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1、眾合擺渡半山的芝罘世 茂 攬 樾 2 0 2 1 年 度 推 廣 思 考6億4 0 0 套從今年的1.73億到明年的6億我們需要不斷從反思中發(fā)現(xiàn)解題思路2021年銷售任務2020我們預期達成的推廣目標是什么？建立項目定位：當代山居美學煥新作品輸出四個標簽：半山|芝罘芯|魯大旁|洋房小高2020傳播效果成熟的地段不成熟的客戶認知 改善的項目剛需戶型去化最多 產(chǎn)品同質(zhì)化受市場價格影響大客戶對項目仍然缺少一個清晰的記憶點從競品總結形象輸出邏輯名片標簽氣場名片標簽氣場名片標簽氣場名片標簽氣場形象構建的三重維度名 片氣 場標 簽+我是誰我來自哪里 我 現(xiàn) 在 做 什 么外觀屬性、階層劃分知識結構、審美喜2、好 個性風格、感知維度面 對 面 的 感 受準 確 的 自 我 定 位 對 他 人 的 影 響 力多個描述項目價值的關鍵詞價值呈現(xiàn)出的核心氣質(zhì)客戶對項目印象的認知自我認知 大眾認知口耳傳播 具象描述土地質(zhì)素 意識認同傳播再反思當代山居 美學煥新 作品作為名片太貪心 作為標簽太單薄 作為氣場不打人三者需要更精準的表達名片公司、姓名、職位、電話地址世茂山居改善產(chǎn)品標簽個人經(jīng)歷、背景優(yōu)勢位置：芝罘城芯資源：三山環(huán)抱配套：魯大旁人文貴脈產(chǎn)品：低密洋房/小高層氣場性格、氣質(zhì)一個美學作品山居是美的、生活是美的.2020我們對美的表達不夠豐富2021傳播任務鞏固名片 強化標簽 豐富氣場2021傳播方法論更豐3、富的氣場讓名片和標簽可感可知策略目標全方位構建美學氣場策略思考美學=價值的表達方式美是價值的呈現(xiàn) 更是價值的兌現(xiàn)策略觀點價值在美學氣場下的重新演繹價值的呈現(xiàn)芝罘城芯 醇熟配套 百年魯大 人文底蘊 三山環(huán)抱 萬畝林海 臺地園林 低密社區(qū) 舒適戶型 智能精裝 世茂服務 品質(zhì)物業(yè)價值的兌現(xiàn)圓融繁盛的城市之美 靜水深流的文化之美 澄凈自在的山林之美 渾然天成的造景之美 溫暖精致的生活之美 體貼至臻的服務之美世茂攬樾形象檔案項目名片 山居改善產(chǎn)品名片標簽品牌名片世茂在煙臺的第二個項目芝罘芯魯大旁三山環(huán)抱產(chǎn)品名片約104-143洋房/小高層低密社區(qū) 臺地園林氣場內(nèi)在價值兌現(xiàn)外在生活表達渾然天成的造景之美徒4、步悅讀溫暖精致的生活之美攝影拾味體貼至臻的服務之美寫藝品茗行跡半山 信步慢賞青山對望 字海穿梭定格風景 記錄故事食鮮山野 煙火滋味書境畫意 以美抵心茶韻生香 歲月回甘圓融繁盛的城市之美靜水深流的文化之美澄凈自在的山林之美視覺語言表達2021年度傳播執(zhí)行視頻號內(nèi)容思考#山東視頻號規(guī)劃#城市記錄館煙臺 2021城市記錄館生活的小事，全是精彩聲音色彩表情味道項目視頻號規(guī)劃半山老友JI老友集老友季老友跡老友輯老友記傳播邏輯打好信息和內(nèi)容兩大媒體陣營傳播核心動作分解美的認知美的兌現(xiàn)美的實踐內(nèi)容輸出審美意識的普及價值輸出美學方式的表達活動輸出美學感受的交互推廣主題推廣階段美學時代 