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1、首創首創未來之城（天來之城（天閱）整合推廣提報合推廣提報前前情回回顧：由于于疫情等諸等諸多因素，項目的首開，項目的首開，不論是是去化，還是是溢價，價，并沒有達到預期。沒有達到預期。首創首創未來之城，前期來之城，前期樹立了一定的大了一定的大盤形象，形象，但在在群雄爭霸的霸的巫家壩，除了了少數幾個樓個樓盤，比如東南如東南亞綠地中心通過地中心通過高度形象帶動度形象帶動住宅去化，西派國國樾通過通過高端豪宅形象形象帶動公帶動公寓去化，大部大部分的大的大盤（整體）形象對于體）形象對于產品去化的的影響不甚明明顯。首創首創雖然具備一定的備一定的優勢，勢，但前期定位，包前期定位，包括“國國家戰略區 經經濟共同體2、共同體”、“建建瓴巫家壩軸心心資產坐標標”、“預預見昆明昆明新十年”，更更多的是的是巫家壩價值的價值的強化，對于，對于住宅的形象建的形象建立，并沒有形沒有形成一個一個具象象化的標簽。的標簽。（標簽比如：西派國樾的第一豪宅，金地中交公園的公園頭排，中南云鏡的健康豪宅）實實際上上，巫家壩的價值的價值不需要過要過分強化，因為為只要問要問任何一個昆明何一個昆明人，絕大部大部分外地外地人，昆明昆明最熱的價值在的價值在哪里，毫無疑問疑問便是是巫家壩。只是，大是，大多數人認為，目前認為，目前這里的的房價價已經經錯過了過了絕佳的的投資機會機會，但無論如何，如何，巫家壩從來從來不缺買家。20212021年，首創3、，首創未來之城的來之城的核心目標是心目標是住宅去化。實現了實現了住宅的的去化，建建立了了口碑，才能帶動帶動后期期車位，以及公位，以及公寓、寫字樓的樓的去化。如何建如何建立住宅的形象標簽？的形象標簽？全球第八席天閱，落子中國巫家壩天天閱系在系在京津滬渝四大四大直轄市及深市及深圳、杭州、悉尼全全面落子。首創。首創置業低調調內斂的的背后，以以匠心心耕耘的的花朵已遍地地綻放。放。一席天閱，構筑品質生活天天閱系從系從細微之微之處彰顯非凡品質。以質。以構建現建現代品質生活為發質生活為發端，旨在在成為城市為城市熱土之上的之上的聚合者。合者。是是高品質質人居的實現者，更是中魂的實現者，更是中魂西技建建筑之美的4、之美的完美美呈現。現。是，是，但不對。對。首首先，說說高度度。無論是全球第是全球第八座，還是是先前取得的前取得的成就，在就，在新進進入一個城市時，一個城市時，并不一定行得通。一定行得通。就就像華華潤悅府，在深，在深圳絕對對豪宅，在昆明，在昆明也未必所有有人都買賬，同時，同時9393起的起的面積段，段，喊高度度未必能建建立市場標簽市場標簽。其次，說次，說尺度。度。就就尺度而言（樓度而言（樓間距，寬廳），同等），同等面積段的段的競品中，可以說是一騎中，可以說是一騎絕塵。但尺度，度，不應該是是住宅整體形象體形象留留給市場的標簽，市場的標簽，也不能代表住宅整體的形象界體的形象界面，而而應該是戶是戶型核5、心心價值價值點。回回顧項目的大眾項目的大眾評價。價。純粹純粹居住用地，用地，巫家壩唯一一純住宅住區，安靜，同等，同等面積的的奢尺寬廳帶來的帶來的純粹生活生活享受如果我們來如果我們來細細回回顧，項目，項目最核心的關心的關鍵詞，應該是是兩個個字“純粹”。純粹的的背后歸歸根結結底是一是一種“深度深度享受”。