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1、1 崔家店停車場上蓋崔家店停車場上蓋TODTOD綜合開發項目綜合開發項目 廣告設計服務廣告設計服務這是，最具人間煙火氣這是，最具人間煙火氣TODTOD項目項目崔家店停車場上蓋TOD綜合開發項目推廣方案探討3 只為崔家店放慢腳步的那十年只為崔家店放慢腳步的那十年 【推推 廣廣 洞洞 察察】4洞察洞察1 1：成華區舊城改造最為遲緩成華區舊城改造最為遲緩城鎮化進度加快的今天，成華區卻放緩腳步是政策的延遲，還是改造難度的困擾？5崔家店片區，十年光景，一切如初崔家店片區，十年光景，一切如初主城區中環的“城中村”是“臟亂差”的代名詞？還是主城最后的價值洼地？洞察洞察2 2：6三大板塊的發展傳奇，崔家店何去2、何從？三大板塊的發展傳奇，崔家店何去何從？建設路、東站片區、二仙橋三大板塊的成就崔家店的未來在哪里？該如何突圍？洞察洞察3 3：7滯后的發展，如何體面生活，尊貴享受？滯后的發展，如何體面生活，尊貴享受？如何說生活的面子？僅僅是因為城市進程嗎！當然不是，那我們應該如何傳遞？洞察洞察4 4：8 愛會遲到愛會遲到 但終會到來但終會到來【客客 戶戶 洞洞 察察】9讓目光再聚焦成都讓目光再聚焦成都10成都新一線城市榜首一座來了就不想離開的城市新生網紅城市第一位涌動的生活氣息，讓往來者留戀忘返11火鍋、串串、冒菜川菜、小吃、蓋碗茶太古里、大熊貓、青城山都江堰眼前過往，皆是生活所享122017年，成都提出十3、字方針“東進、南拓、西控、北改、中優”為成都東部的崛起奠定了堅實的基礎彰顯了生活意味與發展力量13讓目光再聚焦城東讓目光再聚焦城東14曾經的城東，工業聚集，灰蒙的天空總是壓抑的情緒難以得到釋放放眼望去，老舊城區，總是臟亂差東窮的印記已然根深蒂固15在“東進”的政策引導下城東呈強勢崛起狀態，讓成都人不得不打破對它的既定印象老舊工業逐漸遷出城區，繁華商圈興起如今已成為成都新經濟的聚集地16成都在強勢崛起的路上加速了城市化的進程，但也將原本市井的生活抹去扛起大旗，大闊步走向世界的時候也許停下腳步，回頭看看才會發現，生活的本質依舊是人間煙火17讓目光再聚焦崔家店讓目光再聚焦崔家店TODTOD項目項目14、8崔家店TOD上蓋項目，作為成都軌道2.5環兩個項目之一占盡主城光環，享受城市發展紅利區別于其他TOD項目的價值點生活，才是我們項目的本質內核19最有人情味、最有成都生活味道的TOD這，便是崔家店上蓋TOD項目“最代表城東乃至成都的TOD生活”觀點之上，我心永恒生活蓄力，品牌向前TOD主城芯現代宴客大宅人間煙火味，便是城東 成都軌道云錦天章 共賞城東 22品牌推廣品牌推廣階段性傳播核心：品牌傳播。結合疫情對公眾的深遠影響，構建城市主題。以企業品牌的公共姿態對話城市。同時，發聲渠道、形式以網絡傳播為主。形式以長視頻、短視頻、單圖、信息流、KLO。23品牌推廣品牌推廣自有抖音/微信/小紅書公眾號的5、搭建說明。品牌化的搭建：企業號，項目號。1、讓公眾從一個入口認識項目，接觸項目。2、集中管理各個項目的信息發布，便于數據整理。3、更便于嵌入“全民經紀人后臺數據”及線上小程序。4、可使得集團號、地產號、項目號之間信息互通。5、多項目信息互聯，使公眾號內容不再單一。