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京津時尚廣場定位及物業發展建議報告（134頁）.ppt

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上傳人：焦** 編號：66193 2021-03-19 134頁 22.90MB

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1、本報告嚴格保密京津時尚廣場京津時尚廣場定位及物業發展建議報告定位及物業發展建議報告謹呈：天津中房雍陽置業有限公司謹呈：天津中房雍陽置業有限公司春天商場管理有限公司春天商場管理有限公司現狀現狀：抱著金飯碗抱著金飯碗夾縫中尋求發展夾縫中尋求發展地處武清最有商業潛力的地段、又處在中信商業霸主及武清最傳統的購物區常德大街之間，商業的業態和定位處于中信多重業態、多種商業組合以及常德大街低檔消費的擠壓。總公司的總公司的要求要求本項目是一個“服務營銷，服務地產”的本項目是一個“服務營銷，服務地產”的商業地產定商業地產定位位項目，操作的核心為已售的業主和未來的商戶服務項目，操作的核心2、為已售的業主和未來的商戶服務項目具體持久市場競爭力項目具體持久市場競爭力不過多承擔項目返祖的資金壓力不過多承擔項目返祖的資金壓力根本理驗：服務業主、服務商戶打造根本理驗：服務業主、服務商戶打造武清標志性商業地產的成功典范武清標志性商業地產的成功典范通過項目的招商啟動和確認定位，打造項目持久市場競爭力，并通過項目的招商啟動和確認定位，打造項目持久市場競爭力，并獲得價值最大化，樹立項目良好的品牌形象獲得價值最大化，樹立項目良好的品牌形象價值最大化價值最大化項目成功招商；招商帶動尾盤的成功銷售；實現返租減虧盈利的目的。項目影響力項目影響力構建適宜的商業模式，適宜公司地產需求，3、打造項目持久市場競爭力；為以后公司在天津的地產發展打造成功的商業地產典范建立項目良好的市場品牌；我們的目標我們的目標目標理解目標理解項目定位應該達成的目標項目定位應該達成的目標項目目標項目目標物業發展建議物業發展建議區域研究及定位區域研究及定位思路思路項目定位及論證項目定位及論證區域研究區域研究商圈研究商圈研究項目定位思路項目定位思路風格及行道規劃設計建議風格及行道規劃設計建議地標規劃設計建議地標規劃設計建議邊緣規劃設計建議邊緣規劃設計建議節點規劃設計建議節點規劃設計建議區域規劃設計建議區域規劃設計建議商業氛圍營造商業氛圍營造思維導圖思維導圖購物商業街定位及論證購物商業街定位及論證天時天時：展示天津的窗口，天津發展的橋頭堡，京津之間的一顆明珠展示天津的窗口，天津發展的橋頭堡，京津之間的一顆明珠 2006至至2020年天津市重點規劃發展城區。年天

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