老熟女bbxx,大黑人交xxxx,同学要做吗?po小酥肉

南昌永和商務大廈底商規劃方案（13頁）.doc

下載文檔

其它

上傳人：ven****re 編號：65903 2021-03-18 13頁 1.13MB

舉報版權申述

文檔加載中……請稍候！
如果長時間未打開，您也可以點擊刷新試試。

下載文檔到電腦，查找使用更方便

15 金幣

下載文檔	加入VIP，免費下載

還剩頁未讀，繼續閱讀

/ 13

下載文檔

1、南昌永和商務大廈南昌永和商務大廈底商規劃方案底商規劃方案合肥全智地產營銷代理有限公司合肥全智地產營銷代理有限公司二 0 一二年九月一號前前言言首先感謝永和商務大廈的領導給我司這個機會，來一起參與該商業項目的運作，我司會認真負責的從市場、環境、專業等角度出發，結合項目本身的特點，給出我司運作的建議，望貴司領導給予批評和指正。一個商業項目，不管是大體量的還是小體量的，都要有符合市場的定位，也都必須從市場的角度來做細則的劃分，沒有從市場的角度出發就不會符合當地的一個行情，沒有很好的劃分，利益就不可能最大化，本項目也是如此，雖然本項目的底層面積不大，如果想體現其價2、值，也必須做一個統一的劃分和規劃，從市場入手，著眼整體，在運營專業的思維，做出一個即符合市場又能是企業利潤最大化得定位和業態劃分，這個就是我司工作的目標，也是我司為貴公司服務的宗旨。一、項目經濟指標一、項目經濟指標項目位于二條永外正街的十字交口上，離城市的主道路南京西路一分鐘路程。項目總用地面積為 3024.98M ，總建筑面積為 16585.11 M ，其中規劃內建筑面積約為 12075.78 M ，規劃外建筑面積為 4509.45 M ，地下面積為 3825.8 M ，停車位約 100 個，容積率是 31.69%。項目一至四層的總建筑面積約為 3445 M ，其3、中一層為 949 M 、二層為 938 M 、三層 779 M 、四層 779 M 。項目的柱距基本在 8*8 外，基本滿足商業要求。二、項目自身情況分析（二、項目自身情況分析（SWOTSWOT 分析）分析） 1、項目優勢、項目優勢 a. 區位優勢：項目位于城中心，屬城市最繁華的區域之一，南昌的繁花和人流較多的區域；南昌商業開發量大的商圈，樓市給商業地產帶來了商機，潛在消費力量旺盛。 b. 建筑規劃優勢：項目整體規劃科學、合理、先進、現代，采用通透和小進深設計，形成了“全臨街”商鋪的格局，弱化了普通賣場的“角落商鋪”難題。 c. 大環境優勢：南昌城市化進程的快速發展，形成了區域良好的發展前景和投資前景。目前南昌商業樓盤的放量，使南昌商業生活環境得到逐步提升，同時也促使消費者對商業消費需求加大。 d. 交通優勢：項目鄰近南昌主干道南京路，出行便捷，交通

電子商務大廈產業地產園區招商規劃政策資料包（共9套打包）電子商務大廈產業地產園區招商規劃政策資料包（共9套打包）

下載