODE OF LIFE IN A WONDERFUL BAY探索濕地公園、珍稀迷人的植物、擁有智慧的小昆蟲、夜間探險#灣海生活體驗季#暢游大自然的課堂自然研學親子營Poly Hongdao Bay GENERAL MODE OF LIFE IN A WONDERFUL BAY新時代新熱土新機遇紅島淘金時代時代造就者紅島灣紅島門戶執(zhí)首海疆世望灣邸新財富階層的淘金熱土與時代同此登岸與紅島，共城長紅島騎行活動紅島灣畔 院望成真灣海生活體驗季擴大影響 感召更多客群文化活動起勢 全網(wǎng)皆知 社群打造 加強客群粘性與世界轉灣相見全案小結THANKS