24品牌推廣品牌推廣朋友圈投放朋友圈投放外層外層 12年，承載起數千萬的夢想12年，沸騰數千萬人幸福刻 12年，洗卻數千萬人奔波勞 12年，種下數千萬人意氣風發12年，我們與你直同在內層內層 煙雨中，是別的詩意 也是我艱難克服的困難 煙花里，是別的浪漫 也是我無數次錯過的精彩 半夜啼哭，是別眼中的幸福 也是我無數夜晚中不能眠的堅持 無6、數次夢想浪漫、時尚、潮流，卻時常面對挑戰、繁復、點點艱辛。條路，盞燈，棵樹，盞茶，碟食，碗湯，次問候、個微笑、次揮手，次委屈、個誤解、個離別 個角落、次爭執、次錯過 都是一生的精彩 人生煙火味，便是城東25品牌推廣品牌推廣在朋友圈的首投之后，自制在朋友圈的首投之后，自制1515秒視頻迅速上線。秒視頻迅速上線。11周內投放完畢。周內投放完畢。以微電影形式出現，非煽情。以微電影形式出現，非煽情。26品牌推廣品牌推廣1515秒：趕早上班篇秒：趕早上班篇 匆匆掠過每個早間的日出 匆匆吃掉每個早間的餐點 是為了那份信任與托付 回家，打開盞光 點亮盞燈光 人間煙火味，便是城東1515秒：秒：城梧桐樹篇城梧7、桐樹篇 你不知道，為了長出那林蔭 它準備了整整個冬天 積蓄好所有的能量 即使，這是條陳舊的小路 它也能綻放出整個春天 人間煙火味，便是城東1515秒：路燈的故事秒：路燈的故事 12年前，它是最漂亮的電車 12年后，它老舊且咯吱作響 他們不知道的是，12年里，它承載了數萬的回家路，更褪去每日的辛勞。人間煙火味味，便是城東27延續的圖文延續的圖文/單稿件品牌系列：單稿件品牌系列：12年 我們持續發展軌道交通我們致力改善生活品質 為數千萬居民提供便捷 促進城市與城市的發展 打造成都TOD城市居 為美好生活 助力加速人間煙火味，便是城東 生活點滴處，便有成都軌道12年 讓污染能源點點減少 讓太陽升起得8、更加明亮 改變人們的出行式 提供更加便捷的交通環境 每一次的乘坐出行 都是對環境做出的極大保護 人間煙火味，便是城東 生活點滴處，便有成都軌道12年 從過去，到現在，直至未來 持續創造更親切的生活方式直到打造成都TOD模式 每走步，都是對生活的執著 從執著于加速度里的生活品質 到關注建筑與人性的關聯 人間煙火味，便是城東 生活點滴處，便有成都軌道28在此基礎上，我們直指項目的傳播策略核心價值我們必須明白一切推廣只為銷售發力 價值掃描價值掃描 從“環境”“居家”“交通”“產品”“享受”五個維度導入人生路上，詩與遠方人生路上，詩與遠方生態自然生態自然市政公園讓項目擁有一流的自然景觀符合成都市打造公9、園城市的理念生生態態自然自然二二城市路上，觥籌喧囂城市路上，觥籌喧囂繁華配套繁華配套項目自身商業配套，滿足生活日常所需同時吸附建設路、東客站、二仙橋商圈紅利繁繁華華配套配套立體交通路網的存在立體交通路網的存在暢通全程暢通全程地鐵四號線、七號線兩線并行直接地下穿行鏈接槐樹店站成洛大道、中環路等城市主干道，加持人生交交通通體系體系會桃李之芬芳，論情事至通達會桃李之芬芳，論情事至通達優質產品優質產品高層住宅、洋房，產品戶型面積較大容納多樣生活公寓產品，為請您人活力加分商業帶來繁華與方便，聚集人氣與潮流產產品品體系體系歸家是人生之完美，圈層是人生進階歸家是人生之完美，圈層是人生進階升級享受，圈層服務升10、級享受，圈層服務服務價值地鐵物業，尊享精奢生活服務。服務價值地鐵物業，增值保值。服務價值地鐵物業，VIP圈層，提供生活的更多可能。