關于天關于天閱，這一次一次我們我們不談高度，度，也不談尺度，來度，來談談生活的深度。生活的深度。關于深度，從一關于深度，從一本書說起。說起。一一本紐約時報華約時報華爾街日報報力薦暢銷書，引發引發數百萬討論的的年度話題之作開始度話題之作開始深度深度工作作何為深度何為深度工作？作？作者卡爾創造的“深度6、工作”概念，強調的是“長時間無干擾的思考”，要求做到“注意力的高度集中”，使個人的認知能力達到極限。深度（深度（高效）工作的作的背后，是生活。，是生活。“深度工作”高效集中精力的背后，是在工作時間進行最高效率的工作，然后將余下的時間留給家人和享受生活。于是才有書中廣為流傳的：“有深度的生活，有深度的生活，才是是最好的生活好的生活”深度工作巫家壩CBD D，帶來了深度，帶來了深度工作可作可能有人的深度工作是通過歸隱，有人的深度工作是置身于工作的大環境中。巫家壩作為昆明絕對金融中心、絕對CBD，大環境中提供了無數“深度”工作的機會，在這里擁有創造價值的“深度”驅動。巫家壩CBD D，也弱化了生活的7、了生活的屬性性城市中心與CBD的屬性，雖然提供“深度”工作的機會，也弱化了這里的生活氛圍，畢竟城市中心與生活往往是一個相悖的命題，似乎從來都不兼顧和相融。而首創而首創未來之城來之城天天閱，似乎解決了了這樣一個問題。一個問題。回回顧首創首創未來之城來之城天天閱純粹的市中心，5000畝中央公園旁，純粹的居住用地屬性（非商住混合用地）全優社區過濾掉公園頭排施工嘈雜的寧靜之所，周邊配套安靜純粹適宜居住既擁既擁有了深度有了深度工工作的作的屬屬性，性，也也帶來深度生活帶來深度生活的的可可能能從從財務自由到生活到生活自由，從，從投資智慧到生活到生活智慧從從“金融家”到到“生活生活家”這，應該是項目是項目所能8、賦予的，的，也應該是是人生的深度生的深度追求上上帝是是最偉大的大的投資人，時，時間是是他給每個個凡人的的終極資本在在這場場投資游戲里，效率事關事關成敗有的人為事業終日奔波于世界的兩端，有的人一杯下午茶的時間就能影響世界有的人為事業終日奔波于世界的兩端，有的人一杯下午茶的時間就能影響世界有的人時刻關注市場動脈計算著勝負，有的人視閱讀為最重要的工作左右著市場有的人時刻關注市場動脈計算著勝負，有的人視閱讀為最重要的工作左右著市場有的人在事業中拼搏卻與家的距離越來越遠有的人在事業中拼搏卻與家的距離越來越遠有的人事業與家庭只是一個咫尺間的切換有的人事業與家庭只是一個咫尺間的切換人生就是生就是這樣一場生活9、一場生活智慧的的競技游戲，對，對待時時間的的態度和選度和選擇，分出了出了高下下于是于是他們有的們有的成為了為了真正的贏的贏家，有的，有的只能困頓于事于事業與與家庭中的中的抉擇在對的時機，在對的時機，把錢交給對的對的人，是，是資本的的智慧在對的在對的環境，把家交給對的對的人，是生活的，是生活的智慧在在這里，生活，生活不止一一面，全，全優才夠完美美城市城市越大，建大，建筑越高，中心，中心越繁華，華，純粹生活生活越發發珍貴對于對于客群而言，輸贏而言，輸贏真的的重要要嗎？