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博思堂：深圳半島城邦2居住小區整合推廣策略(60頁）.ppt

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推廣策劃

上傳人：焦** 編號：65529 2021-03-18 60頁 2.79MB

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1、半島城邦2期整合推廣策略顛峰之上半島城邦，一個代言中國南海的項目半島城邦的市場印象半島城邦，一個代言深圳進海社區的項目半島城邦的市場印象半島城邦，一個代言深圳海規模的項目半島城邦的市場印象半島城邦，前期建立了良好的市場印象及口碑，在一期建立形象的同時，也創造了許多奇跡，成為深圳2005年豪宅的顛峰之作。半島城邦的市場口碑關于一期的顛峰一期勢的顛峰半島城邦一期借房交會入市，以其在房交會上顯赫的位置、大規模的展位、出位的設計吸引了眾多人的目光，其勢咄咄逼人，建立了強勢的市場地位，成為一支豪宅領袖軍。一期海的顛峰半島城邦以其海資源的優勢建立了豪宅的不敗地位2、，同時提出“進海”社區的概念，區別于其他項目只是隔路望海，體現了項目零距離近海的市場差異性，以進海重新解構居住與大海的關系，成就真正的城市濱海豪宅。一期視覺的顛峰項目在視覺上無論是展位空間設計，還是項目平面設計，都是一次視覺的盛宴，一期以巨鯨浮現入市，體現了項目與海的關系，同時也表現出了項目自身的體量，在LOGO設計中，以盾牌的外形給人留下了深刻的印象。一期顛峰的完勝意味著二期我們的挑戰更大 2期需要尋求突破 2期的顛峰在哪里？看2期產品 2期規劃的顛峰位處1期北面，以8棟高層、超高層住宅組成，占地面積65028.9平米，綠化率30%，總戶數2016戶，停車位 143、20個。 2期景觀的顛峰兼備山海資源，在深圳是稀缺中的稀缺 2期與蛇口山僅一路之隔，除享有海景資源外，更尊享山林景觀及清新綠肺視野中點綴的是藍+綠呼吸中吸收的是O2+ 2期配套的顛峰在1期銷售中，大部分客戶為有錢的投資客，因而1期的入住率還不到10%，在2期的住宅中有商業、會所、幼兒園、中學等配套的完善，進一步提升大社區的生活氛圍。看2期目標客戶 2期人群的顛峰從價格上分析，1期入市價1萬2，目前2手房賣到3 萬2，那么2期價格定位不會低于這個價位，由此可見，2期購買客戶相當高端，從價格上體現出了客戶將會發生質的變化，我們的準目標客戶將形成金字塔尖類客群 2期所承載的意義? 2期實現的目標1 發展商品牌的顛峰 1期半島城邦的成功推廣，奠定了項目在深圳的市場地位；2期需要再續傳奇，通過半島城邦地段的稀缺性、對資源的擁有性、規模性、還有產品配套的不斷完善升級，不

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