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商鋪投資的20個問題的研究分析報告（27頁）.doc

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上傳人：焦** 編號：66136 2021-03-19 26頁 116.50KB

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1、目目錄錄問一：投資商鋪有風險嗎？問二：投資商鋪的利潤率和其它物業投資相比到底高多少？問三：投資商鋪要考慮那些因素？問四：商鋪投資的周期是多少？問五：商鋪投資具有那些顯著特點？(即為什么投資商鋪的人越來越多？) 問六：商鋪投資與其它投資（比如股票、國債、儲蓄、古玩等）相比有何優點？問七：商鋪投資具體有那些投資類型？問八：商鋪投資貸款具有那些規定？問九：投資者在商鋪投資前應注意那些政策性問題？問十:何為商鋪的使用權和產權？二者的區別在哪里？問十一：專業商鋪（商場）和沿街商鋪（門面房）的優劣在哪里？問十二：投資商鋪的有那些盈利方式？問十三：商鋪的實用率一般為多少？它和住宅2、寫字樓有什么不同？問十四：何為售房返租？它有那些風險？問十五：商鋪投資的付款方式有那些，各有什么特點？問十六：投資商鋪如何最大化規避風險？問十七：目前投資型房地產有那些類型，他們各自的優缺點問十八：資金較少能投資嗎，應注意哪些問題？適合到哪里投資？問十九：如何規避商鋪投資風險？（廣告承諾要作合同補充協議）問二十：如何多角度分析產權式商鋪有何優勢？有。世界上根本不存在沒有風險的投資！道理很簡單，市場的未來是不確定的，有升值的可能，也有貶值的可能。房地產市場如同其他市場一樣，機會與風險并存。如果選擇一個信譽好開發實力強的品牌開發商的話，商鋪投資的風險可能降為零，如3、果相反，那么投資的風險也就很大了。這需要投資者也要象投資專家那樣去考察所投資的商鋪基本情況，比如開發單位、周圍環境、投資回報、租金、業態定位、經營管理等因素。如果將這些因素了解清楚后在做投資打算，那么風險就會降到最低。一般來說，住宅的投資利潤率為 68左右，寫字樓的投資利潤率為 10 左右，而商鋪的投資利潤率一般為 1015，如果前景好的話會更高，上海商鋪投資利潤率一度達到 20。據來自北京、上海、深圳、杭州等大中城市的信息顯示，其商鋪價格正在不斷上漲。作為房地產的重要組成部分，商鋪和住宅產業相比，總量雖然不大，但由于其發展潛力看好，回報率高，所以受到投資者的關注。其發展勢頭之迅猛，連業內人士都始料未及。投資商鋪不能草率，要綜合考慮多方面因素，從全國權威專家以及眾多投資問一：投資商鋪有風險嗎？問一：投資商鋪有風險嗎？問二：投資商鋪的利潤率和其它物業投問二：投資商

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