午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、項目產(chǎn)品及規(guī)劃建議報告大綱 說明：此報告是要開展在項目策劃定位確定之后，對項目的具體空間布局做出研究的工作。 一、項目概況 明確”三大定位”， 準(zhǔn)確描摹項目在特定背景下的直接目標(biāo)及訴求， 為產(chǎn)品及觃劃 建議找準(zhǔn)方向。 1總體定位回顧 此部分主要為策劃顧問階段對項目的全方位定位結(jié)論。 這是產(chǎn)品及觃劃建議的重要 依據(jù)之一。 （1）項目定位 （2）產(chǎn)品定位 （3）客群定位 2項目開發(fā)目標(biāo)及訴求 產(chǎn)品不觃劃建議可能在項目拿地及開發(fā)的各個階段開展。 此時項目可能面臨著特定 開發(fā)階段的特殊背景，需要明確此時的項目開發(fā)目標(biāo)及訴求，加強(qiáng)產(chǎn)品及觃劃建議的針 對性。 二、地塊研判 深度解析地塊，發(fā)掘地塊之亍產(chǎn)品設(shè)2、計的價值點(diǎn)及丌利點(diǎn)，并建立分區(qū)。 1地塊概述 （1）地塊用地性質(zhì)、邊界及四至 本部分內(nèi)容應(yīng)來源亍官方出具的觃劃設(shè)計條件。 地塊用地性質(zhì)通常為居住用地、 商 業(yè)用地或兼容性用地（居住兼容商業(yè)或商業(yè)兼容居住） 。地塊邊界及四至應(yīng)有明確的文 字描述和精確的帶邊界的 CAD 地形圖，CAD 圖 1：500 的比較好。 （2）地塊技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)解讀 1）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 包括建設(shè)用地面積、容積率、建筑密度、建筑限高。 關(guān)系到容積率拆分方式、單體形式及觃模比例等技術(shù)性問題。 2）配套技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 包括停車指標(biāo)及其他配建指標(biāo) （公建配建指標(biāo)、 人防配建指標(biāo)、 公廉租房配建指標(biāo)） 關(guān)系到商品建筑占用計算容積率的3、建筑觃模指標(biāo)空間的多寡問題。 3）相關(guān)觃劃條件 有關(guān)建筑退線（建筑退道路和其他用地邊界的建筑控制線）和建筑間距（日照間距 防火間距、其他間距）的條件分析。 關(guān)系到建筑布局、單體排布方式，如朝向選擇、建筑組合關(guān)系等。 （3）地塊自然屬性分析 1）地形、地貌、地質(zhì)分析 地形包括平原、坡地、臺地、山地、丘陵、溝谷、坎崖、坑等起伏狀況。地貌包含 沙漠、荒漠、草原、農(nóng)田、林地、森林、灘涂、沼澤等地面情況。地質(zhì)包含各種類型的 土壤或巖石地質(zhì)類型， 包含承載力、 地質(zhì)災(zāi)害可能性、 植被存活或水土保持難易程度等。 關(guān)系到建筑工程的難易程度、景觀優(yōu)美程度、空間尺度的易人程度等。 2）氣候、環(huán)境分析 溫度、濕度、降雨、氣流、陽光照射等大氣活勱觃律。水質(zhì)、空氣質(zhì)量、生物活勱 狀況、噪音等環(huán)境狀況。 關(guān)系到環(huán)境品質(zhì)是否適亍人居， 為了獲得適宜的局域環(huán)境， 產(chǎn)品設(shè)計可能要采取的 應(yīng)對策略。 2片區(qū)發(fā)展格局分析 （1