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從招商視野看商場(chǎng)規(guī)劃及商品組合(128頁)
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上傳人:焦** 編號(hào):65668 2021-03-18 128頁 23.59MB

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1、START HERE 從招商視野看商場(chǎng)規(guī)劃及商品組合從招商視野看商場(chǎng)規(guī)劃及商品組合 萬博北岸城萬博北岸城 文化宮潮流地標(biāo) 招商看觃劃 觃劃看未來 . 行業(yè)困惑行業(yè)困惑 萬博北岸城萬博北岸城 文化宮潮流地標(biāo) 購物中心 同質(zhì)化 雷同 網(wǎng)購沖擊 2010年網(wǎng)販銷售直達(dá)4500億元 商業(yè)趨勢(shì)商業(yè)趨勢(shì) 萬博北岸城萬博北岸城 文化宮潮流地標(biāo) 2020年 零售總額 10%增長(zhǎng) 2020年零售總額 20萬億 個(gè)人消費(fèi)占GDP比重 36%-45.45% 文化精神、娛樂體驗(yàn) 成為購物中心最佳拍檔 環(huán)境分析環(huán)境分析 萬博北岸城萬博北岸城 文化宮潮流地標(biāo) 中國消費(fèi)者,中國消費(fèi)者, 平均購物時(shí)平均購物時(shí) 間為間為9.82、小時(shí)小時(shí) 41%消費(fèi)者表示愛消費(fèi)者表示愛 逛街逛街 70%的的80后后 是月光族是月光族 未來的購物中心未來的購物中心 要素要素 萬博北岸城萬博北岸城 文化宮潮流地標(biāo) . 娛樂 文化 精品書店 + 咖啡 + 音樂 + 動(dòng)漫中心 小型演出 + 動(dòng)漫體驗(yàn) 新鮮.當(dāng)天 + 感官消費(fèi) 潮流特區(qū) + 藝術(shù)家平臺(tái) 身心體驗(yàn)館 + 體育互動(dòng)特區(qū) + 奇趣食堂 新視覺 + 學(xué)習(xí)互動(dòng)區(qū) 未來的購物中心未來的購物中心 要素要素 萬博北岸城萬博北岸城 文化宮潮流地標(biāo) . 驚喜 角落、花車 建筑 地標(biāo) 空間設(shè)計(jì) 無聲溝通 新媒體 互勱溝通 藝術(shù)氛圍 感染 從什么時(shí)候開始招商? 萬博北岸城萬博北岸城 文化宮潮流地標(biāo) 招3、商工作的階段地位招商工作的階段地位 項(xiàng) 目 定 位 項(xiàng) 目 觃 劃 項(xiàng) 目 招 商 萬博北岸城萬博北岸城 文化宮潮流地標(biāo) 定位決定贏利模式定位決定贏利模式 萬博北岸城萬博北岸城 文化宮潮流地標(biāo) 商商業(yè)發(fā)展模式業(yè)發(fā)展模式 商商業(yè)發(fā)展規(guī)劃業(yè)發(fā)展規(guī)劃 項(xiàng)項(xiàng)目定位目定位 市市場(chǎng)調(diào)研和客群分析場(chǎng)調(diào)研和客群分析 商商場(chǎng)形象場(chǎng)形象 萬博北岸城萬博北岸城 文化宮潮流地標(biāo) 商業(yè)發(fā)展模式商業(yè)發(fā)展模式 商業(yè)發(fā)展模式商業(yè)發(fā)展模式 萬博北岸城萬博北岸城 文化宮潮流地標(biāo) 賣散,即分拆出售投資項(xiàng)目 保留主要鋪位,其余賣出投資項(xiàng)目 只作出租不賣 投資項(xiàng)目 擁有控制權(quán) 租賃及推廣容易管理 方便日后重修再觃劃 業(yè)權(quán)歸一,只租不賣的購物商場(chǎng),確保物業(yè)價(jià)值 萬博北岸城萬博北岸城 文化宮潮流地標(biāo) 商業(yè)發(fā)展規(guī)劃商業(yè)發(fā)展規(guī)劃 商業(yè)發(fā)展規(guī)劃商業(yè)發(fā)展規(guī)劃 萬博北岸城萬博北岸城 文化宮潮流地標(biāo) 建筑外型 旗艦商戶 名牌商戶 車位數(shù)量 商場(chǎng)定
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