自在山居第 一 季 度為5、城市 迭代山的審美第 二 季 度第 三 季 度留給煙臺的山居符號推廣渠道秋收價值輸出#生活之美，山來回答#把山居還給城市#以山續(xù)城 以美抵心#第 四 季 度無界自然 山有大千在城芯 更在半山事件活動半山美學論壇煙臺2021城市流行色發(fā)布【信息輸出】：戶外LED、高炮、樓宇電梯、門戶網(wǎng)站營銷節(jié)點1月1月2月6月7月10月11月12月內(nèi)容輸出美是答案美是標準美是態(tài)度美是感受春耕夏耘二期地塊17#、18#加推8月9月游園會半山紀錄片發(fā)布【內(nèi)容輸出】朋友圈、官微、線上大V號、視頻號、案場包裝一期地塊6#、9#、11#、19#加推3月4月5月活動節(jié)點冬藏第一季度美學時代自在山居1月3月價值持續(xù)輸出美學形6、象建立2月春耕|進山&近山內(nèi)容輸出美，是對自我的坦誠 也是對自然的敬畏世茂山居改善作品美，是萬物的出路 也是生活的歸宿世茂山居改善作品美一半在山，一半在你世茂山居改善作品軟文示意美學時代，生活才是最大的藝術在半山，人人都可以是美學家價值輸出半山生活志徒步悅 讀 攝 影 拾 味 寫 藝 品茗行跡半山 信步慢賞青山對望 字海穿梭定格風景 記錄故事食鮮山野 煙火滋味書境畫意 以美抵心茶韻生香 歲月回甘活動輸出大師們的美學秘境大師堂半山美學論壇國學大師 音樂大師 生活大師 園林大師 建筑大師室內(nèi)設計大師邀請不同領域的KOL一同探討生活與美學的話題美學論壇 X對話沙龍物料建議“業(yè)主及意向客戶維系一封來自7、半山的信物料建議邀你來嘗嘗，兌了山風的茶進山 踏春趣春季邀請意向客戶及業(yè)主進山踏青 和相同的人，走在相同的路上春進山春近山近山 春耕田春季邀請意向客戶共同體驗采摘 收獲自然的饋贈，拉近與山的距離6月4月一期地塊6#、9#、11#、19#加推價值輸出內(nèi)容輸出5月夏耘|進山&近山煙臺2021城市流行色發(fā)布第二季度為城市 迭代山的審美內(nèi)容輸出軟文示意這片最自然的城市之芯，藏著未來煙臺的生活可能誰為煙臺留住了城市生活的四季表情人的審美高度決定了土地價值的上限價值輸出與山同呼吸的低密意象僅1.64容積率的臺地園林 裝下落日、樹蔭與時光把山居還給城市自然與城市的詩意對話芝罘城芯，自然山居 與山麓星月相擁入8、眠把山居還給城市自成風景的生活共鳴最大約8.6米超大景觀陽臺在客廳里，感覺擁有一整座山把山居還給城市時速3公里沿著山路慢慢抵達內(nèi)心把山居還給城市每天60倍健康呼吸高于市區(qū)60倍的負氧離子含量 一呼一吸間自然頤養(yǎng)把山居還給城市最大聲音20分貝悠然的午后最大聲音來自風吹樹梢時把山居還給城市活動輸出煙臺2021年度城市流行色發(fā)布城市事件炒作在色彩最豐富的季節(jié)，發(fā)布專屬于煙臺的流行色#話題發(fā)酵#2021什么顏色最煙臺？青山、碧海、紫夜.哪一種是你最愛的煙臺色？