女教师巨大乳孔中文字幕,青青草原综合久久大伊人精品 ,全黄h全肉短篇禁乱

商業地產招商方案的優選法則（10頁）.doc

下載文檔

招商策劃

上傳人：焦** 編號：66091 2021-03-19 10頁 78.50KB

舉報版權申述

文檔加載中……請稍候！
如果長時間未打開，您也可以點擊刷新試試。

下載文檔到電腦，查找使用更方便

10 金幣

下載文檔	加入VIP，免費下載

還剩頁未讀，繼續閱讀

/ 10

下載文檔

1、商業地產招商方案的優選商業地產招商方案的優選 1.1.招商環境招商環境 1) 中心商業圈現處于成長狀態 2) 多個高尚住宅區正在形成 3) 路網建設漸趨完善，各種商業正強勢進入 4) 舊商業和舊居住模式處于退隱階段 5) 片區商業建設有足夠的政策傾斜度 6) 定位相關產業的市場培育已開始并以初具規模 2.2.招商方案總體要求招商方案總體要求 1) 符合項目的商業定位 2) 具有可操作性和實用性 3) 方案要全面兼顧各方面的利益 4) 確保項目后續操作的成功 3.3.招商方案的提出招商方案的提出方案方案 A A：整體出租，僅引進獨立的經營管理品牌：整體出租，僅引進獨立的經營管理品牌方案方案 2、B B：散租，引進小商家，自己成立管理公司：散租，引進小商家，自己成立管理公司方案闡述：方案闡述：方案方案 A A：商場作為一個整體出租給某成熟的旗艦商家，發展商不參與后期的經營和管理，項目將以成熟的品牌商場（經營品牌）的形象進入市場。方案方案 B B：項目出租前須根據招商對象的數量規模和經營需要進行經營平面的分割劃分，發展商成立專門的管理機構（或委托予專業的管理公司），商場將以新興的賣場品牌店出現在市場。 4.4.方案相關指標的評估方案相關指標的評估在 A、B 兩個方案中，由于招商直接因素參與方式的不同，首先會影響各因素利益所得和相互均衡關系，然后會影響商場的后續操作和整個商3、場的市場形象，從招商行為所產生的各種關系中可取用如下指標進行方案的評估。 C11C11 方案質量指標：方案質量指標：指指標標租金租金收入收入返返租租壓力壓力招商招商難度難度銷售銷售影響影響定定位位相關性相關性經營經營條件條件經營經營風險風險方方 A A 低大較易利好很好要求高小案案 B B 高小較難一般一般一般要求大指標說明：指標說明：租金收入：租金收入：項目招商時產生的租金收益，其具體數據見C10指標取值范圍為由低到高。返租壓力返租壓力：招商后商鋪銷售手段返租運用的必要性，返租必要性越強, 商場后期銷售壓力越高，指標取值范圍為由強到弱。招商難易度：招商難易度：既引進商家資源的難易度，體現在招商成本的大小、商家進駐的快慢和招商計劃實施和控制效果，指標取值范圍是由難到易。銷售影響度：銷售影響度：招商完成商家入駐

都市高爾夫會所體育基地商業地產招商方案全套資料合集（共3套打包）都市高爾夫會所體育基地商業地產招商方案全套資料合集（共3套打包）

下載