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商業房地產項目產品定價策略（14頁）.doc

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營銷策劃

上傳人：焦** 編號：66118 2021-03-19 13頁 910KB

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1、項目產品定價項目產品定價策略策略目錄一、一、項目概述項目概述（一）、項目背書（一）、項目背書（二）、項目情況（二）、項目情況二、二、項目產品分析項目產品分析（一）、項目產品介紹（一）、項目產品介紹（二）、產品配比分析（二）、產品配比分析（三）、戶型分析（三）、戶型分析（四）、面積分析（四）、面積分析（五）、位置分析（五）、位置分析三、三、產品房號編排產品房號編排（一）、房號編排基本原則（一）、房號編排基本原則（二）、房號編排規避事項（二）、房號編排規避事項四、四、定價原則概述定價原則概述（一）、定價流程（一）、定價2、流程（二）、定價原則（二）、定價原則（三）、項目市場均價的確定（三）、項目市場均價的確定（四）、項目片區均價的確定（四）、項目片區均價的確定（五）、定價需注意的焦點問題（五）、定價需注意的焦點問題五、五、客觀市場定價客觀市場定價（一）、影響價格確定的各因素調價說明（一）、影響價格確定的各因素調價說明（二）、焦點問題回避（二）、焦點問題回避六、六、利潤最大化的項目組合調價利潤最大化的項目組合調價（一）、優惠提價（一）、優惠提價（二）、擠壓調價（二）、擠壓調價（三）配比分析調價（三）配比分析調價（四）供求關系調價（四）供求關系調價（五）3、競爭規避調價（五）競爭規避調價（六）促銷策略調價（六）促銷策略調價附件附件 1 1、項目銷售回款經濟預算、項目銷售回款經濟預算附件附件 2 2、項目價格表、項目價格表附件附件 3 3、銷售過程中的價格組合策略、銷售過程中的價格組合策略附件附件 4 4、資產評估原則下的桃園項目均價確定、資產評估原則下的桃園項目均價確定一、一、項目概述項目概述 1 1、項目背書、項目背書項目主要經濟技術指標規劃總用地面積：63509 住宅總戶數：758 套總建筑面積：112426.90 其中：普通多層住宅：390 套其中：住宅建筑面積：97720.17 花園洋房住宅：148 套商業建筑面積：5298.07 小高層住宅：220 套車位建筑面積：9408.61 商鋪總數：48 套公建面積：車位總數：3個建筑密度：0.33 其中：地下車位：2個容積率：1.94 地上車位：116 綠

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