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1、地標都會能量招 商 一 江 璟 城-2 0 2 1年 推 廣 攻 略核 心 問 題 梳 理1S O R T I N G O U T C O R E I S S U E S暫定推售計劃1月6#樓收官加推漲5-10%，6月清盤2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月商業租售同步租售13街/14街招商公寓再次入市D棟年內清盤商辦尋機整售整層售或引龍頭四線并進的三大難題6#樓收官加推商業租售同步公寓再次入市商辦尋機整售溢價高門檻新盤強分流戶型趨大+5-10%溢價入席門檻漸高融創兩新盤貼身分流量價遭雙殺市場待修復疫后降價潮加速蔓延光谷+內環公寓領銜市場集體“骨折價”大環境遇冷市場待回暖三季度優2、質購物中心空置率環比+1.9%租金環比-1.7%放量且走弱待紅利爆發供應體量持續增加空置率持續上升租金水平持續下行仲量聯行武漢房地產市場2020年第三季度回顧http:/ /多線并進，單線難深入 /節點交叉，認知顯雜亂他 山 之 石 啟 示2C A S E E N L I G H T E N M E N T遠洋 東方境 世界觀地段標簽 歸元地標公寓 /住宅賦能保利時代地段標簽 中心大盤寫字樓 /公寓 /住宅 /商業賦能泛海國際地段標簽 CBD大盤SOHO /公寓 /住宅 /商業 /商辦賦能案例啟示遠洋 東方境 世界觀地段標簽 歸元地標保利時代地段標簽 中心大盤泛海國際地段標簽 CBD大盤一 個3、 大 標 簽 賦 能 多 條 線破 題 核 心3PRESENTATION CORE AMPLIFICATION核心思路深 挖 標 簽賦能四條產品線引 新 流 量挖深項目價值，整盤標簽合力多元高階客群，龐大流量需求外部價值 區域溯江而上，長江主軸門戶青山濱江商辦區國家+成雙戰略賦能“世界級城市中軸”青山中心，濱江商辦門戶推動產業轉型、提升城區功能的主陣地市、區重點，亮點片門戶創新、文化新中心，形象新地標三 重 門 戶，城 勢 焦 點外部價值 區域政府領銜，政策積極加持“1+9+1”招商和招才引智政策引鳳凰招商領銜，巨頭共建兌現大批一流房企聯合，合力加速兌現企業總部紛沓而來世界500強與中國5004、強招商成果顯著政 企 共 建，實 力 兌 現外部價值 區域鄰地鐵口5#&9#雙軌、主干道、公交站優教劃片15年優教青山區第一幼兒園、紅鋼城小學第四十九中、武鋼三中江園匯聚長江、江灘公園、南干游園和平公園、青山公園商圈軸心奧山、眾圓、紅坊里印象城、招商、青百頂流醫配毗鄰婦幼、武鋼總院普仁醫院、市九醫院文旅地標紅坊文化創意中心江灘公園高端產業金融、數字、文創、文旅科教、商貿、健康&現代服務政務中心毗鄰區政府文化休閑工人劇院、體育中心超配都會全維生活三重門戶政企共建超配都會全維生活門戶地標外部價值 小結外循環地標跨區引流內部價值 住宅 6#6#社區組團中間，出繁入靜街區商業之上，下樓即享臨近地標商務5、，更優潛力三段式雙衛：淋、廁、洗功能分區，格調生活從容愜意U型大廚房：U型廚房人性化設計，烹飪動線無縫連接超大雙陽臺：生活陽臺晾曬，景觀陽臺享愜意風景全系套房：尊享獨立私人空間，締造舒適優居生活內部價值 住宅 D戶本地改善客外導改善客居住空間與品質的改善給生活和工作更多便利性社會生活圈層的上升內部價值-住宅 人群相對漢口武昌同等配套更具性價比的優勢及未來更強的潛力內部價值 住宅 小結全改善傳世大宅，聚城市層峰圈子6#全系套房&三段式雙衛&U型大廚房、B型4戶雙面寬陽臺、D戶超大雙陽臺&超配雙套房B型4戶家庭首改升級D戶終極再改四房全系改善戶型，高標生活空間，改善高階圈層內部價值 公寓 