生生活活享受享受推廣策略推廣策略基于以上分析從項目案名開始成都軌道云錦天章成都軌道公司品牌云：天空之上，契合項目架空，一二層為停車場，空中樓閣錦：錦緞，富貴之意天：上層建筑，是廣闊的，是包容的章：指花紋、文采，顯赫的功勛，有功成名就之含義占位要高針對案名提高調性 云錦天章為崔家店提高身份，為崔家店重塑榮耀成都軌道云錦天章logo人間煙火 生活大城“云端之上”架空建筑，向上生長，空中樓閣，俯瞰眾生，閱盡生活！“九重錦瑟”九是數之大者，錦緞絲綢富貴生活，王的榮耀，是歸處11、。“天章日月”上層建筑，帝王的詩文，是廣闊的，更是包容的。項目項目SloganSlogan：l發現城東之美，讀懂人間煙火發現城東之美，讀懂人間煙火基于以上分析項目定位落位發力TOD項目屬性直接表現占位主城的區域位置 項目氣質的匹配能宴客的大房子能升溫感情的大房子項目定位項目定位：TODTOD主城芯主城芯現代現代 宴客大宅宴客大宅崔家店TOD項目搶占城東東進發展紅利，占據2.5環主場光環是崔家店騰飛的起點我們先來看一組視覺展現我們先來看一組視覺展現帶著以上的問題我們先來看段視頻執行策略執行策略那么如何突圍競爭紅海的普世哲學，在傳播中，另辟蹊徑？我們認為：從人與生活入手我們認為：從人與生活入手即即12、“宴客宴客”是情感紐帶是情感紐帶宴客“宴客大宅”說什么？怎么說？把酒言歡可以聊天的房子好久不見聊一聊把老伙計一桌美食可以聚餐的房子好久不見感受下美食的犒賞重逢喜悅可以品茶的房子好久不見時光依舊談天說地可以觀影的房子好久不見在家看一場電影，聊天隨意75 宴客宴客宴自己拉近與靈魂的距離 宴家人拉近與愛情的距離宴親人拉近與親情的距離宴朋友拉近與友情的距離76 關于項目關于項目 推廣節奏推廣節奏傳播的解題鑰匙生活+情感+賦能TOD解決問題1：TOD除了房子本身，我們賦予什么樣的生解決問題2：除了給家人，還能給我帶來什么好處！恰好就是“里子+面子”宴客大宅為本案本階段的傳播出一張王牌情友情愛情親情鄰里情13、同學情同事情創業情舊情讓最好的資源與產品融入“情懷”之中所以，有這樣一則懸念廣告（也可以非常巧妙的規避廣告法或當地法規）有朋自 遠方來何以安放一生所愛的家配合它我們給到這樣一組廣告（可以最初的紙媒、候車亭、電梯轎廂廣告）相見歡我記得你最喜歡公園的清風。窗外便是那一抹風景，期待與你重逢。TOD主城芯現代宴客大宅配合它我們給到這樣一組廣告（可以最初的紙媒、候車亭、電梯轎廂廣告）富貴勿相忘我還記得你喜歡吃的菜。我會在大廚房里親自下廚，等你把酒言歡。TOD主城芯現代宴客大宅配合它我們給到這樣一組廣告（可以最初的紙媒、候車亭、電梯轎廂廣告）方便親切會談宿舍里你總愛徹夜談理想，我有一間大大的臥室，等你下榻14、。TOD主城芯現代宴客大宅配合它我們給到這樣一組廣告（可以最初的紙媒、候車亭、電梯轎廂廣告）長夜漫漫，無心睡眠談談現在的生活，談曾經的那個姑娘，夜那么長，就聽聽公園的蟲鳴和風聲。TOD主城芯現代宴客大宅配合它我們給到這樣一組廣告（可以最初的紙媒、候車亭、電梯轎廂廣告）不急，不急去太古里，去大熊貓基地，去文殊院，安心享受此刻，怎么都來得及。TOD主城芯現代宴客大宅我們創作了這樣一組很特別的圍墻我親愛的朋友們，人生是多么妙不可言好久不見，聊一聊吧我的老伙計這幾年來，當我嘗遍人情冷暖當我得知你任為你的理想燃燒其實我很需要和你一起探討像當年我們創業期年少輕狂不畏前途迷茫坐下來聊聊天喝喝酒講一講生活的壓15、力與生命的尊嚴到底哪一個比較重要然后繼續披著斗士的外袍撐到盡頭#成都TOD云錦天章，找個時間來聚聚吧！