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商業地產街區項目營運管理公約（15頁）.doc

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招商策劃

上傳人：西瓜編號：66043 2021-03-18 14頁 76KB

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1、領秀城領秀城營營運運管管理理公公約約公約編號公約編號商鋪編號商鋪編號廣東省珠海市拱北區迎賓南路與嶺南路交匯處領秀城項目，是由珠海正邦房地產公司公司開發經營集團有限公司開發的商業項目。并由* 經營管理公司進行管理。本著平等自愿的原則簽定*營運管理公約（以下簡稱公約），根據國家和*市有關法律法規制定，由管理公司及業主或商戶共同遵守。本公約本著維護業主及商戶共同利益而制定，旨在使各業主及商戶能清楚知道有關*-（項目）的綜合營運管理服務事項，明確自身的權利及義務，從而與管理公司一道營造一個優美、舒適、安全、文明的經營環境。本公約對簽約各方均具有法律約束力。*-（2、項目）各單位之業主及商戶均須遵守本公約，并受其約束和保障，履行各自的義務。業主及商戶如有疑問，可向管理公司查詢。公約具體內容如下：第一章第一章管理公司、業主及商戶之責任、權利和義務管理公司、業主及商戶之責任、權利和義務第一條管理公司依法按本公約承擔管理責任，其權利和義務具體如下： 1、管理公司負責商場的營運管理，必須保持商場公共設備、設施完好，保持商場公共地方整齊、清潔、美觀，并負責商場安全保衛及消防管理工作。 2、根據多數業主及商戶的合理意見及要求擬定管理規定，以便更合理地管理商場，服務業主及商戶。而業主及商戶須遵守管理規定。 3、管理公司負責協調安排商場之廣告宣傳3、活動。 4、管理公司負責保持商場內所有公共道路、公共下水道、水管或其他管理管道清潔、暢通。 5、管理公司須配合地方派出所管理日常治安、保衛等工作。 6、為維護業主及商戶的合法公共利益，由管理公司向業主及商戶收取商場的管理費及其他有關費用并進行合理支配使用。 7、管理公司根據物價部門批準的收費標準向業主及商戶收取管理費，自入伙之日起繳納。逾期未交者，每天加收萬分之五的滯納金，超過一個月未繳費者，管理公司有權采取停水、停電或其他措施并停止其他有關服務，并依法向違約業主及商戶追討所欠款項，由此產生的一切后果均由違約業主及商戶負責。 8、對欠繳各項費用的業主及商戶，管理公司有權依法向有關當局申請拍賣其在商場之房產及其它財產，用于償還所欠之費用，而補償后之余額，管理公司將退還給業主及商戶，對于拍賣后仍不能償還所欠費用，管理公司保留繼續追繳權利。 9、管理公司有權清理或更正商

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