樓棟臨近6、地標商務，更優潛力公寓公寓位于社區兩邊，出行方便臨街商業之上，下樓即享9.9米挑高大堂：給人尊崇印象，提升公寓形象價值層高3.3米Soho/4.5米Loft：多產品靈活搭配，自住創業兩相宜38-59小面積：入手門檻低，投資回報高純毛坯：個性化定制適合自己創業或居住的裝修不限購不限貸：無政策限制，投資首選內部價值 公寓 產品內部價值-公寓-人群投資居住創業+居住相對較低的門檻和價格享全維都會配套與大城內部配套低門檻與價格多元使用性與地標全配套不可多得的超級資產配置超低門檻，商住兩用滿足初期創業及居住需求豐盛的生活與創業前景單身公寓/新婚小窩/三口過渡陪讀席位/商辦第二居所雙層辦公/酒店公寓/私人7、會所創意商業/私人工作室家庭工作室濱江稀缺輕恒產，投居商創皆相宜層高3.3米Soho/4.5米Loft、38-59小面積、純毛坯、不限購不限貸、9.9米挑高大堂投資雙層辦公/酒店公寓/私人會所創意商業/私人工作室自住單身公寓/新婚小窩/三口過渡陪讀席位/商辦第二居所創業+居住家庭工作室濱江稀缺型產品，多元使用可能性，優質輕型資產內部價值 公寓-小結內部價值-商業-樓棟13街高端社區、CBD核心，重點學區環繞14街CBD潮流街鋪、文旅潮流街、地鐵流量鋪內部價值-商業-產品小面積&低門檻靈活組合鄰近校區，龐大師生及家庭流量自身大城，自帶高質量大流量鄰近地鐵，區域內外流量聚集導入鄰紅房子，亮點文旅在8、側引人流臨主干道，城市級流量源源不斷商圈軸心，超級商圈的雙向流量聚集M內部價值-商業-人群自用投資+高端大城、CBD核心、重點學區、文旅潮流、政務中心、商圈軸心、高端產業聚集、交通便利無論自用還是投資，未來前景都非常優質城市人潮匯聚地，稀缺都會臨街鋪小面積、低門檻、靈活組合、校區&大城&地鐵&文旅&主干道多重流量13街街鋪高端社區鋪、CBD商圈鋪、重點學區鋪14街商街CBD商圈鋪、文旅潮流街、地鐵流量鋪城市流量高地，稀缺臨街街鋪，低門檻高潛力內部價值 商業 小結內部價值 商辦-樓棟長江主軸39棟地標之一長江主軸金融中心武漢公司旗艦商務體青山區門戶地標商務中心內部價值 商辦-產品16M挑高大堂超9、配15梯4.5M朗闊層高室內無柱約16.3米約4.5米客梯15部僅四周有柱室內無柱，靈活組合內部價值 商辦-人群自用投資+長江主軸地標形象賦能臨近政務中心、高端產業聚集高端社區、交通便利、發展前景好超強硬核產品，更優體驗，更強空間無論自用還是投資，極稀缺且前景好主軸地標資產極，稀缺超配商辦場主軸39棟地標之一、16M挑高大堂、超配15梯、4.5M朗闊層高&拓雙層、室內無柱靈活組合投資易出租穩定高回報、優資產配置、高成長潛力自用地標形象賦能、優秀使用體驗、高實用&性價比稀缺優質資產，地標形象賦能，優體驗，高成長內部價值 商辦 小結內部價值 物業40年經驗一級資質遍布全國40多個城市在管項目超6010、0個在管面積超8500萬平米獲得榮譽榮登觀點地產機構中國物業服務企業運營表現TOP20第6位榮獲憶瀚智庫2016中國社區服務商-產業園區TOP5榮膺中房協2019房地產500強首選物管品牌TOP10榮膺深物協2019年度物業管理業主滿意度（住宅類）深圳指數領先30多重服務范圍居民生活企業機構城市公共高端別墅精品住宅特色商業健康養老等寫字樓主題園區產園綜合體教育機構醫療機構等體育場館會展中心規劃展示館郵輪母港文化空間等+物業賦能企業標準化體系招商通智慧服務平臺打造房地產全價值鏈全程綜合服務能力為客戶居家、商業、辦公以及城市公共服務等提供綜合解決方案超級服務體系，多維優勢協同賦能綜合實力TOP1011、產業園區TOP5、主滿意度深圳指數領先30第一硬實力公權機構、金融機構、國內著名企業、跨國集團軟服務價值鏈全程綜合服務商、居家、商業、辦公及公共服務領先市場的實力和口碑，超一流服務體系，全程多維協同賦能內部價值 物業 小結商辦住宅商業公寓人才居住就業住戶消費 