重要要只不過過勝利的的內涵有了有了變化注重生命的內涵，兼顧事業與家庭的平衡博弈注重生命的內涵，兼顧事業與家庭的平衡博弈這就是生活的就10、是生活的智慧，我們，我們稱之為：之為：D Deep wo orkDDeepl life深度深度工作作 深度生活深度生活（巫家壩）（天閱）定位定位巫家壩資產正席純粹生活作生活作品sloganslogan閱見生活的深度生活的深度階段階段1 1：樹立住宅市場標簽市場標簽閱見生活的深度生活的深度建建面約約93-193-179 9純粹生活作生活作品臻裝裝熱銷延展文案延展文案在全球在全球金融中心的制中心的制高點給孩子同同樣的起的起點澳大利亞傳統貴族學府：黑利伯瑞國際學校，制勝起點ICON N：閱見生活的深度生活的深度建面約93-179純粹生活作品臻裝熱銷錯過了昆明的過了昆明的紐約中約中央公公園你將你將離中11、心中心越來來越遠超5000畝中央公園，中國第一，世界第四ICON N：閱見生活的深度生活的深度建面約93-179純粹生活作品臻裝熱銷在在高樓樓林立與與物欲繁華華都心心邂逅一一處生活的留生活的留白巫家壩唯一純粹的居住用地，入則寧靜，出則繁華ICON N：閱見生活的深度生活的深度建面約93-179純粹生活作品臻裝熱銷缺席家人的的餐桌和城市中心和城市中心我我都做做不到到坐擁巫家壩繁華，咫尺即歸純粹社區生活ICON N：閱見生活的深度生活的深度建面約93-179純粹生活作品臻裝熱銷在在富不過三過三代的的今天天保持住整整五五代的地位的地位領先巫家壩自貿區價格之地，家族恒貴資產ICON N：閱見生活的深度12、生活的深度建面約93-179純粹生活作品臻裝熱銷避開公開公園頭排的的工期與期與嘈雜退居幕后靜享生活生活城市紅利與公園雙享，繁華與靜謐兼得ICON N：閱見生活的深度生活的深度建面約93-179純粹生活作品臻裝熱銷比起起普遍偏科的的人居缺憾全全優社區才經得起考經得起考驗全優生活社區，匠造全方位完美舒居生活ICON N：閱見生活的深度生活的深度建面約93-179純粹生活作品臻裝熱銷真正的的T TOP系系總是是彌足珍貴目前全球目前全球僅8 8席繼京滬津渝深杭、悉尼之后，全球第八席天閱登臨昆明ICON N：閱見生活的深度生活的深度建面約93-179純粹生活作品臻裝熱銷階段階段2 2：樹立產品差異價值及13、精神對位價值及精神對位人生生尺度度 在天在天閱建建面約約93-193-179 9純粹生活作生活作品臻裝裝熱銷懂得出發的得出發的人，懂得什么時得什么時候該停下來下來 2005年深圳，2010年上海浦東，2013北京國貿大廈2015年回昆明創辦了建筑設計事務所35歲以前，感覺就像荊棘鳥，一旦想停下來可能下一步就意味著死亡35歲以后才明白，人生的每一次出發，都是為了回來不同的是換了一種姿態在這里，沒有驚濤駭浪的自己，只有一顆平靜的心首創未來之城天閱在繁華大都市間，尋一方生活凈土，犒賞今生-ICON N：人生生尺度度 在天在天閱建面約93-179純粹生活作品臻裝熱銷方方向盤永遠不會告會告訴你你該去哪里14、家卻是是唯一的方一的方向 無論生意起落沉浮，家是我永遠的方向不止一次，當我感到迷茫與彷徨家總是我的避風港，最堅強的后盾，為我撫平生活的褶皺很多時候，當你困惑于自己是誰，家會告訴你答案為我唯一的方向，值得世間最好的一切首創未來之城天閱在絕對城市中心的全優生活社區，為愛安家-ICON N：人生生尺度度 