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1、正式進入提案之前，我們來思考一個問題：假如失去了創新將會怎么樣？被微軟收購之際，諾基亞還在頑固不化“我們并沒有做錯什么，但不知為什么，我們輸了”有創新技術卻固守原地，最終不得不忍痛接受“把最后一張膠片”留給自己的命運！風光一時的新浪微博，轉眼間即面臨著被微信暴風驟雨般拳頭打下舞臺的尷尬！他們都活在過去，用當下的思路思考著明天，用昨天的高跟鞋走明天的不平路。給我們的啟示：如果沒有創新，那就沒有未來！之于營銷，之于推廣都是如此！給南昌來點新鮮的新力南郡地塊項目整合推廣提報江西地產新勢力-新力在昌南中心的重要作品，怎樣再一次改變南昌？我們生于一個壞的時代！選擇誰？聚仁萬象都會唐寧街力高瀾湖郡大體量公2、寓分散在眾多項目當中，整體推量巨大。受宏觀市場環境影響，公寓投資需求日趨下降。紅谷十二庭朝陽SOHO聯泰七號廣場聚苯乙烯天使金融廣場我們生于一個好的時代！南昌公寓，產品落后，急需升級！我們發現南昌公寓，功能上是都比較落后。可以看到以下幾種常見問題：1、點式板設計，造成戶型空間不通透。2、公攤面積大，使用率較低。3、生活感缺失，不適合居住。實在是太遺憾！“公寓紅海時代來臨”，而南昌卻沒有一個敢于創新的公寓產品，更沒有一個敢于跳出紅海到達藍海的公寓！南昌公寓，是時候需要改變了！是時候需要新意思了!當南昌的公寓，繼續著單調、老套、過時的規劃設計，甚至連營銷推廣都是如此之時：新力，再一次創變南昌的機會3、來了！新力南郡項目，有著南昌公寓的多種不可能！在新力南郡項目之前，僅13.9%的低密度城市公寓是不可能的！毗鄰3號線地鐵口的城市公寓,是不可能的！在新力南郡項目之前，純板式樓體格局設計的城市公寓是不可能的！有著超高得房率的公寓是不可能的！具備戶戶通透，陽光滿溢的城市公寓是不可能的！當南昌其它的公寓產品，產品上千篇一律時，新力南郡項目，以一已之力開創南昌新一代公寓時代！本案公寓的價值除了硬件打造，還更在于軟性服務的營造！千兆光纖入戶，社區免費wifi覆蓋！創新公寓打造建議1：千兆網絡隨意享新派網絡公寓社區既然擁有高品質、精品化的主題商業，我們何不讓業主以更便捷、更優惠、更專屬的方式享受消費？移動4、營業廳、藥房、美食、超市、小資特色店鋪，全方位社區生活配套，一鍵送上門！現場打造建議2：社區APP一鍵購新派網絡公寓服務社區可將底層架空會所設為：底層書吧、燒烤區、瑜伽區等創新設施，倡導人與人交流互動的群聚生活狀態，打造多重創意社區配套！現場打造建議3：社區活力中心新派活力健康公寓社區刷卡就能吃熱飯，不洗碗沒油煙，吃得安心舒心省心！社區洗衣房，提供上門收送衣物服務，貼心便捷輕松送！現場打造建議4：業主食堂/中央洗衣房新派網絡服務社區項目整體價值體系品牌價值：新力昌南中心創新鉅作區位價值：昌南中心核心區配套價值：歐尚、連塘中學、等都會配套地鐵價值：3號線雙地上蓋物業項目價值：南昌首席2.2低容積5、率陽光公寓產品價值：戶戶通透、前后無擋服務價值：WIFI社區醫院洗衣房活力中心新力公寓 PK 其它公寓產品城市主軸得房率較低非單純公寓社區超高建筑密度點式樓,采光通風差視野一般淺度服務城市主軸+地鐵口得房率較高純公寓社區低建筑密度純板式,戶戶通透前后無擋,戶戶美景深度服務它是一個顛覆南昌現有格局的公寓！它是一個突破南昌現有產品的公寓！它是一個讓南昌公寓進入到未來時代的項目！很遺憾，項目不屬于南昌！它，也不屬于現在，它是領先市場的劃創新型公寓作品！昌南中心地鐵口新派板式公館項目物理定位：誰會來買？昌南中心地鐵口新派板式公館3、昌南區域內純投資客戶他們是：2、附近工業園中堅客戶1、蓮塘本地年青客群6、主力客群:蓮塘本地年青客群+企業園中堅客戶次要客群:市區受擠壓的年青類客戶輻射客群:昌南區域內純投資客戶他們立于時代潮流，有最前尚的思想和理念，敢于接受新鮮事物！他們是城市里的新派公民，他們渴望在城市里收獲新的生活方式。產品上：戶戶通透，戶戶陽光，地鐵快速通達，智能服務，南昌最為創新的公寓產品。情感上：公寓不再是鋼筋水泥，不是冰冷的房子，而是讓都市白領從容、幸福地生活和居住住在都市中心，享受年輕人專屬的精致生活社區。本案產品和他們的對味：是一種同南昌以往公寓不同的暫新產品體驗！是一種同南昌以往公寓不同的暫新生活方式！