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1、1 附件附件 汽車相關(guān)產(chǎn)業(yè)園市調(diào)汽車相關(guān)產(chǎn)業(yè)園市調(diào) 產(chǎn)業(yè)鏈研究結(jié)果產(chǎn)業(yè)鏈研究結(jié)果 問(wèn)卷調(diào)查統(tǒng)計(jì)及市調(diào)結(jié)論分析問(wèn)卷調(diào)查統(tǒng)計(jì)及市調(diào)結(jié)論分析 國(guó)內(nèi)外案例研究國(guó)內(nèi)外案例研究 汽車園各功能規(guī)模經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)汽車園各功能規(guī)模經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè) 功能區(qū)規(guī)劃布局原則初步建議功能區(qū)規(guī)劃布局原則初步建議 2 【鄂爾多斯銅川汽車博覽園鄂爾多斯銅川汽車博覽園】按照產(chǎn)業(yè)集群化發(fā)展打造的集汽車銷按照產(chǎn)業(yè)集群化發(fā)展打造的集汽車銷 售、服務(wù)、物流、文化、展覽于一體的綜合性汽車貿(mào)易與服務(wù)產(chǎn)業(yè)售、服務(wù)、物流、文化、展覽于一體的綜合性汽車貿(mào)易與服務(wù)產(chǎn)業(yè) 園區(qū)園區(qū) 總規(guī)劃面積15平方公里，以汽車商 貿(mào)服務(wù)功能為主，圍繞汽車主題匯集了 4S品牌、乘用2、車、商用車及工程機(jī)械展 銷與服務(wù)、汽車主題公園和物流信息港 等十大功能區(qū) 項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目簡(jiǎn)介 可借鑒點(diǎn)可借鑒點(diǎn) 規(guī)劃布局 功能分區(qū)明確，結(jié)合大、小車主要?jiǎng)泳€ 合理布置功能區(qū)，有機(jī)聯(lián)系又互不干擾 以風(fēng)情街區(qū)的形式打造汽配城，建筑以 層為主，一二層為商鋪，三四層為配 套居住，獨(dú)具特色 開發(fā)策略 充分考慮現(xiàn)有市場(chǎng)基礎(chǔ)優(yōu)先啟動(dòng)汽配園， 先期物業(yè)全部銷售以快速回現(xiàn)，返租兩 年，統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理，后期考慮自持 園區(qū)總體功能分區(qū)圖園區(qū)總體功能分區(qū)圖 乘用車配件園乘用車配件園 在建重卡配件城在建重卡配件城 園區(qū)入口園區(qū)入口 沙盤展示沙盤展示 3 【北京西郊汽配城北京西郊汽配城】以汽配銷售為核心，綜合文化、服務(wù)等打造3、現(xiàn)以汽配銷售為核心，綜合文化、服務(wù)等打造現(xiàn) 代化汽車服務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)代化汽車服務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū) 占地面積10萬(wàn)平方米，建筑面積5萬(wàn) 平方米，目前有5個(gè)汽車配件專業(yè)廳，1 個(gè)汽車精品大廳，兩座現(xiàn)代化專業(yè)大廈， 擁有經(jīng)銷商近千戶，是北京最早的汽配 市場(chǎng)之一，也是京西最大的“大三S” 汽車園區(qū) 項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目簡(jiǎn)介 可借鑒點(diǎn)可借鑒點(diǎn) 規(guī)劃布局 分區(qū)明確，按功能使用及需求頻度布局， 最常用的小型車靠近主要道路、主入口， 重型車、精品等需求量較低的布置汽配 城內(nèi)部，管理大廈置于最內(nèi) 開發(fā)策略 先滿足最高需求量的小、中型車的汽配 大廈的建設(shè)，輪胎區(qū)保證快修及供應(yīng)， 精品大廈、綜合大廈在后期完成 注：精品大廈、綜合大廈尚未完工 物流區(qū)物流區(qū) 在建重卡配件城在建重卡配件城 園區(qū)入口園區(qū)入口 效果展示效果展示 園區(qū)總體功能分區(qū)圖園區(qū)總體功能分區(qū)圖 停停 車車 場(chǎng)場(chǎng) 物物 流流 區(qū)區(qū) 輪胎區(qū)輪胎區(qū) 二手車交易區(qū)二手車交易區(qū)