在天在天閱建面約93-179純粹生活作品臻裝熱銷純粹人居社區，回，回家是到你心是到你心里最近的的路第一次見你，我們隔著一條馬路的距離第一次約會，我們隔著一本書的距離第一次牽手，我們只差一個擁抱的距離第一次有了自己的家，我們不過一個轉身的距離10年，時間足以改變容顏一直忘了告訴你，在最遠，亦或最近的距15、離愛都在那里，不增不減首創未來之城天閱純粹社區，8M景觀體系，超42寬奢樓間距，讓風景讀懂浪漫-ICON N：人生生尺度度 在天在天閱建面約93-179純粹生活作品臻裝熱銷最稱職的的CE EO，會，會陪你在你在陽臺上臺上數星星1歲，你對我發出第一個音節“BOBO”5歲，你學會用棒棒糖賄賂我將芭比帶回家7歲，你成了驕傲的小公主，我成了你忠實的座駕10歲，你第一次獲獎的作文是“我的爸爸”14歲，你為我做的第一道菜是番茄炒雞蛋17歲，樓下多了一個等你的身影，我故作鎮定卻整夜失眠18歲，你要去另一個城市獨自生活一直沒有告訴你，對于CEO而言，你是這一生永遠的老板首創未來之城天閱城市天際線住宅，寬奢橫廳16、與星空陽臺，為愛預留空間-ICON N：人生生尺度度 在天在天閱建面約93-179純粹生活作品臻裝熱銷#伸手摘星H5H5#產品價值演繹價值演繹基于項目基于項目“深度深度”的形象界的形象界面以及以及產品“尺度度”的的優勢價值勢價值如何在傳播上如何在傳播上環環相扣，形，形成天天閱的的“深度深度”，到，到“尺度度”的認知的認知讓項目的價值深項目的價值深入人心？心？首首先，是，是戰略深度深度以打造以打造“中國首個深度生活中國首個深度生活社區”戰略為為噱頭開開啟“20212021巫家壩品質質元年”為起勢，為起勢，建建立價值體系價值體系進行心進行心智占位位中國首個深度生活中國首個深度生活社區，開，開啟2017、212021巫家壩品質質元年深度深度品牌世界五世界五百強中中鐵建建&千億首創，首創，攜手巨作作中國中國鐵建建聯手千億首創，共創美好生活首創，共創美好生活中國鐵建，央企巨擘，創譽全球，財富世界五百強大型央企，全球250家最大承包商前3位業務遍及全球126個國家和地區一線城市生活方式，為城市培育下一代藍血菁英首創首創置業在，中國地在，中國地產綜合合運營商北京國資委所屬的首創集團旗下地產旗艦，香港聯交所上市公司，股票代碼：HK2868，18載30余城，傾力建造每一棟建筑深度深度區域巫家壩國國家戰略區，超級經經濟共同體共同體項目位踞【巫家壩CBD】核心，西銜【自貿區國際生活區】，東鄰5000畝【中央公18、園】，向南延伸至【昆明滇池國際會展區】，城市中軸【飛虎大道】貫通南北，天然職往平衡的大城市生態圈，獨享城市發展紅利。深度深度教育澳大大利亞傳傳統貴族學府，讓孩子起起點同步世界同步世界教育：百年學府，藍血家族。近享澳大利亞傳統貴族學府黑利伯瑞國際學校，為昆明同步世界一線城市生活方式，為城市培育下一代藍血菁英。深度深度便捷地地鐵上上蓋，T TOD D立體體交通通路網通達世界網通達世界軌道道交通：通：8條軌道交通線路，13處站點無縫接駁全城，引導城市高密度開發城市城市路網：網：“六橫四縱”的城市路網格局，輻射云南全境地下空地下空間：龐大地下空間結合地面交通系統，形成地上地下一體化綜合體交通網絡深度深19、度產品首創首創T TOP系精質系精質科技大大宅，全球第，全球第八席天天閱首創TOP系精質科技大宅，全球第八席天閱迭代巡禮。城市高凈值人群奢藏云邸，以極致求品質，繼京滬津渝深杭、悉尼之后，以天閱之名，登臨昆明，打造城市品質住區天際線。