#收集并提取煙臺的城市顏色#抖音&小紅書同步炒作#生活里的色彩美學#線上煙臺流行色發(fā)布流行色 壁紙色卡 書簽#軟文炒作#2021煙臺流行色，是山9、夏進山進山 夏印染夏季邀請意向客戶及業(yè)主采集山中植物 進行植物拓印，感受山居清涼夏近山近山 夏寫生夏季邀請意向客戶及業(yè)主體驗繪畫寫生 近距離感受山間風物7月價值輸出8月9月10月 秋收|進山&近山留給煙臺的山居符號內(nèi)容輸出二期地塊17#、18#加推半山游園會第三季度內(nèi)容輸出一塊石 一粒沙 一棵松 是慢下來的山居歲月以山續(xù)城 以美抵心有四季 有天地 有人心 自然詮釋永恒的美以山續(xù)城 以美抵心一屋一檐 一蔬一湯尋獲平淡生活里的感動以山續(xù)城 以美抵心價值輸出不經(jīng)時代風雨難以領會這片土地的深情蓁山下，九十余載的魯東大學蓁山下的芝罘故事時光中永不褪色的是土地上虔誠熱望的心靈閱盡千載悲歡的蓁山觀音寺蓁山下10、的芝罘故事血脈中不曾淡忘的是這片土地的歲月沉淀撫育一方村落的蓁山古井蓁山下的芝罘故事軟文示意有故事的山，這是屬于煙臺的山居符號時間的禮物|蓁山下的芝罘故事，從未停止書寫美是生活的態(tài)度，見證萬物的鮮活攬山芝罘 大美綻放世茂山居改善作品 二期新品啟幕芝罘芯 魯大旁建面約104-143半山洋房|小高層二期面市主題一次城市的審美更新世茂山居改善作品 新品啟幕倒計時3天一種山居的心之向往世茂山居改善作品 新品啟幕倒計時2天一場生活的質(zhì)感躍遷世茂山居改善作品新品啟幕倒計時1天二期面市倒計時活動輸出【世茂攬樾-半山游園會】【徒步】【悅讀】【攝影】【拾味】【寫藝】【品茗】半山生活氣息的融合，尋味山居之美秋進山11、進山 聽樂鳴秋季邀請客戶進山聆聽山中音樂會 用動人的旋律，分享秋收的喜悅秋近山近山 秋市集聯(lián)合果農(nóng)商販，舉辦山中市集 拾得豐收的喜悅11月1月冬藏|進山&近山無界自然山有大千半山紀錄片發(fā)布內(nèi)容輸出第四季度價值輸出內(nèi)容輸出不急不慢 山林靜安每一片濃蔭下 都是生活的氣息在城芯 更在半山舉目森海 歲月悠悠萬境林海為你種一片后花園在城芯 更在半山曉月聽風 寧靜致遠歡笑藏在綠意里 美好醞釀記憶中在城芯 更在半山價值輸出軟文示意有質(zhì)感，自然美好|在半山里，靜靜地藏好自己在萬境山林的懷抱里，擁抱美感人生活動輸出保利大國璟三大TOP系社群的建立運動社群閱讀社群藝術社群充分調(diào)動置業(yè)顧問，老業(yè)主，意向客戶的積極性12、，置業(yè)顧問的身份將逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)椤吧缛悍照摺卑肷郊o錄片12個月的視頻合集+業(yè)主證人證言冬進山進山 品家宴冬季邀請業(yè)主進山品鑒山間風味 山里的家宴才是家的味道冬近山近山 冬藏物為業(yè)主及意向客戶準備豐富的山野年貨 把山里的味道分享給家人推廣主題推廣階段美學時代 自在山居第 一 季 度為城市 迭代山的審美第 二 季 度第 三 季 度留給煙臺的山居符號推廣渠道秋收價值輸出#生活之美，山來回答#把山居還給城市#以山續(xù)城 以美抵心#第 四 季 度無界自然 山有大千在城芯 更在半山事件活動半山美學論壇煙臺2021城市流行色發(fā)布【信息輸出】：戶外LED、高炮、樓宇電梯、門戶網(wǎng)站營銷節(jié)點1月1月2月6月7月10月11月12月內(nèi)容輸出美是答案美是標準美是態(tài)度美是感受春耕夏耘二期地塊17#、18#加推8月9月半山游園會半山紀錄片發(fā)布【內(nèi)容輸出】朋友圈、官微、線上大V號、視頻號、案場包裝一期地塊6#、9#、11#、19#加推3月4月5月活動節(jié)點冬藏THANKS