本案，帶給新派公民的是新的城市生活（昌南中心）、新的生活半徑（地鐵口），新的產7、品體驗（戶戶通透）、新的愉悅居住（WIFE+社區配套服務）新力-派直接給出我們的案名：形象定位：獻給新派公民的新派公館昌南中心地鐵口新派板式公館項目物理定位：推廣階段策略公關活動媒體鋪排戶外、軟文炒作、彩信、短信、網絡、雜志現場包裝階段性主題主要任務營銷中心開放公寓蓄客認籌開盤活動具有溝通性包裝：精神堡壘、路旗、燈桿旗；導示；圍墻；形象墻；展板大型公關活動暖場公關活動戶外、報廣、軟文、彩信、短信、網絡推廣節點鋪排給南昌來點新鮮的4月懸念形象昌南中心地鐵口新派板式公館7-8月產品價值蓄客認籌5-6月全案形象8月15日開盤6月30日營銷中心樣板房開放公寓蓄客及開盤形象價值建立引起市場關注活出新意活8、出新意全城通緝新派公民炒作話題活動戶外、報廣、軟文、彩信、短信、網絡懸念4月懸念期PotentialThe case value of output image全城派發新鮮+關注微信贏大獎PotentialThe case value of output image百名大學生全城派“橙子”，客戶拿橙子必須掃描二維碼關注項目官方微信，即有機會贏取蘋果手機話題炒作事件創意微信廣告起勢5-6月形象期PotentialThe case value of output image創意微信廣告像APPLE一樣發布自己的產品。不僅僅是一場產品秀，更是一種新思維的發布。起勢活動6.30營銷中心/樣板房 新鮮開9、放暨新力派創新產品發布會暨未來派科技居家機器人展戶戶通透地鐵口純板式樓集成服務“未來科技居家機器人展”通過未來居家機器人為吸引點，結合營銷中心現場吸引大眾的關注度！活動亮點售樓處開放當天，在現場布置3D藝術作品，增加客戶來現場的吸引力 3D藝術畫展Central business district will form anupgrade the newWill also bring a newMore international metropolitan life!亮點三吸引客戶上門的互動活動創意其他線下暖場活動：“1元/搶千元家電”登記交1元即可后取千元家電“1元領進口蔬菜”登記交1元即可領10、取1份進口蔬菜“1元領新鮮水果”登記交1元即可領取1份水果落地To groundResidential products output value7-8認籌開盤期To groundResidential products output value認籌炒作活動 全城微認籌，1元抵1萬南昌上空驚現空中二維碼充分利用信息微媒體，通過創意的事件活動，引發全城關注。通過掃描空中二維碼，關注項目官方微信，交1元即可享受抵1萬的認籌機會To groundResidential products output value精準拓客渠道建議在此期間組織“百人”派單團隊，“圍剿”項目周邊競品樓盤、人流集中區域，派發11、創意刮獎海報，形成話題性，促進上門！1、百團大戰派海報由百名美女組成巡游車隊，統一服裝，印有項目名的禮儀綢帶、小旗幟等，引發“美女眼球效應”，同時規劃不同線路，去人流量密集的地段巡游，并由美女騎手們向目標客戶派發小禮品、單頁等。2、美女騎行巡游到達較有經濟實力的鎮，實現村長、鎮長拜房，啟動聯動計劃，與小藍工業區大量的大型企業，開展團購。給予其一定額度的成交獎勵，讓其組織相關村民進行房源團購。領導作為單位里領頭人，具有較強的人群吸附性，利于團購開展。3、針對小藍工業區大企業客戶拓展計劃到達較有經濟實力的鎮，實現村長、鎮長拜房，啟動聯動計劃，以周邊名校、醫院、政府為單位，以領導為目標人物，開展團購12、。給予其一定額度的成交獎勵，讓其組織相關村民進行房源團購。領導作為單位里領頭人，具有較強的人群吸附性，利于團購開展。4、村長/鎮長/聯動計劃老社區，住了許多年，針對老社區需換房客戶進行宣傳推介本案的洋房產品。5、蓮塘老的高端社區業及下轄鄉鎮巡展送禮品6、加油站、豪宅周邊洗車店周邊放置項目桁架營銷建議建議成立“新派公民社”，為后期持續蓄客做支撐。并借建立項目都有的社區文化，為項目贏得口碑。To groundResidential products output value社區運動中心全覆蓋免費WI-FI“途牛網”旅行酒店管理營銷中心咖啡廳社區運動賽社區騎行軍24小時便利店中央洗衣房社區衛生服務中心社區家電維修中心VI視覺表現創作方向二