#TOD主城芯現代宴客大宅我親愛的朋友們，人生是多么妙不可言好久不見，敘敘舊吧我的老同學今天坐在公園里曬著太陽看著一群年輕人拍照聊天突然回憶起以前我們畢業時不舍別離專程跑去照相館凹造型拍照時的場景往事像一場夢輕輕的將我的心觸動著對我們來說那應該是生命中最年輕的時光了吧#成都TOD云錦天章，找個時間來聚聚吧！#TOD主城芯現代宴客大宅我親愛的朋友們，人生是多么妙不可言好久不見，感嘆下人生吧我的老朋友從前的我們都沒法懂人生路怎么會是這樣困難重重嬉皮笑臉面對人生的難也許才發現我們都還從未成熟還沒能明16、白一切道理，大家好像就快要老了盡管在我們心里活著的還是當年的那個年輕人#成都TOD云錦天章，找個時間來聚聚吧！#TOD主城芯現代宴客大宅線上推廣，情懷不可少，話題不可停線下活動，“宴客”好友，多年不見107線上話題炒作線上話題炒作我親愛的朋友們，我們有多久沒有徹夜長談了？我上鋪的小伙計，有多久沒有談風花，暢聊雪月了？我那熟悉的陌生人，我們有多久沒有見面了？你想我了嗎？我的老同桌，還記得那些年的“三八線”嗎？好久喝一杯？那些年一起野炊的少年少女，我們有多久沒有一起好好吃頓飯了？那些年一起躲貓貓的少年郎，我們好久一起回到兒時，在躲一次？108線下創意爆點活動配合線下創意爆點活動配合活動目的：突出項17、目“宴客”屬性，增目知名度活動方式：線上話題炒作，活動征集；線下“一菜一酒”都是久別重逢的喜悅，形成類似于長桌宴的形式。線上炒作話題：你多久沒有見你朋友了？你還好嗎？你多久沒有見你朋友了？你還好嗎？通過轉發評論，你的好朋友可能會驚喜降臨現場，與你把酒言歡109快準狠拓快準狠拓 緊跟銷售緊跟銷售 【20202020戰略戰略】快準狠拓推貨、呈現節奏快身份準/訴求準/表達準營銷下沉，執行狠抓推廣、銷售往外一步雙線并舉生活方式活動定制“網紅”效應形象線銷售線宴客大宅產品輸出大型爆點活動日常暖場話題深入持續熱度TOD主城芯現代宴客大宅一宅一生一城一愛 城中心亮出項目主廣告語（也可以非常巧妙的規避廣告法或18、當地法規）TOD主城芯現代宴客大宅去尋找找到理想家城中心亮出項目主廣告語（也可以非常巧妙的規避廣告法或當地法規）119爆點活動爆點活動一次與茶飲的跨界合作成都軌道云錦天擁有自己與眾不同、脫穎而出的獨特傳播標簽120爆點活動爆點活動成都軌道云錦天章幸福生活茶飲爆款定制推出會再次讓市場感受到成都軌道云錦天的“幸福生活 有意思”的獨特項目特質讓項目，時時刻刻都在公眾討論的熱點浪尖上飲品及包裝示意圖121爆點活動爆點活動人間9月，與茶會生活！2020，喝出茶水里的詩意與慢調2020，喝出屬于自己的輕松時光愛你所愛，會你所想122爆點活動爆點活動聽說，崔家店的9月，美好正在發生！聽說，有款四種顏色的茶，19、會讓我們實現所有愿望聽說，春夏秋冬四個茶杯都攢齊，我們會見到心動的Ta2020，茶里有故事，成都軌道有生活！成都TOD云錦天章未驚艷不謀面TOD主城芯現代宴客大宅售樓部及樣板示范區盛大開放售樓部開放廣告語成都TOD云錦天章為諾言全情以待TOD主城芯現代宴客大宅售樓部及樣板示范區盛大開放售樓部開放廣告語125爆點活動爆點活動現代新中式東方美學X法國現代時尚藝術美學【國潮】新中式東方美學結合發過現代時尚藝術美學，成就傳統文化與現代流行并重，有古典、有潮流、有風尚的有古典、有潮流、有風尚的“國潮美學國潮美學”于一城潮流風向之地，共期國韻綻放！成都軌道云錦天章，讓崔家店更潮流！127爆點活動爆點活動模20、特身著國潮服飾于崔家店各大繁華地標互動街拍拍攝手持道具體現案名/開放時間預告街拍照片發于微信公眾號及朋友圈進行病毒式傳播。