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東莞世紀城國際公館二期高中層小區營銷策略總綱（98頁）.ppt

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營銷策劃

上傳人：焦** 編號：65791 2021-03-18 98頁 7.94MB

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1、 2004年年6月月占地面積：占地面積：15.815.8萬萬 M M2 2 建筑面積：建筑面積：183323 M183323 M2 2 容積率：容積率：1.161.16 建立超越競爭的營銷全攻略建立超越競爭的營銷全攻略世紀城世紀城國際公館二階段營銷策略總綱國際公館二階段營銷策略總綱一期一期二期二期延續？延續？提升？提升？轉變？轉變？突破？突破？回顧一期歷史有助于我們理清思路和方向回顧一期歷史有助于我們理清思路和方向一期整體回顧一期整體回顧時間時間工作階段工作階段工作內容工作內容工作成果工作成果 2002.2-2002.11 確定發展戰略產品定位項目整體定位與發2、展戰略報告；啟動區產品定位及物業發展建議； 2002.11-2003.3 確定營銷策略營銷模式市場定位世紀城項目營銷戰略和策略制定報告； 2003.4至今完成銷售任務重大節點報告協助執行咨詢-產品發布會-確定價格-選房-開盤-持續銷售至今完成90%銷售目標關鍵因素： 1. 雙方對戰略和目標的良好溝通和共識； 2. 準確的市場分析和產品定位； 3. 具備良好可執行性的營銷策略的制訂； 4. 銷售執行階段的緊密合作和溝通；世紀城世紀城國際公館一期國際公館一期銷售銷售回顧回顧清晰連貫的推廣主題及形象清晰連貫的推廣主題及形象 20032003年年4 4月月以國際視野造城以國3、際視野造城 20032003年年5 5月月命名“國際公館”命名“國際公館” 20042004年年公館格調生活公館格調生活世紀城世紀城國際公館一期國際公館一期銷售銷售回顧回顧全方位的媒體覆蓋全方位的媒體覆蓋報紙報紙戶外廣告戶外廣告成功的推廣手段成功的推廣手段產品樓書產品樓書宣傳海報宣傳海報直郵宣傳直郵宣傳短信營銷短信營銷世紀城世紀城國際公館一期國際公館一期銷售銷售回顧回顧 2003年9月25日世紀城產品發布會 2003年11月開盤東莞房博會黃金周東莞名車展、雪茄紅酒 2003年12月系列格調活動：如圣誕晚會等等； 2004年3月水果節植樹節客戶上門量客戶上門量 365365 613613 318318 374374 299299 351351 269269 0 0 100100 200200 300300 400400 500500 600600

拆遷安置房小區二期項目建筑土建、樁基及門衛設施工程全套CAD資料（共4套打包）拆遷安置房小區二期項目建筑土建、樁基及門衛設施工程全套CAD資料（共4套打包）

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