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城市運營商專題解讀（44頁）.ppt

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上傳人：焦** 編號：65596 2021-03-18 44頁 4.41MB

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1、城市運營商城市運營商復合地產營利模式解讀第四章第五章城鎮化與城市運營商的誕生策劃、規劃與概念性規劃城市意象與城市形態城市運營商的核心競爭能力城市是什么城市是什么? 筑墻為城城，店多成市市城市是一個集合體，涵蓋了地理學意義上的城市是一個集合體，涵蓋了地理學意義上的神經叢、經濟組織、制度進程、社會活動的神經叢、經濟組織、制度進程、社會活動的劇場以及藝術象征等各項功能。劇場以及藝術象征等各項功能。路易斯芒福德：城市是什么? 城市是人類聚居的形式之一城市是人類聚居的形式之一希臘建筑學家道亞迪斯城市誕生應兼顧的要素城市誕生應兼顧的要素地形地貌地形地貌土地性質土地性質歷2、史文化歷史文化經濟產業經濟產業民生就業民生就業公共設施公共設施商業招商商業招商項目項目人口區域人口區域空間布局空間布局與設計與設計營運策劃營運策劃城市誕生應城市誕生應兼顧的要素兼顧的要素城市特色的構成要素行政功能服務功能產業功能居住功能休閑功能河流水系園林綠化地形地貌城市景點造型特色造型特色歷史文化遺存人文精神城市素質城市象征空間形態建筑、構筑物城市色彩城市小品街道、廣場人文特色人文特色環境特色環境特色功能特色功能特色中國的城市化是實現跨越式經濟發展戰略的必然中國的城市化是實現跨越式經濟發展戰略的必然國家改革開放跨越式增長3、型戰略確立全球政治背景下的綜合國力提升愿望同時帶來的負效應：同時帶來的負效應：資源消耗上的過度性（掠奪性）開發社會分配“馬太效應”現象的迅速顯現中國西部地區的城市化：中國西部地區的城市化：西部地方政府公共財政收入跟不上城市化進程建設的需求西部地區環境資源的脆弱性注定不能走東部地區先開發后治理的老路西部地區資源的多樣性，是最為寶貴的財富全局視點：全局視點：中國城市化道路中國城市化道路是中國發展的必然選擇中心輻射作用加強中心輻射作用加強城市數量和規模擴大城市數量和規模擴大城市文明向農村擴散城市文明向農村擴散產業結構提升產業結構提升公共服務基本均等化公共服務基本均等化城鄉差距逐步縮小城鄉差距逐步縮小人口向城市集中人口向城市集中百姓整體素質提高百姓整體素質提高中國的城市化呈現快速發展勢頭，2007年城市化水平必1978年翻了一倍，達到45，預計在 20

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