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嶺秀城商業街區地產項目業態規劃（20頁).ppt

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業態規劃

上傳人：西瓜編號：66044 2021-03-18 20頁 2.80MB

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1、SHEN ZHEN MEGAROAD REAL ESTATE CONSULTING CO., LTD. 美格行商業顧問機構珠海正邦珠海正邦嶺秀城嶺秀城項目業態規劃項目業態規劃 Page 2 序序言言通過前期的策劃，我們很清楚的給項目做了定位及業態規劃，在近期商家洽談時，我們將項目資料發給目標商家，大部分商家對我們的項目定位及業態規劃都表示認可及部分已經看場。以下內容主要分兩部分：以下內容主要分兩部分：項目定位業態規劃 Page 3 第一部分第一部分項目定位項目定位項目定位項目定位-所在區位所在區位本項目本項目拱北口岸拱北口岸口岸商業中心區項目位于珠海中心城區拱北片2、區，處處于口岸核心商圈較邊緣的位置于口岸核心商圈較邊緣的位置；項目位于主干道迎賓南路北側，臨近板樟山隧道，商業氛圍由口岸向北側商業氛圍由口岸向北側逐漸淡薄逐漸淡?。?拱北片區的職能定位為：珠海市的口岸商業中心，集居住、口岸、商業中心功能于一體的城市窗口地區。項目位于拱北核心商圈邊緣，是口岸商業的沉淀及延續，商業定位必須擴大項目位于拱北核心商圈邊緣，是口岸商業的沉淀及延續，商業定位必須擴大輻射范圍，立足拱北，輻射珠海。輻射范圍，立足拱北，輻射珠海。 Page 4 本項目緊鄰港澳，地理位置優越，應當借勢口岸經濟的快速發展，本項目緊鄰港澳，地理位置優越，應當借勢口岸經濟的快速發展， 3、將項目打造成珠海市的城市名片將項目打造成珠海市的城市名片，為珠海本地居民、澳門居，為珠海本地居民、澳門居民以及游客等提供一個民以及游客等提供一個集購物、美食、休閑、娛樂、旅游于一體的一站集購物、美食、休閑、娛樂、旅游于一體的一站的商業組團式休閑生活體驗街區。的商業組團式休閑生活體驗街區。 “首個體驗式休閑生活商業街區” 項目定位項目定位-市場定位市場定位第一部分第一部分項目定位項目定位 Page 5 項目需具備的基本功能項目需具備的基本功能差異化體現購物功能購物功能餐飲功能餐飲功能娛樂功能娛樂功能休閑功能休閑功能需要強化的功能需要強化的功能以滿足本社區及周邊居民的日常生活需求為主，兼顧部分外來消費群的休閑娛樂消費；滿足消費群餐飲、休閑、娛樂、購物、文化培訓等多元化需求，成為片區休閑購物的集合中心。服務功能服務功能項目定位項目定位-功能定位功能定位第一部

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