就業配套 人才消費 人流配套 服務 消費人流 配套住戶 消費人流 配套服務配套、消費、服務、人流超級服務體系，多維優勢協同賦能全維大城，巔峰資產&協同紅利，內循賦能內部價值 小結全維大城巔峰資產協同紅利內循賦能內循環都會超配資產都會大城內部價值 小結都會大城破題核心三重門戶政企共建超配都會全維生活全維大城巔峰資產協同紅利內循賦能外循環地12、標跨區引流內循環都會超配資產門戶地標雙循環協同引全城流量推 廣 攻 略4P R O M O T I O N S T R A T E G Y整盤大標簽，賦能多條線The whole plate has a large label,which can endow multiple linesPart.01 定位更新從世界到武漢城市的 交流門戶 長江主軸從武漢到長江主軸的 上游門戶 青山CBD從長江主軸到青山的 地標門戶 本案整盤本案地段標簽 即是 武漢交流世界的右岸門戶 定位更新78萬方超大體量綜合體，全維度生活，自成一城39棟地標之一的寫字樓是賦能整盤的價值高點金融總部的引進規劃，成就產業的制高13、點，對整盤進行強力賦能本案大盤標簽 即是 稀缺的78萬方都會金融城 定位更新交流世界的長江主軸右岸門戶自成一城的78萬方都會金融城長江右岸門戶 約78萬方都會金融城住宅商辦公寓商業門戶都會金融城，超級地標賦能全線產品Fun Time長江金融中心歡趣時光招商一江璟城整盤+住宅商業商辦公寓分案名體系璟公館 商辦租售核心：地標都會的超級地標資產/核心思路：商辦帶整盤，拔高地標能級 公寓銷售核心：地標都會之上的多元恒產/核心思路：公寓加整盤，強化資產價值 商業租售核心：超級流量地標的潮流街區/核心思路：商業加整盤，賦能商業勢能1月6#樓收官加推漲5-10%，6月清盤2月3月4月5月6月7月8月9月1014、月11月12月商業租售同步租售13街/14街招商公寓再次入市D棟年內清盤商辦尋機整售整層售或引龍頭住寓商辦 住宅溢價核心：地標都會之上的巔峰圈層/核心思路：整盤帶住宅，拔升圈層調性加冕長江 銷傲青山 返鄉/樣板/現場改造/整盤白皮書世界都會的潮流盛宴代言/簽約/價值折頁長江峰層 聚首世界都會DM/刷屏濱江恒產 玩賺都會樣板/改造書價值折頁世界資本 共見長江極簽約儀式/企業沙龍/會員平臺/價值白皮書/會員白皮書執首峰層 都會大呈DM/刷屏澎湃世界的潮流舞臺網紅潮店開業儀式私藏世界都會最終章DM/刷屏世界資本的濱江恒大客戶簽約儀式致謝世界資本的信任長江金融高峰論壇（首屆）長江右岸門戶 約78萬方都15、會金融城都會未眠 潮流不息旗艦店首映雙擎領銜，強勢開篇2021Double Rocks took the lead，with a strong opening of 2021.Part.02 線上住宅溯江而上，長江主軸門戶青山中心，濱江商辦門戶市、區重點，亮點片門戶政府領銜，政策積極加持招商領銜，巨頭共建兌現企業總部，紛沓而來三重門戶，政企共建超配都會，全維生活鄰地鐵口：5#&9#雙軌、主干道、公交站優教劃片：15年優教，第一幼兒園、紅鋼城小學、四十九中、武鋼三中江園匯聚：長江、江灘公園、南干渠游園、和平公園、青山公園商圈軸心：奧山、眾圓、紅坊里、印象城、招商、青百頂流醫配：毗鄰婦幼、武鋼總院16、普仁醫院、市九醫院文旅地標：紅坊文化創意中心、江灘公園文化休閑：工人劇院、體育中心政務中心：毗鄰區政府高端產業：金融、數字、文創、文旅、科教、商貿、健康&現代服務全維大城，內循賦能78萬方都會金融城，長江主軸39棟地標之一商辦/住宅/商業/公寓多元業態，內循環大城超級服務體系，多維優勢協同賦能改善大宅，高標生活臨近地標商務，更優潛力社區組團中間，出繁入靜街區商業之上，下樓即享6#全系套房&三段式雙衛&U型大廚房B型4戶雙面寬陽臺D戶超大雙陽臺&超配雙套房全改善系，峰層圈子本地改善客：居住空間與品質改善，給生活和工作更多便利性，圈層的上升外導改善客：相對漢口武昌同等配套，更具性價比的優勢及未來17、更強的潛力住宅溢價核心：地標都會之上的巔峰圈層1-3月推廣思路1月6#樓收官加推漲5-10%，6月清盤2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月以整盤帶住宅，重塑都會整盤標簽與高度，建立外循環引流高度。