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產品線基本用語介紹(38頁）.ppt

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上傳人：焦** 編號：65562 2021-03-18 38頁 4.44MB

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1、產品線基本用語介紹客戶關系部 2007-4-20 提綱提綱 1、產品用語、產品用語 2、公司內部特殊產品用詞、公司內部特殊產品用詞 3、營銷用語、營銷用語第一部分第一部分產品用語產品用語產品用語產品用語多層：不高于6 層的住宅，多為4-6層，常見建筑結構為磚混結構。產品用語產品用語小高層：建筑設計規范規定7-9為中高層住宅，10層及以上為高層住宅；7-11層的住宅從尺度上說具有多層住宅同樣的氛圍，而又是較低的高層住宅，故稱為小高層。產品用語產品用語高層：建筑設計規范規定10 層及以上為高層住宅，受市場習慣的影響，我們通常將12層以上的住宅2、稱為高層。產品用語產品用語超高層：以高度為判斷標準，高度100米以上的住宅稱為超高層。產品用語產品用語獨棟別墅：一戶一棟獨立建筑的別墅產品。產品用語產品用語聯排/雙拼別墅：多戶住宅聯立成為一棟單體每戶單獨出入口，通常為四聯或六聯，兩戶住宅聯立成為一棟單體，則稱為雙拼。產品用語產品用語疊拼類別墅：多戶住宅在垂直方向和水平方向上聯立，此種住宅可通過不同方向不同標高入戶來解決交通問題。每戶戶內空間有別墅的特點。建筑單體通常為四層或以上產品用語產品用語酒店式公寓/公寓式酒店：酒店式公寓酒店式公寓：擁有獨立產權、配備包括廚衛在內的綜合套間的物業，整3、個大廈則提供酒店式的商務服務、保潔服務、物業管理、租賃管理。公寓式酒店：公寓式酒店：公寓形式的酒店套房，此種物業的特點在于它類似公寓，擁有居家的格局和良好的居住功能；另一方面，由于其配有全套的家具電器，能為客人提供酒店的專業服務，因此它既有公寓的私密性和居住氛圍，又有高檔酒店的良好環境和專業服務。兩者差別兩者差別：前者是居住建筑，而后者是旅館建筑。酒店式公寓樓盤可將每個單元出售給個體買房者，買房者可擁有產權，可自住、出租、轉售，而公寓式酒店則屬于酒店，從產權的年限來看，酒店式公寓的產權年限為70年或50年兩種，而公寓式酒店則只有40年。上海市城市規劃管理技術規定名詞解釋中的第13條明確寫明：公寓式酒店指按公寓式（單元式）分隔出租的酒店，按旅館建筑處理。第14條：酒店式公寓指按酒店式管理的公寓，按居住建筑處理。其他省市基本也都按照類似規定對二者進行區分和管理

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