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1、RESOLUTION的非開放性探討RESOLUTION為什么是探討？因為目前我們還沒有關(guān)于產(chǎn)品的任何深入信息，我們提案的預(yù)設(shè)是：一切是基于廣告創(chuàng)造本身，如果后期產(chǎn)品很牛逼，那將如虎添翼！一切是基于廣告創(chuàng)造本身，如果后期產(chǎn)品很牛逼，那將如虎添翼！RESOLUTION為什么要非開放？如果所有“探討”本質(zhì)都只是讓甲方“再花錢”那，探討無意義，廣告提案無價值。那，探討無意義，廣告提案無價值。RESOLUTION我們公司的價值觀是：崇尚精英，只為問題而生。RESOLUTION到底應(yīng)該是欣喜若狂還是燙手山芋？地王是品牌進位高端最有效率的解釋工具，對于頂豪，價格本身就是價值；但，不像成都金茂，無陳法可依的成2、都融僑，無往昔絕學(xué)可繼，卻要為未來立典范！RESOLUTION行業(yè)屈指可數(shù)的“地王渣男”長期同地王為伴2016年，融僑三次拿下地王，提前布局新一線城市RESOLUTION如果單從賣掉層面講，三個地王項目是成功的RESOLUTION但，無論從三大地王的名字番號還是成都國賓項目的品牌資產(chǎn)繼受現(xiàn)狀都可以看出：過去的地王，對融僑，不過都是“逢場作戲”。RESOLUTION而上述三個項目，卻沒有將融僑的品牌燈塔點亮，指導(dǎo)品牌在全國的布局甚至于，我們驚訝的發(fā)現(xiàn)，迄今31載的融僑，全國百余個項目竟然沒一個行業(yè)級的“頂豪”共識，在需要合縱連橫的行業(yè)階段，這不只是尷尬，更是隱患。RESOLUTION很遺憾，融僑3、成都的位分，給了悅?cè)爻请m然配置了疊拼，但高端品相實在一般，而且偏安新都難以支撐融僑的雄心壯志，國賓地王，只能屈尊廣告?zhèn)鞑ド希瞬荒苷f的地王光環(huán)，我們拿什么來抬升區(qū)域市場想象？RESOLUTION歡迎來到成都，這里，不是全國房價最高的市場，但，這一定是全國房地產(chǎn)高端品牌競爭非常激烈的市場，可喜的是，成都也是各品牌高端標桿項目生長的沃土。RESOLUTION因為，成都，真的不缺豪宅購買力2020年上半年，500W+住宅備案1333套（2019年全年不過1732套）再將500W+總價銷售備案住宅以1000W拆分為兩個總價段：其中500W1000W總價段住宅銷售備案1238套 1000W總價段住宅銷4、售備案了95套（2019年千萬級壕宅全年銷售備案了僅129套）數(shù)據(jù)來源：四川中原地產(chǎn)RESOLUTION強手如林市面上單價30000+元/豪宅產(chǎn)品RESOLUTION新希望德商新希望德商 錦麟天璽錦麟天璽綠城綠城 鳳起朝鳴鳳起朝鳴德商德商 錦江天璽錦江天璽新希望新希望 D10D10天府天府地段資源國賓板塊金沙 三圣鄉(xiāng) 東大街 配套資源西宸天街、茶店子小學(xué)金沙小學(xué)七中、三圣鄉(xiāng)太古里，IFS品牌血統(tǒng)新希望錦麟系+德商天璽系杭州鳳起潮鳴姊妹篇德商天璽系新希望天字系產(chǎn)品配置產(chǎn)品業(yè)態(tài)高層，商業(yè)高層，疊拼（3疊），中式合院高層，中式合院（人才公寓）高層住宅（40+L高）行政公寓（拆遷戶）主力面積161-25、39 大平層164300大平層212-387疊拼,460655合院170230高層，480合院200511高層90199公寓梯戶2T2，部分獨梯獨戶高層疊拼，2T2高層2T22T4戶容積率322.58布局C字型布局排列板式布局高層合院前后布局四棟高樓分散式布局景觀30000萬超大中庭，度假水景，新加坡藝術(shù)園林蘇式園林“四感九錦十八韻”景觀系統(tǒng)2500萬打造的中式園林+麗思卡爾頓酒店級藝術(shù)水景，中西相融日本園林大師小林政彥設(shè)計，蓮花主題的科技感現(xiàn)代園林精裝標準近6000元/，部分清水近6000元/，合院清水近6000元/，合院清水近6000元/，大平層其他配置10.3m的景觀陽臺，前后觀景；九大6、場景社交會所（2大中庭鉑金會所，7大架空泛會所）中外知名團隊設(shè)計朝鳴薈客廳打造中西結(jié)合的空間270采光天幕大宅錦江薈九大會所180落地窗城市寬幕景觀文脈/定位城西文脈風(fēng)景級大宅金沙文脈時代美學(xué)讀本比想象的更高級太古里旁 城市地標天際會客廳&國際行政公館RESOLUTION到底什么才是“遲到生”融僑，取信成都高端市場的RESOLUTION到底什么才是“遲到生”融僑，取信成都高端市場的RESOLUTION一切為了重新想象。