不止形象地標，更是實力銷冠，吸引更多關注與追捧。1-3月整盤帶住宅推廣主題長江右岸門戶 約78萬方都會金融城加冕長江 銷傲青山建面約130-188臻品華宅|6#樓收官加推世界五百強金融總部區寫字樓|即將全球揭幕投放渠道建議：安居客、電梯框架&道閘（后湖/永清/徐東/中南）、現場包裝副標代入地標寫字樓，夯實整盤都會形象，同時賦能整盤價值高點返鄉系列話題炒作迷戀世界的繁華心歸故鄉的都會持續解18、讀 長江主軸門戶的都會金融大城都會的變遷與產業的升級，帶來未來無限的潛力與機會 海報示意圖業主生日會，精致年貨會，持續現場引流節點爆破-01（1月中上旬）加冕長江峰層以188頂級體驗，賦能6#與大戶型余貨，再拔人居高度名副其實的全改善大盤，頂級的階層聚首，拔升整盤高度 海報示意圖188都會大宅|樣板綻放璀璨都會，無限生長廣場與街區主題美陳，以璀璨光影變化，演繹都會的萬象繁華，吸引打卡與路人關注萬千繁華，盛綻都會營銷中心內部藝術氛圍改造，都會的繁華萬千，兌現在即地標門戶，全維都會三重門戶地標解讀，賦能地標高點售樓部電子屏已壞，更換成高精布衣燈箱地標商辦價值解讀，賦能整盤高點砸金蛋區至洽談區商業招19、商進度與意向簽約商家展示砸金蛋區至洽談區公寓未來業態規劃與展示砸金蛋區至洽談區招商大城案例：蛇口、1872、江灣電子屏左側（公示物料區）都會大城內循環解讀學校展示美陳（往洗手間入口處右移）售樓部增加燈箱類展示物料（便于更新）溯江而上，長江主軸門戶青山濱江商務區是武漢市長江主軸五大重點功能區之一，根據政府的“十三五規劃”規劃，青山濱江商務區正逐步被打造成具有濱江特色的、國際化的，現代服務業高度聚集的商務區，集聚高端功能要素，大力培育樓宇經濟、總部經濟。青山中心，濱江商辦門戶青山濱江商務區具備辦公、商業、文化、住宅等多種功能于一體，將會是武漢“特色門戶濱江區”。青山區委、區政府舉全區之力，將其作為20、推動產業轉型、提升城區功能的主陣地加快推進。市、區重點，亮點片門戶以“紅房子”文化為主題特色，將青山標志性的紅房子和現代建筑相結合，將歷史印跡和新時代繁華商業完美融合在一起打造青山形象新地標。三重門戶地標解讀，賦能地標高點國外案例倫敦金融城位于泰晤士河畔，以金融業為支柱產業，多元產業融合，是世界上最大的國際銀行貸款來源之一，跨國貸款占全球總額的19%，居世界之首；這里同時也是世界上最大的外匯市場，日均外匯交易約2.5萬億美元，占世界41%份額。曼哈頓商務區被東河、哈得孫河以及哈萊姆河包圍的曼哈頓是紐約市中央商務區所在地，世界上摩天大樓最集中的地區，匯集了世界500強中絕大部分公司的總部，是整個21、紐約的商務核心，被譽為世界的經濟中心。多維案例證言上海陸家嘴位于上海市浦東新區的黃浦江畔，隔江面對外灘。是眾多跨國銀行的大中華區及東亞總部所在地，也是中國最具影響力的金融中心之一。香港中環位于中國香港，是香港最早開發的地區，商業活動頻繁，是香港的心臟地帶、商業中心和政治中心，密集度極高的摩天大樓在此齊聚，這里也是著名的購物中心，享譽世界。美麗的維多利亞港夜景為世界三大夜景之最。都擁有一座地標級的金融中心，隨著長江經濟帶的發展規劃的深入實施，結合武漢上游主軸門戶天獨厚的區位、交通、政策等優勢，旨在將自身打造成比肩世界的國際化金融中心。