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1、橫山水庫片區(qū)概念規(guī)劃橫山水庫片區(qū)概念規(guī)劃 發(fā)布時(shí)間：2007-2-8 14:54:28 現(xiàn)狀用地概況現(xiàn)狀用地概況 規(guī)劃片區(qū)現(xiàn)狀以農(nóng)業(yè)用地和園林生產(chǎn)用地為主，屬于橫山村的行政范圍，其中除了橫山村老街之外， 還有自然村莊 3 個(gè)，分別是談家沖村、東山村、烏泥村，現(xiàn)狀人口約 250 戶。此外，片區(qū)內(nèi)還有一處張渚自 來水廠泵站，規(guī)劃予以保留。 橫山村老街中心距離橫山水庫壩頂約 200 米， 最近的建筑距離水庫壩頂只有 90 米， 不能滿足水庫的 綠化防護(hù)作用，老街內(nèi)以商業(yè)為主，現(xiàn)狀有小型菜市場、酒店、雜貨店等等，并有少量的居住建筑；老街內(nèi) 建筑破舊，建筑風(fēng)貌較差，規(guī)劃將予以整體拆除。 三個(gè)村莊內(nèi)自然環(huán)2、境優(yōu)越、十分靜謐、建筑質(zhì)量總體一般、村內(nèi)家家戶戶均被多種具有當(dāng)?shù)靥厣?果樹包圍，其中包括栗子樹、吊瓜子、柿子樹等等。其中談家沖村規(guī)模較大，村內(nèi)有一顆千年冬青樹，形成 了村莊的中心，并在周邊地區(qū)初具知名度，村莊內(nèi)還有多處池塘，水質(zhì)較好，周邊樹木環(huán)繞，現(xiàn)狀村莊內(nèi)有 少量的農(nóng)家樂活動(dòng)，主要以當(dāng)?shù)剞r(nóng)家特色飲食為主，規(guī)劃將保留談家沖村，進(jìn)行以環(huán)境整治為主的村莊整治 規(guī)劃，使之與衡山水庫地區(qū)的整體環(huán)境相協(xié)調(diào)，并且成為地區(qū)旅游景點(diǎn)的重要內(nèi)容之一；烏泥村位于片區(qū)的 西側(cè)，村莊規(guī)模較小，布局零散，規(guī)劃將拆除并予以統(tǒng)一安置，東山村也將拆除安置在西側(cè)的談家沖村內(nèi)。 總體構(gòu)思總體構(gòu)思 構(gòu)思框架：溪水引導(dǎo)空間 文化導(dǎo)3、出產(chǎn)業(yè) 溪水引導(dǎo)空間：針對規(guī)劃片區(qū)背靠橫山水庫，溪流縱橫的現(xiàn)狀空間格局，規(guī)劃以“溪水”為出發(fā)點(diǎn)， 通過一條獨(dú)具特色的蜿蜒溪流，將酒店服務(wù)區(qū)、垂釣休閑區(qū)、茶道區(qū)、農(nóng)家樂服務(wù)區(qū)有機(jī)相連，形成串珠狀 開發(fā)。 文化導(dǎo)出產(chǎn)業(yè)：規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)家娛樂正在不斷興起，一些如“品農(nóng)家飯、摘農(nóng)家果、看農(nóng)家戲”等項(xiàng)目 正應(yīng)運(yùn)而生，傳統(tǒng)農(nóng)家文化正以一種獨(dú)特的魅力吸引著各地的旅游觀光者。此外，片區(qū)內(nèi)茶葉基地的發(fā)展， 也使得該地茶道文化越來越濃。 規(guī)劃以此為契機(jī)， 結(jié)合橫山水庫風(fēng)景區(qū)優(yōu)美的自然風(fēng)光進(jìn)行旅游觀光、 休閑、 娛樂等項(xiàng)目開發(fā)，既是對當(dāng)?shù)匚幕难由欤矠檎麄€(gè)規(guī)劃區(qū)的發(fā)展創(chuàng)造了一條致富之路。 各功能區(qū)布局各功能區(qū)布局 （一） 、農(nóng)民安置區(qū) 該片區(qū)位于規(guī)劃區(qū)西北角，規(guī)劃用地面積 12.82 公頃，容積率 0.4，綠化率 40%，以 23 層住宅為 主，約可安置村民 260 戶。該安置區(qū)是橫山村地區(qū)的集中農(nóng)民安置房，它不