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1、世聯(lián)戰(zhàn)略顧問專業(yè)服務介紹世聯(lián)戰(zhàn)略顧問專業(yè)服務介紹 2005. 12 2 城市更新改造中必須建立的幾個基本共識城市更新改造中必須建立的幾個基本共識 時間與空間的關系時間與空間的關系 時間-歷史布局的形成 空間-規(guī)劃是空間的布局（手段） 多目標體系與多方參與主體多目標體系與多方參與主體 社會、經(jīng)濟、文化、形象、可持續(xù). 政府、原住民、開發(fā)商、經(jīng)營者 基本的評價標準基本的評價標準 區(qū)域開發(fā)成功 轉型是否成功 政治組織保障與評價體系政治組織保障與評價體系 3 1 改建之前的改建之前的Kop van ZuidKop van Zuid片斷：片斷： 城市世界上最大的港口之一，隨著航海業(yè)的衰退，大量碼 頭荒廢2、，二戰(zhàn)后成為色情行業(yè)聚集地，后計劃建立成紅燈 區(qū)，因公眾反對而作罷。80年代，政府重新考慮這個地區(qū) 的開發(fā)，為目前市中心的擴張?zhí)峁└哔|(zhì)量的商業(yè)與居住 發(fā)展用地。 荷蘭鹿特丹荷蘭鹿特丹 Kop van ZuidKop van Zuid城市復興工程城市復興工程 4 愛丁堡 Holyrood 城市復興 增值舉措 2 再發(fā)展戰(zhàn)略：再發(fā)展戰(zhàn)略： 北靠愛丁堡城堡,南是皇宮,兩側緊鄰主干道,原址 是啤酒廠。改造的戰(zhàn)略:保持旅游業(yè)與居住、工作 和社區(qū)設施的相對平衡，同時尊重和提高傳統(tǒng)街區(qū) 的空間特色 5 愛丁堡 Holyrood 城市復興 增值舉措 2 個性與傳統(tǒng)的和諧：個性與傳統(tǒng)的和諧： 道路規(guī)劃沿襲城市3、空間模式（Patter)，將4 公頃地塊分成許多小塊，由17家設計公司分 別完成，并由1家城市設計師統(tǒng)籌，充分突顯 了建筑單體的個性化單體的個性化，又能相互協(xié)調(diào)， 形成和諧整體。這是愛丁堡老城區(qū)傳統(tǒng)小尺 度的重新演繹 新與舊的完美融合：新與舊的完美融合： 新建筑立面在材質(zhì)上采用 砂巖砂巖飾面，以延續(xù)老城的 歷史風貌。在細部處理上又 運用現(xiàn)代的玻璃或鋼材等， 使得沿街面更加豐富 帶單邊屋頂?shù)南鹉鹃w樓 6 老議會大廈 新議會大廈方案 愛丁堡 Holyrood 城市復興 增值舉措 2 蘇格蘭詩歌圖書館 圖書館室內(nèi) 皇宮 教堂的尖頂 濃厚的文化氣息：濃厚的文化氣息： 圖書館 城市的標志和精神：城市的標志和精神： 19世紀末的舊建筑的保 存皇宮、教堂 7 3 8 3 9 3 10 4 日本六本木： 六本木六本木 B 森大廈森大廈 C 酒店式公酒店式公 寓寓 C 酒店式公酒店式公 寓寓 A 中心廣場中