倫敦金融城曼哈頓商務區上海陸家嘴香港中環多維案例證言作為長江主22、軸39棟地標之一，為企業形象賦能項目位于青山濱江商務區，是推動產業轉型的主陣地項目坐擁多條城市快速通道及公共交通線路，交通優勢明顯標地標商辦價值解讀，賦能整盤高點博時資本、招商信諾、招商證券、招商財富意向簽約商業招商進度與意向簽約商家展示自建約5.3萬方商業街，住宅、商務、商業、商辦等多元業態，疊加人流、客流、現金流、財富流，和諧共振，產生極強的集群效應，為區域的發展注入更多的活力勢能。放眼全球，凡綜合體物業，無論售價還是租金，皆為塔尖般存在，成為世界名流的云集之地。公寓未來業態規劃與展示都會大城內循環解讀1定位2主軸3案例4地理5配套6大城7產品(4類)8循環9物業10擬引進企業整盤價值白皮23、書金融總部聚首，擎領長江Part.03The financial headquarters gathered together to lead the Yangtze River線下商辦溯江而上，長江主軸門戶青山中心，濱江商辦門戶市、區重點，亮點片門戶政府領銜，政策積極加持招商領銜，巨頭共建兌現企業總部，紛沓而來三重門戶，政企共建超配都會，全維生活鄰地鐵口：5#&9#雙軌、主干道、公交站優教劃片：15年優教，第一幼兒園、紅鋼城小學、四十九中、武鋼三中江園匯聚：長江、江灘公園、南干渠游園、和平公園、青山公園商圈軸心：奧山、眾圓、紅坊里、印象城、招商、青百頂流醫配：毗鄰婦幼、武鋼總院、普仁醫院、市24、九醫院文旅地標：紅坊文化創意中心、江灘公園文化休閑：工人劇院、體育中心政務中心：毗鄰區政府高端產業：金融、數字、文創、文旅、科教、商貿、健康&現代服務全維大城，內循賦能78萬方都會金融城，長江主軸39棟地標之一商辦/住宅/商業/公寓多元業態，內循環大城超級服務體系，多維優勢協同賦能主軸地標，商辦標桿長江主軸39棟地標之一長江主軸金融中心青山區門戶地標商務中心武漢公司旗艦商務體16M挑高大堂，震撼氣場超配15梯，高效商務場4.5M朗闊層高，超級實用室內無柱，靈活組合地標資產，超級前景自用+投資：長江主軸地標形象賦能，臨近政務中心、高端產業聚集、都會大城、交通便利、發展前景好，稀缺超配商辦資產商辦25、租售核心：地標都會的超級地標資產4-9月線下商辦動作準備1月6#樓收官加推漲5-10%，6月清盤2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月以商辦加整盤標簽結合，寫字樓招商動作準備先行，為整售增加更多支撐強化寫字樓能級，拔升整盤勢能級別，為其它產品線賦能寫字樓需引入世界500強企業的區域總部，5家以上取得“一行三會”頒發的金融許可證的全國性金融機構的區域總部。造就了建設大道之外的金融資本新一極，率先兌現長江主軸的金融高地。金融是驅動產業和區域戰略升級的核心“基建”，金融總部的齊聚，為區域注入澎湃動力。商辦尋機整售整層售或引龍頭4-9月線下商辦物料主題長江右岸門戶 約78萬方都會金融城世 26、界 資 本 共 見 長 江 極世界五百強金融總部區寫字樓|即將全球揭幕全球招租|整層起售投放渠道建議：微信定投、現場包裝爆破節點致謝世界資本的信任招商金融華中總部、招商物業等龍頭企業簽約，帶動相關其他企業的意向簽約（簽約后期入駐有政策優惠）以青山區政府為首的政府站臺背書，塑造絕對的標桿形象為后續的招商與整售打下堅實基礎 示意圖暨全球伙伴&意向客戶簽約儀式 招商一江璟城商辦會員平臺商辦服務生活服務資產管理招商招租資產運營證照辦理稅務登記政務搭橋企業商學院企業招聘會企業家俱樂部健身、洗衣、食堂餐飲配送商家聯盟社群服務企業扶持辦公設備租賃企業差旅服務法律翻譯顧問會議中心會員行動未來服務軟實力賦能不止27、超配的硬件指標，更有未來陪伴企業高速成長的貼心服務軟實力商辦價值白皮書 1定位2案例3地理4配套5大城6產品7循環8物業9擬引進企業 