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1、中華世紀(jì)城 China Centenary City 整合攻擊執(zhí)行計劃 Execute Ad. Planning 創(chuàng)意地產(chǎn) Saturday,July 19,2003 UCI聯(lián)合創(chuàng)展?fàn)I銷策劃 2 1、為什么要動創(chuàng)意地產(chǎn)的概念？、為什么要動創(chuàng)意地產(chǎn)的概念？ 創(chuàng)意地產(chǎn)引發(fā)：由于高效率的Copy能力，地產(chǎn)目前的基本形態(tài)非常相近，同質(zhì)性非常強，而其又必須 從競爭對手中脫穎而出；其又應(yīng)該如何贏得市場競爭力？通過創(chuàng)意地產(chǎn)，建立項目及 品牌的差異性，從而找到自己的市場空間； 例：新鴻基的人魚同游創(chuàng)意地產(chǎn)概念； 創(chuàng)意地產(chǎn)核心：是通過創(chuàng)意的方式，將樓盤的核心賣點在不同的空間與時間進(jìn)行結(jié)合，形成鮮明的視 覺感覺。2、 如：益田花園的環(huán)境是用凡高的作品為核心設(shè)計概念，“凡高.向日葵”成為廣場地面 的效果； “凡高.春天”成為架空層環(huán)境的設(shè)計概念； 創(chuàng)意地產(chǎn)方式：非硬件的必然投入，而是相對軟件的創(chuàng)意表現(xiàn)；將藝術(shù)、音樂、自然等元素非常自然 地匯聚，形成更為生態(tài)的居住空間； 創(chuàng)意地產(chǎn)狀況：已經(jīng)在全國大部分城市開始展現(xiàn)魅力，也必將創(chuàng)造新地產(chǎn)生活模式 Saturday,July 19,2003 UCI聯(lián)合創(chuàng)展?fàn)I銷策劃 3 2、我們的競爭優(yōu)勢在哪里？、我們的競爭優(yōu)勢在哪里？ * 公園家：“ 星期天，您還要背著孩子去公園嗎？” 中華世紀(jì)城擁有約170000綠色園林；28處各色景點， 整個小區(qū)就是一個大游園，整個社區(qū)規(guī)劃理3、念充分體現(xiàn)家公園的規(guī)劃設(shè)計概念； * 自然派：“ 你有多久沒有聽到鳥鳴了？” 中華世紀(jì)城位處“離塵不離城”的西安城市新生圈，環(huán)境設(shè)計 以自 然為主，綠色、自然、生態(tài)，花香鳥語，人與自然最親密的接觸； * 休閑家：“ 你的家有多大？3房2廳？在這里你的家有100萬平方米。” 規(guī)模社區(qū)的配套優(yōu)勢，隨意延展 您 對生活的想象； * 棟梁梯：“ 愛迪生、牛頓、愛因斯坦中華國際雙語幼兒園名家的搖籃！”，（最好是與政府機關(guān)聯(lián) 辦） 國際雙語幼兒園和與名校聯(lián)辦的小學(xué)，從小就給您的孩子未來棟梁的天梯； * 假日灣：“ 家樂福的方向就是你的方向！”，25000大型倉儲式超市，異域風(fēng)情商業(yè)街構(gòu)成大規(guī)模、 高 品質(zhì)的時尚商業(yè)匯聚帶，傾力建造高新西區(qū)核心的第1商業(yè)中心（商業(yè)廣場） * 潮流帶：“ 6000私家會客廳 ”，中華世紀(jì)城會所包容咖啡廳、藝術(shù)廊、健身房、健美房、棋牌室， 私家的尊貴感就是您品位的象征； *