天閱精工系/5大價值體系/50項智慧精工標準/8大設計模塊/362項設計落位評分點深度深度居住全球全球總部部辦公集公集群里的的唯一一純粹居住社區項目集天閱系住宅、天閱公館、復合型商業體、超高層寫字樓于一體，匯聚全球總部級商務峰匯；其中首開地塊，是巫家壩唯一一個純住宅社區，出則繁華，入則寧靜。深度深度自然昆明的昆明的紐約中約中央公公園，城市公，城市公園超級資產超50020、0畝中央公園，中國第一，世界第四超5000畝世界罕有的自然公園深入CBD生活辦公區，比肩紐約中央公園的生態配套，聚斂世界都會的生態想象深度深度人居巫家壩全全優生活生活社區，繁華華里的的極致奢享優居超42米舒闊樓距，奢享極致舒居優宅那北通透板式住居，自然迎納陽光清風優地巫家壩唯一純住宅，私享都市謐境優境同一朝向無對視，保障私密每一度優氧8M景觀園林體系，與世界共呼吸優規人車分流設計，空間動線科學規劃優質精奢典雅立面，無懼歲月磨礪痕跡優園匠造園區會客庭院，悅享第二生活空間深度深度服務國國家一一級資質質物業，高端智能科技社區首萬物業，中國物業服務百強企業。北京首萬物業服務有限公司成立于2001年，屬21、國家一級資質物業服務企業及中國物業管理協會會員單位。2015年，首創置業與萬科物業強強聯手，萬科物業以“跨越競爭、共謀雙贏”為初衷合資入股首萬物業，為首萬走向“中高端物業”、“多業態物業”、“互聯網+物業“的轉型升級之路注入新動力。“深度深度”戰略起勢傳播如何做？起勢傳播如何做？首先回到“深度”本身更具象的“深度深度”社區是什么？是深入其中的“沉浸式”社區深度深度=沉浸式從3D，到4D的沉浸式全景，到5D5D實實景，這才是“深度”深度深度社區=5D5D沉浸式社區（5D5D沉浸式=實實景）正如如保利是是P的的5 5P，天，天閱也可以是個可以是個D D，5 5個個D D（沉浸式社區）天天閱5D5D22、（沉浸式社區）D Deep 純粹社區D Drea am夢想生活夢想生活D Dis strict 巫家壩CBD DD Deepen n迭代作作品D Devo ote匠心心力作作5D5D可作為天可作為天閱的的視視覺傳播傳播符號號如何將一個如何將一個5D5D的話題及視的話題及視覺符號深號深入人心？心？（以下（以下僅作為傳播作為傳播角度傳播參考，度傳播參考，不作為主題、作為主題、畫面、媒體建、媒體建議）如何從如何從3D3D、4D D，到到5D5D？5D做為一個新的傳播概念，正如萬科“三好”的記憶聯想，保利5P話題，只需做到易記、易懂、易傳播，讓公眾從疑惑到初步認知，進而認可。在在3D/3D/4D D全23、全景V VR的的年代，即，即便別人再怎么么渲染“身身臨其境”，但只有我們知道，生活有我們知道，生活不應該是是“身身臨其境”，而是通過，而是通過，成為為其中的一部中的一部分。（掃描二維碼看背后的秘密）系列懸念稿5D5D5D5D第一步第一步 發布城市話題引發關發布城市話題引發關注（線上線下（線上線下多維度傳播，度傳播，也可以做可以做純線上傳播）線上傳播）這個世界個世界正在在向某個方個方向緩慢移動，動，有一些微有一些微小的，的，甚至是與主是與主流背道而道而馳的的趨勢，勢，正在在巫家壩堅定地發生。定地發生。