會員白皮書1平臺介紹2資產管理3商辦服務4企業扶持5生活服務國際潮流，喝彩都會大城Part.04International trend,applauding Metropolis City線上商業溯江而上，長江主軸門戶青山中心，濱江商辦門戶市、區重點，亮點片門戶政府領銜，政策積極加持招商領銜，巨頭共建兌現企業總部，紛沓而來三重門戶，政企共建超配都會，全維生活鄰地鐵口：5#&9#雙軌、主干道、公交站優教劃片：15年優教，第一幼兒園、紅鋼城小學、四十九中、武鋼三中江28、園匯聚：長江、江灘公園、南干渠游園、和平公園、青山公園商圈軸心：奧山、眾圓、紅坊里、印象城、招商、青百頂流醫配：毗鄰婦幼、武鋼總院、普仁醫院、市九醫院文旅地標：紅坊文化創意中心、江灘公園文化休閑：工人劇院、體育中心政務中心：毗鄰區政府高端產業：金融、數字、文創、文旅、科教、商貿、健康&現代服務全維大城，內循賦能78萬方都會金融城，長江主軸39棟地標之一商辦/住宅/商業/公寓多元業態，內循環大城超級服務體系，多維優勢協同賦能潮流街區，超級流量13街：高端社區、CBD核心，重點學區環繞14街：CBD潮流街鋪、文旅潮流街、地鐵流量街鋪小面積&低門檻靈活組合鄰近校區，龐大師生及家庭流量自身大城，自帶高29、質量大流量鄰近地鐵，區域內外流量聚集導入鄰紅房子，亮點文旅在側引人流臨主干道，城市級流量源源不斷商圈軸心，超級商圈的雙向流量聚集自用投資，超級錢景高端大城、CBD核心、重點學區、文旅潮流、政務中心、商圈軸心、高端產業聚集、交通便利，發展前景好，無論自用還是投資，未來前景都非常優質商業租售核心：超級流量地標的潮流街區4-6月商業推廣思路1月6#樓收官加推漲5-10%，6月清盤2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月以商業加整盤標簽結合，都會大城強化賦能商業的整體勢能同時，以招商為主，以商業的人氣氛圍帶動商鋪去化商業租售同步租售13街/14街招商作為青山CBD門戶，以招商的國際資源與平臺30、，賦能這座CBD的全新活力與潮流 4-6月商業加整盤推廣主題長江右岸門戶 約78萬方都會金融城世界都會的潮流盛宴地鐵口 建面約59-307國際街區珍席招商|臨街現鋪17xxx元/起世界五百強金融總部區寫字樓|即將全球揭幕備選主題：潮啟 NEW 世代 投放渠道建議：安居客、電梯框架&道閘（后湖/永清/徐東/中南）、現場包裝商家代言系列炒作世界風 潮 啟時代以已簽約商家和意向商家為代表的第三方證言選擇招商或者與進駐招商的看法，增強價值輸出鋪墊后期商業節點的爆破 海報示意圖爆破節點（4月初）潮啟 世界精彩舉辦已購與意向商家的簽約儀式同步開放外部街區體驗，以眾多商家的鼎立支持，樹立商業信心意向商家簽約31、儀式暨商業體驗區開放儀式商辦價值折頁+意向商家1定位2案例3地理4配套5大城6產品7循環8物業9擬引進企業4-6月住宅推廣主題 線下DM長江右岸門戶 約78萬方都會金融城長江峰層 聚首世界都會 建面約130-188臻品華宅|收官在即世界五百強金融總部區寫字樓|即將全球揭幕投放渠道建議：海報、刷屏核心思路：持續強化整盤的地標都會高度，拔升居住圈層的高度，持續吸引高端改善都會已呈，領潮濱江恒產Part.05Binjiang permanent production,leading the trend of urban life線下公寓7-9月住宅推廣主題 線下DM長江右岸門戶 約78萬方都會金融城32、執 首 峰 層 都 會 大 