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城市綜合體全面分析研究報告（57頁）.ppt

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綜合體

上傳人：焦** 編號：65594 2021-03-18 57頁 14.40MB

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1、城市綜合體分析研究報告城市綜合體分析研究報告目錄：一、城市綜合體定義和發展二、基本內容三、案例分析四、結論要點一、城市綜合體定義和發展 1、城市綜合體的定義 2、城市綜合體的歷史沿革及發展 3、城市綜合體的特點 “城市綜合體”是將城市中商業、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛、交通等城市生活的三項以上功能在空間上進行組合，通過一組建筑來實現。同時，在各部分間建立一種相互依存、相互補益的能動關系，從而形成一個多功能、高效率、復雜而統一的綜合體. 城市綜合體中不同功能建筑的組合并非簡單的累加，而是多種功能的系統性優化，實現各部分的價值互補從而提升綜合體的整體價值. 中2、國大百科全書：城市綜合體為多個功能不同的空間組合而成的建筑美國建筑百科全書：城市綜合體是在一個位置上，具有單個或多個功能的一組建筑 1、城市綜合體的定義城市功能分區建設階段(二站前) 郊區化發展階段(二站后- -70年代) 城市功能組合發展階段 (70年代至今) 城市的發展突出按照居住、工作、游憩和交通等不同功能分區建設的規劃思想區域建筑發展偏向功能單一化，相互之間缺少必要的聯系城市中心規模巨大化，形成城市中心區，同時出現人口過度集中、城市環境惡化等問題為應對城市規模積聚擴張所帶來的一系列社會問題，伴隨著汽車時代的到來，城市的發展出現了郊區化趨勢 3、居住和商業功能開始向郊區轉移，城市周邊出現衛星城城市的中心區域隨著郊區化進程和自身環境的惡化出現衰落城市的建設者意識到城市中心的衰落對于城市未來發展的不利影響，同時反思功能分區建設的弊端城市中心的地位重新得以恢復和加強強調多種功能復合化、并通過內外部交通系統實現與外部城市系統實現緊密連接的城市綜合體成為建設主流 2、城市綜合體的歷史沿革及發展城市綜合體是伴隨著“回歸城市中心”發展起來的，已經成為城市中心的重要形式現階段的中國城市綜合體主要集中于一、二線城市，三線城市仍處于萌芽狀態 “城市綜合體”將城市人群的購物、商務、娛樂、居住等多種功能進行組合，在一組建筑物中進行分工和相互聯系綜合體的各種功能在一天中的不同時段運行，最大限度的提升了物業的整體價值和收益，并對所在區域的發展提供的動力和視覺的標示作用由于城市綜合體的大型建設規模和多功能組合，

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