北京綜合體考察報告(62頁).ppt
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上傳人：焦**
編號：65531
2021-03-18
62頁
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1、 8國際化高端業態 獨享麗思卡爾頓、JW萬豪酒店兩座超豪華酒店，聚集 逾1000國際知名品牌的華貿商城（含新光天地、華貿 購物中心、華貿商業街、華貿廣場），自然圍合中央 水景花園的國際公寓。 9只租不售 做地產商，不做開發商。只租不售，長期持有經營，確保物業高品質。 10配套環境 內部環境 華貿中心由三棟高達百余米的超5A智能寫字樓、2座超豪華酒店、聚集1000余項國 際知名品牌國際商城、高檔國際公寓和中央公園組成。 外部環境 項目周邊不僅有以國貿為代表的成熟商業物業，還有央視中心、北京電視中心等代 表未來的商業物業。各大商業銀行、郵局、餐飲等服務網點密布。 辦公樓大堂入口挑高辦公樓大堂入口挑2、高9 9米米 地面、墻面采用高檔石材裝修地面、墻面采用高檔石材裝修 墻面局部配以特制的藝術玻璃墻面局部配以特制的藝術玻璃，給 人以現代簡潔的視覺效果。 開敞、氣派的大堂開敞、氣派的大堂 細致周到的室內空間設計細致周到的室內空間設計 辦公區標準層面積為2,200-2,300平方米。 采用大跨度結構，區域內無結構柱，視線通暢。 設計周到，隔絕了室內外冷、熱量的互相傳導。 核心筒與玻璃幕墻11.6米的間距， 滿足了北京市場的設計標準并保障 了室內得到充足的自然光線。 玻璃幕墻系統中引入開啟窗設計， 達到幕墻面積的25%。 電梯 1號、2號寫字樓各設12部高 速客梯，分高低區，6+6配臵。 3號寫字樓3、設15部高速客梯,分高、 中、低區，3+6+6配臵。 寫字樓高速客梯均設有智能選層控 制系統。 智能控制分區電梯智能控制分區電梯 空調系統：空調系統： 采用VAV變風量全空氣空調系統，新風量 40立方米/小時.人 。 空調系統設臵自動控制裝臵，采用智能加濕系統。 寫字樓為滿足有特殊要求的用戶預留了用戶冷卻水系統，供大型設備空調降溫使用。 消防系統：消防系統：采用國際標準。火災自動報警系統保護等級為特級。 安全防范系統：安全防范系統： 設閉路電視監視設備和報警設備及一卡通系統。 綜合布線系統：綜合布線系統：采用區域配線結構，在樓內每層劃分若干個區域.每個區域安裝六類快 接配線架及光纖配架。地面鋪設架高地板。 通信網絡系統：通信網絡系統：提供公共信息服務系統，建立電子話務員、語音信箱、無線通信、多 媒體通信。 計算機網絡系統：計算機網絡系統：各層設有數據配線架、數據交換機，形成信息傳輸網絡。
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