呈建面約130-188臻品華宅|收官在即世界五百強金融總部區寫字樓|即將全球揭幕投放渠道建議：海報、刷屏核心思路：圈層高低有別，本案執首青山最高級，頂級圈層加門戶地標都會已然呈現溯江而上，長江主軸門戶青山中心，濱江商辦門戶市、區重點，亮點片門戶政府領銜，政策積極加持招商領銜，巨頭共建兌現企業總部，紛沓而來三重門戶，政企共建超配都會，全維生活鄰地鐵口：5#&9#雙軌、主干道、公交站優教劃片：15年優教，第一幼兒園、紅鋼城小學、四十九中、武鋼三中江園匯聚：長江、江灘公園、南干渠游園、和平公園、青山公園商圈軸心：奧山、眾圓、紅坊里、印象城、招商、青百頂流醫配：毗鄰婦幼、武33、鋼總院、普仁醫院、市九醫院文旅地標：紅坊文化創意中心、江灘公園文化休閑：工人劇院、體育中心政務中心：毗鄰區政府高端產業：金融、數字、文創、文旅、科教、商貿、健康&現代服務全維大城，內循賦能78萬方都會金融城，長江主軸39棟地標之一商辦/住宅/商業/公寓多元業態，內循環大城超級服務體系，多維優勢協同賦能超低門檻，超級前景臨近地標商務，更優潛力位于社區兩邊，出行方便臨街商業之上，下樓即享9.9米挑高大堂：給人尊崇印象，提升公寓形象價值層高3.3米Soho/4.5米Loft：多產品靈活搭配，自住創業兩相宜38-59小面積：入手門檻低，投資回報高純毛坯：個性化定制適合自己創業或居住的裝修不限購不限貸：34、無政策限制，投資首選多元實用，超級資產居住：單身公寓/新婚小窩/三口過渡/陪讀席位/商辦第二居所創業+居住：家庭工作室投資：雙層辦公/酒店公寓/私人會所創意商業/私人工作室低門檻與價格，多元使用性與地標全配套，不可多得的超級資產配置公寓銷售核心：地標都會之上的多元恒產5-8月起線下公寓動作準備1月6#樓收官加推漲5-10%，6月清盤2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月以公寓加整盤標簽結合，強化公寓的都會多元價值性多元靈動的空間，兼具多重可使用性，也具備超強的優質資產屬性長江主軸稀缺小戶的輕資產屬性，都會潮流生活的多元使用可能性公寓再次入市D棟年內清盤5-8月線下公寓動作加整盤推廣35、主題長江右岸門戶 約78萬方都會金融城濱江恒產 玩賺都會二環濱江地鐵口 建面約38-59臻稀小戶|4.5M層高 買一拓二 單價不過萬 不限購不限貸世界五百強金融總部區寫字樓|即將全球揭幕備選主題：萬元起 玩賺世界濱江恒產投放渠道建議：安居客、電梯框架&道閘、微信定投、現場包裝節點爆破（6月初）寓見世界精彩以上層居住，下層辦公+上層居住，下層會客的兩種樣板呈現不同人群的不同實用功能，強化體驗和價值底版 門戶地標+都會大城 標簽賦能整盤三重門戶，政企共建&超配都會，全維生活 外循環地標，跨區引流全維大城，巔峰資產&協同紅利，內循賦能 內循環都會，超配資產推廣攻略：商業租售核心：超級流量地標的潮流街36、區/核心思路：商業加整盤，賦能商業勢能1月6#樓收官加推漲5-10%，6月清盤2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月商業租售同步租售13街/14街招商公寓再次入市D棟年內清盤商辦尋機整售整層售或引龍頭住商 住宅溢價核心：地標都會之上的巔峰圈層/核心思路：整盤帶住宅，拔升圈層調性加冕長江 銷傲青山 世界都會的潮流盛宴長江峰層 聚首世界都會執首峰層 都會大呈澎湃世界的潮流舞臺私藏世界都會最終章都會未眠 潮流不息 商辦租售核心：地標都會的超級地標資產/核心思路：商辦帶整盤，拔高地標能級 公寓銷售核心：地標都會之上的多元恒產/核心思路：公寓加整盤，強化資產價值寓辦濱江恒產 玩賺都會世界資本 共見長江極世界資本的濱江恒致謝世界資本的信任視 覺 演 繹5V I S U A L D E D U C T I O N藍色系標簽，全產品聯動Blue label,whole product linkagePart.011-3月：整盤帶住宅加冕長江 銷傲青山 4-6月：商業加整盤世界都會的潮流盛宴5月：公寓加整盤線下濱江恒產 玩賺都會4月：線下商辦帶整盤世界資本 共見長江極印謝謝觀看