比如如（掃描二維碼看背后的秘密）5D5D5D5D系列懸念稿未來，來，也許會有許會有住區超越但在在24、20212021，以及以及未來的來的1010年，我們，我們所能提提供的生活的生活方方式，將，將毫無疑問是引疑問是引領性的，前性的，前瞻性的，性的，無可可取取代的。的。（掃描二維碼看背后的秘密）5D5D5D5D系列懸念稿公交站臺示意今日頭條開屏第二步第二步 聯合大合大V V，公眾參與互動，公眾參與互動，讓5D5D全全民皆知知1、掃描二維碼進入H52、查看后面的答案5D5D3、寫一條令這個城市都“5D”出聲來的獨家消息，在朋友圈開個價吧。4、轉發朋友圈，讓朋友付費查看背后的秘密5D5D5D5D第三步第三步 你對于你對于“超乎想象的生活想象的生活”的的暢想征集想征集30年前，誰能想象到今天我們的生活25、是這樣？未來的城市會怎么樣？未來的生活又會如何？發揮你的暢想吧，通過微信征集公眾對于“未來超乎想象的城市或生活”想法，在后續發布會時候發布評選。第四步第四步 打造打造“中國首個深度生活中國首個深度生活社區5D5D生活生活”品鑒會（示意）會（示意）倒計時5天2021年X月X日你將會發現：“5D”生活是如此超乎想象倒計時4天2021年X月X日你將會發現：“5D”生活是如此超乎想象倒計時3天2021年X月X日你將會發現：“5D”生活是如此超乎想象倒計時2天2021年X月X日你將會發現：“5D”生活是如此超乎想象倒計時1天2021年X月X日你將會發現：“5D”生活是如此超乎想象當然，基于，基于“深度深26、度”概念的念的“5D“5D社區”能做的傳播做的傳播不僅如此，如此，甚至還可以做可以做很多噱頭，以及懸念傳播，以及懸念傳播打造一個打造一個超越裸眼3D/3D/4D D的的純粹“五感五感”生活生活社區其次，是傳播深度次，是傳播深度兩個個“病毒”視頻視頻一個超級“奇葩病毒”視頻，引起關注，深化主題深深入入生活生活BeBe p pa artrto of fl lifeife一個超級“趣味爆點視頻”，反轉項目的深度（或尺度）生活深度深度/尺尺度生活度生活就就住住天天閱閱一系列活動建一系列活動建議活動活動1 1深深入靈魂靈魂:“昆明昆明首首屆全全民閱讀節節”第第步：步：聯合合“十點讀書”等知名大等知名大V27、 V，征集征集“一一百個個讀書的的理由”第第步：步：昆明昆明本土作作家、大、大V V、網、網紅，發起一場，發起一場萬人讀書大會的邀約大會的邀約知名大V，作家，線上、線下邀約到“項目售樓部”，打造昆明史無前例的萬人閱讀大會。“我是我是XXX，X月X日，我在首創，我在首創未來之城等你。來之城等你。”第第步：步：一一萬本名作名作跨界跨界滴滴、出、出租車，打造一次行走中的，打造一次行走中的閱讀在滴滴、出租車中投放一萬本名作，同時放置“邀約參與萬人讀書大會”的書簽，宣傳項目打造的“昆明全民閱讀節”。第第步：跨界步：跨界不同同品牌，并在在各大在在各大購物中心、中心、超市、市、旗艦店、廣、廣泛宣傳宣傳第第步：線下步：線下落地，地，打造打造“線下售樓部線下售樓部”圖圖書館，為，為萬人讀書會做會做支持利用光影技術手段，在售樓打造創意書架，以及光影，成為網紅打卡地，而項目營銷中心可以成為市民的一個定期開放的“讀書場館”。活動活動2 2深深入精神：精神：母其彌雅“千人瑜伽活動活動”，全，全民互動互動活動活動3 3深深入內心：市中心心：市中心打造一個打造一個冥想的想的黑盒子，對話，對話自己