什么樣的故事投名狀足以讓市場相信，“渣男”融僑不一樣？兩個方向探討：品牌內(nèi)部特權(quán)宣言 地段文脈價值想象RESOLUTION 品牌內(nèi)部特權(quán)宣言：來自深圳、重慶、天府新區(qū)的價值感召喚7、啟示，能夠傳遞融僑國賓項目出身不凡的，除了地王事實，還有集團內(nèi)部宣言。RESOLUTION我們可以這樣包裝她的故事源：融僑國賓項目RESOLUTION案名探討一，賦予集團內(nèi)部特權(quán)感案名探討一，賦予集團內(nèi)部特權(quán)感：中國西部，第一個直接以集團冠名的TOP級戰(zhàn)略項目用集團內(nèi)部特權(quán)級的命名體系向市場傳遞出最為誠摯的信號這一次，融僑是認真的RESOLUTION 地段文脈價值想象：不識廬山真面目，融僑“國賓項目”不應(yīng)該僅僅是項目的物理空間落格；“國賓”可以，也應(yīng)該成為項目進階成都頂豪的價值想象基礎(chǔ)，我們也可以以此來命名項目。RESOLUTION多數(shù)人認為，國賓僅僅是地名但融僑認為，國賓是一種身份強勢拿下國8、賓地王，只因為我們認為國賓與融僑，門當戶對樓面價一萬八，便宜了，融僑內(nèi)部認為，僅僅國賓兩個字，就值五萬同時華章也代表著，每到一城，皆為華章的全國打板理念案名探討二，傳遞地脈身份意向案名探討二，傳遞地脈身份意向：RESOLUTION故事基材已具，讓我們繼續(xù)出發(fā)RESOLUTION到底什么才是“遲到生”融僑，取信成都高端市場的RESOLUTION想要在競爭中出位，除了講好故事還要找到差異化的品類定位，做價值支撐RESOLUTION成都豪宅的品類江湖：精裝標準類：鐵建-西派系園林營造類：龍湖-原筑系文 化 舶來 類：綠城-鳳起 系科 技創(chuàng) 先 類：金 茂-金 茂府地段依附類：新希望-D 1 0絕版 9、資 源 系：麓湖生 態(tài)城RESOLUTION成都，這片豪宅沃土還有什么機遇？RESOLUTION向土地，要答案RESOLUTION成都豪宅江湖，門類雖多，但皆是物化于外的。精裝標準類：鐵建-西派系園林營造類：龍湖-原筑系文化舶來類：綠城-鳳起系科技創(chuàng)先類：金茂-金茂府地段依附類：新希望-D10絕版資源系：麓湖生態(tài)城RESOLUTION如果，他們要來成都買房子，哪里可堪共識？RESOLUTION有顯見屬性差異，卻沒有人群共識花里胡哨的差異背后只有一副人群畫像RESOLUTION除了金錢之外，還有別的貢獻他們，為國為民他們對城市與國家，有著突出的貢獻他們的成功，并不一定體直接現(xiàn)在GDP數(shù)值或商業(yè)回10、報上他們或許是大學(xué)教授、或許是企業(yè)高管、或許是愛國華僑、或許是科研學(xué)者、或許是慈善大家RESOLUTIONRESOLUTION國賓，有著與成都這座城市同樣悠久的歷史國賓，迎來送往，款待融貫中西的顯赫RESOLUTION國賓與國仕，是同氣連枝的近義詞以國賓禮序待國仕，是無比榮耀的褒獎1978年，鄧小平親筆題字金牛賓館，寫下來成都國賓館的榮耀，金牛賓館的規(guī)格絲毫不亞于釣魚臺國賓館，接待各國來蓉領(lǐng)袖，同時也從1978年開始，本不對外的金牛賓館，在鄧小平的囑咐下也逐步開始對社會公眾開放，款待天下國仕。RESOLUTION國賓，一個與歷史榮耀并行的名字。從兩千余年前起，五丁開山的故事跟這里綁定，它是巴蜀11、文明開放的起點；三國時代留下的歷史印記，歷史榮光烙印在這片土地上：九里堤、黃忠路明代這里是蜀王府后花園，博物館里經(jīng)常能夠看到它舊日的碎片；近代以來，國賓館的榮耀是成都直面世界的自信RESOLUTION由此，本案的品類定位已然清晰：RESOLUTION我們的形象主張順理成章：RESOLUTION品牌品牌物業(yè)物業(yè)圈層圈層31載融僑，海納世界精粹與成都國賓內(nèi)國賓，承成都文脈與榮耀，禮遇國仕尊享級融僑物業(yè)服務(wù)，國家一級資質(zhì)服務(wù)引進豪車圈層，打造成都高端豪車沙龍科技科技智能系統(tǒng)，入戶到入門0接觸、紫外線消毒新中式天幕大平層，構(gòu)筑尊崇生活基底景觀景觀區(qū)域區(qū)域產(chǎn)品產(chǎn)品2.5極低容積率，造就舒適園林觀感體驗。