欧美性猛交aaaa片黑人,47417大但人文艺术作品,天堂www在线

概念規劃方案(房地產項目)評審的十大要素（21頁).doc

下載文檔

概念設計

上傳人：ven****re 編號：65887 2021-03-18 2頁 17KB

舉報版權申述

文檔加載中……請稍候！
如果長時間未打開，您也可以點擊刷新試試。

下載文檔到電腦，查找使用更方便

10 金幣

下載文檔	加入VIP，免費下載

還剩頁未讀，繼續閱讀

/ 2

下載文檔

1、關于概念規劃方案評審十大要素關于概念規劃方案評審十大要素（一）總體布局原則與規劃理念 1、概規方案應系統闡述基于通盤考慮的總體規劃原則和規劃設計理念。為項目營銷和后續設計確定基本思路和工作方向。（二）交通系統規劃 1、出入口數量、方位、功能定位的合理性。 2、主干道路網的通達性、合理性、均好性、成本控制。 3、人車分流。車輛通行和停放對居住生活品質的干擾控制。 4、有利于分期開發。道路連同景觀帶自然劃分開發分期，市政配套自然分割。且后期施工過程對于前期已入住居民的干擾最小化。 5、入口及道路組織專屬化，分工明確，人流組織不干擾。（三）場地規劃開口與地塊及城市道路關系 1、項目近期及2、遠期主要對外規劃開口的合理性、創意性、有效性。 2、示范區設置滿足“交通便捷性”原則、 “形象展示性”原則、 “體驗駐留性” 原則。同時避開施工流線的干擾。（四）建筑布局與景觀互動關系 1、大互動原則。建筑與項目周邊景觀互動關系，吸納有利景觀、規避不利視線。 2、小互動原則。建筑與項目內部景觀互動關系。 3、人景互動原則。業主與步行路徑沿途景觀互動關系。景觀性、駐留性、容積率感。（五）物業類型的區位關系 1、布局原則。銷售物業均好性或均質性體現；不同價值物業與其所占有資源匹配性體現；為銷售預期低的物業提供補償的體現。 2、建筑空間形態與單體設計關系。建筑單體的形態表達與所屬規劃空間適應3、性體現。 3、配套服務項目和設施服務半徑的合理性。（六）各類型物業總量的比例關系 1、符合項目策劃定位的要求。 2、容積率目標執行程度。 2、高價值和高溢價物業總量最大化。 3、啟動區初始物業類型選擇的合理性。（七）規劃布局對不利環境因素的規避 1、建筑布局的處理對項目周邊不利因素的反應。包括被動規避和主動防御。必要時，犧牲局部利益保護整體利益，同時對局部犧牲的物業做出額外補償。（八）建筑空間布局對項目主題的詮釋 1、項目營造的主題思想概念在建筑布局上的表達。這種表達同時強化其主題。（九）豎向設計 1、地下層的品質提升、成本控制與合理利用的概念闡述。 2、合理利用地形起伏，揚長避短。 3、考慮大坡度地區的排水概念。 4、不同高度建筑的日照遮擋、視線遮擋的優化。 5、主要道路在復雜地形處的豎向設計考慮，控制土方和坡度。（十）規劃對首期優先開發原則及總成本規劃原則的體現 1、啟動

-房地產項目概念規劃及建筑設計方案文本（共21套打包）-房地產項目概念規劃及建筑設計方案文本（共21套打包）

下載