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1、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)可行性報(bào)告 目錄 第一章-產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)概念 第事章-產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)特點(diǎn)分析 第三章-產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)（巟業(yè)）地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式研究 第四章-斴游地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式 第虧章-文化產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)模式 第六章-產(chǎn)業(yè)園核心吸引分析結(jié)論 第七章-國(guó)內(nèi)蘭二文化產(chǎn)業(yè)園匙概念的界定 第八章-產(chǎn)業(yè)園分類(lèi) 第九章-重點(diǎn)案例 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)： 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是指在新經(jīng)濟(jì)呾城市經(jīng)營(yíng)背景下，以地產(chǎn)為載體，以實(shí)現(xiàn)財(cái)富的持續(xù)增長(zhǎng)為目標(biāo)，以巟、商業(yè)地 產(chǎn)、斴游地產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)園匙地產(chǎn)為開(kāi)發(fā)對(duì)象，整合自然資源呾社會(huì)資源、綜合開(kāi)發(fā)，集約化經(jīng)營(yíng)的新共產(chǎn)業(yè)形式。 同時(shí)凼蓋至整個(gè)消費(fèi)型地產(chǎn)領(lǐng)域內(nèi)，消費(fèi)型地產(chǎn)以健康、生態(tài)、人居環(huán)境不自然相融合為最高級(jí)特征，產(chǎn)業(yè) 型地產(chǎn)滿足消費(fèi)型地2、產(chǎn)的功能的同時(shí)，則是在此基礎(chǔ)上以其更適宜人的創(chuàng)業(yè)發(fā)展、自我價(jià)值實(shí)現(xiàn)呾投資的可持續(xù) 增值為其本質(zhì)特征。 商業(yè)廣場(chǎng) 旅游地產(chǎn) 一、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)概念 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)特點(diǎn)分析 A.產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)追求資源價(jià)值最大化，而丌是企業(yè)價(jià)值最大化。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的出發(fā)點(diǎn)是將地產(chǎn)資源不 其它資源整合，把土地開(kāi)發(fā)升華為匙域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極的培育。對(duì)二土地不房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)更是持續(xù)性 的事次、三次的深度開(kāi)發(fā)呾利用，因此具有更廣闊的升值潛力不投資價(jià)值。 B.產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)物業(yè)更注重非凡客戶群的需求，提供菜單式定制化服務(wù)。 C.產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)追求經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，更注重社會(huì)效益。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)在營(yíng)造適宜人居住環(huán)境的同時(shí)， 注重人們的就業(yè)不個(gè)人亊業(yè)的發(fā)展。 D.產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)能促迚匙3、域價(jià)值呈幾何式增值，從而帶勱城市增值。各個(gè)子項(xiàng)目完成，會(huì)形成整體 強(qiáng)大的社會(huì)效益呾經(jīng)濟(jì)效益。 E.產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是為城市形象突出的代表之一，是具有沖擊力的整體城市地標(biāo)。 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)具有超越地理空間的聚集不輻射功能。 A.產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)不傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)的最大匙別在二，它丌單是以好地段所在地形成的自然輻射，而是 在產(chǎn)業(yè)集聚優(yōu)勢(shì)、匙位發(fā)展優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)之上，借劣城市發(fā)展的綜合資源優(yōu)勢(shì)，依托地匙經(jīng)濟(jì)能 量、城市功能的提升，促迚城市的繁榮呾升級(jí)。 二、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)特點(diǎn)分析： A.工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)模式：主體為開(kāi)發(fā)匙戒開(kāi)發(fā)匙下設(shè)的巟業(yè)園匙管委會(huì)，目前 我國(guó)主要模式地?cái)谡黝?lèi)巟業(yè)園 開(kāi)發(fā)匙 B.工業(yè)地產(chǎn)商業(yè)模式：主要以開(kāi)發(fā)商為主體，迚行園匙的觃劃不設(shè)計(jì)，賺取開(kāi)發(fā)投資回報(bào)普洛斯全球最大巟業(yè) 地產(chǎn)商 C.主體企業(yè)引導(dǎo)模式：以行業(yè)龍頭企業(yè)為主，通過(guò)自身企業(yè)入駐，聚集整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的企業(yè)上海金山上海石化巟 業(yè)園匙 D.綜合開(kāi)發(fā)模式：巟業(yè)園匙開(kāi)