12、（產(chǎn)品價值研發(fā)擴展層）RESOLUTIONRESOLUTION【階段一】RESOLUTION31載融僑，首個集團直轄項目融僑集團-TOP系1號作品 謹獻成都以成都國賓為全國垂范RESOLUTION案場陣地轉(zhuǎn)角大牌案場陣地轉(zhuǎn)角大牌RESOLUTION【品牌起勢】炒作標題：融僑地王，集全集團之力為一盤服務(wù)。成都，直轄？RESOLUTION【階段二】RESOLUTION傳襲千年的貴胄之地，每樣商品都無法價量。融僑集團-TOP系1號作品 謹獻成都國賓RESOLUTION只有新時代的傳統(tǒng)成都，才能款待世界賓客。融僑集團-TOP系1號作品 謹獻成都國賓RESOLUTION西國賓，南天府，兩份榮耀的城市對望13、。融僑集團-TOP系1號作品 謹獻成都國賓RESOLUTION【板塊高度】炒作標題：融僑TOP系落子國賓，重啟城西的榮光千年國賓得償所愿丨豪宅的誕生，是土地守望的必然RESOLUTION【階段三】RESOLUTION董事長、丈夫、兒子、父親、棋友、球友每一個都是對你的真實褒獎。不落俗套，才是國仕150-215國仕禮序大宅 登臨國賓RESOLUTION“沒有原諒不了的人和事，沒有拒絕不了的情和禮”“沒有”，才是人生最大的課題。虛懷若谷，才是國仕 150-215國仕禮序大宅 登臨國賓RESOLUTION王先生說：凱恩斯主義是這個時代的良藥；Peter反駁：自由市場經(jīng)濟才是全人類的福音；只有你知道，14、他們說得都有道理。兼容并蓄，才是國仕 150-215國仕禮序大宅 登臨國賓RESOLUTION銷售道具補全：一本獻給國仕的樓書RESOLUTION陌上人如玉，國士世無雙數(shù)千年的東方文化，孕育了無數(shù)可堪國仕的大家每遇民族危亡之秋，總立于萬人潮頭不畏強權(quán)，敢為真相發(fā)言者，是為國士不懼災(zāi)難，舍身取義，救國民于水火者，是為國士質(zhì)疑權(quán)威，具有獨立精神者，是為國士學(xué)術(shù)苦研，以科研為人類貢獻者，是為國士理想崇高，引領(lǐng)與改革時代者，是為國士融貫中西，博覽世界以國賓之禮待國仕融僑落子成都國賓肇啟三千年蓉城榮光為時代樹立一座豐碑RESOLUTION城市人才形象片聯(lián)動成都發(fā)布成都發(fā)布，創(chuàng)作成都首部城市人才形象片視頻15、聚焦推動城市發(fā)展的各行業(yè)國仕展現(xiàn)他們對城市的思考【傳播動作】RESOLUTION【階段四】RESOLUTION150-215國仕禮序大宅 即將發(fā)售當代國仕的成都歸處|以成都國賓為全國垂范RESOLUTION【價值輸出】炒作標題：150-215國仕禮序大宅，成都豪宅市場的新物種國賓板塊最值得期待的地王級作品RESOLUTION開盤開盤一階段：品牌亮相一階段：品牌亮相二階段：區(qū)域價值二階段：區(qū)域價值三階段：客群對味三階段：客群對味四階段：定位差異四階段：定位差異31載融僑，首個集團直轄項目融 僑 府價格是對國賓的褻瀆傳襲千年的貴胄之地，每樣商品都無法價量所有人都該尊重國賓只有新時代的傳統(tǒng)成都，才能16、款待世界賓客是對一線成都的加冕西國賓，南天府，兩份榮耀的城市對望當代國仕的成都歸處不落俗套，才是國仕當代國仕的成都歸處虛懷若谷，才是國仕當代國仕的成都歸處兼容并蓄，才是國仕未見融僑府哪知豪宅皆庸常媒體持續(xù)炒作，價值釋放國仕，與國仕，與城市城市共共偉大偉大 城市人才形象片銷講道具補全銷講道具補全 DM、樓書、折頁RESOLUTIONRESOLUTION另外，一些眼鏡蛇參與豪宅營銷的感悟匯總成我們對融僑府的三個產(chǎn)品建議RESOLUTION顏值經(jīng)濟時代，立面相當重要顏值經(jīng)濟時代，立面相當重要錦江天璽立面效果圖錦江天璽立面效果圖西派金沙立面效果圖西派金沙立面效果圖RESOLUTION高端的尖貨主義，值得借鑒高端的尖貨主義，值得借鑒RESOLUTION讓造園的巧思，成為價值素材讓造園的巧思，成為價值素材+RESOLUTION