活活動動概概述述128爆點活動爆點活動市民轉發國潮街拍宣傳信息/開放活動信息至朋友圈，集齊規定贊數，即可于項目開盤當天至現場領取國潮好禮。國潮來了！5.18見！國潮達人驚現xx！129爆點活動爆點活動。130爆點活動爆點活動世界品味，與城東對味國潮分子料理，成都軌道云錦天首鑒創創意意思思路路成都TOD云錦天章時代眷顧的生活主場，卷開大作TOD主城芯現代宴客大宅首期首批次即將盛大開盤售樓部開放廣告語成都TOD云錦天章傾城綻放，去邂逅生活美學TOD主城芯現代宴客大宅首期首批次即21、將盛大開盤售樓部開放廣告語TOD價值傳播，階段主題成都TOD云錦天章人生不可以被設計，但生活可以TOD主城芯現代宴客大宅火熱銷售中階段線上話題炒作，配合TOD價值135站在山頂，才敢一覽群山站在山頂，才敢一覽群山讓高度，為生活加倍讓高度，為生活加倍崔家店價值洼地，城市發展紅利價值優享城市臻稀生態駕臨城市交通動脈136TODTOD價值價值視頻腳本視頻腳本鏡頭一：黑屏，字幕12年，是歲月凝練的氣質12年，是奮力生長的姿態鏡頭二：鏡頭展示山川湖海的變化，日出日落云海翻滾，一座城市從最開始額荒蕪到高樓的林立，一座城市從暗淡無光到燈火璀璨字幕：我們眼前所看到的景象，是一座城市，用12年發展變遷出的時代風22、華鏡頭三：屏幕出現一半，一半黑屏，采用慢慢展開的方式鏡頭展示成都軌道建設TOD的藍圖字幕：它見證著過去，訴說著現在，連接著未來鏡頭四：鏡頭展示成都地鐵向前的速度字幕：這是一曲從平凡到絢麗的發展唱歌，見證12年的輝煌歷程137TODTOD價值價值視頻腳本視頻腳本（剪輯版本（剪輯版本15s)15s)鏡頭五：鏡頭展示一條地鐵的人潮涌動字幕：一路上承載著人們的夢想與未來，也是見證12年的發展路鏡頭六：鏡頭展示地鐵奔跑向前的畫面字幕：這是一條由西向東的蓄力跨越的奔騰歲月，見證12年的加速度鏡頭七：鏡頭展示以光影線條的流動，一個一個繁華區域的展示字幕：城市繼續向東，崔家店十年風華還看今朝鏡頭八：黑屏，字幕23、成都軌道TOD，只為崔家店遺失的十年致敬成長，致敬城東黑屏，字幕熱愛生活的人，被生活偏愛成都軌道云錦天與城東崔家店達成君子之交向上生長138TODTOD價值價值刷屏對比輸出刷屏對比輸出你曾經以為，到地鐵十分鐘的路途，是完美的到現在，我明白了沒有風吹雨曬，沒有烈日當空下樓直達地鐵才是夢想成都TOD，家與地鐵槐樹店站的直通鏈接，通達全城人生不可以設計，但生活可以你曾經以為，10分鐘繁華圈的縈繞吃喝玩樂購，是完美的生活到現在，我明白了咫尺潮流的豐盈歲月下樓直達商場才是夢想成都TOD，下樓鏈接繁華，感受不一樣的嗨購人生不可以設計，但生活可以139TODTOD價值價值刷屏對比輸出刷屏對比輸出你曾經以為，24、國際城南是理想辦公地精英匯聚，人才交流，是夢想的起點到現在，我明白了公司在家樓下，是對生活的禮贊是對家人最美滿的陪伴成都TOD，拉近家與家人的距離人生不可以設計，但生活可以你曾經以為，30分鐘生活圈是理想是城市發展紅利的所得到現在，我明白了TOD一站式生活模式才是真實下樓直達才是夢想成都TOD，拉近生活與生活的距離人生不可以設計，但生活可以線上話題炒作，持續項目熱度引發大眾關注，釋放項目價值“網紅”效應話題深入持續熱度線上展開話題炒作，結合優惠活動，促進銷售崔家店煥新計劃崔家店煥新計劃 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