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吉林長春寬城廣場提報方案（121頁）.ppt

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上傳人：焦** 編號：66206 2021-03-19 121頁 4.77MB

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1、點亮寬城長春寬城廣場提報案長春寬城廣場提報案第一部分：市場分析第二部分：戰略構想第三部分：推廣節奏第一部分：市場分析 2010.9.292010.9.29 2010.4.172010.4.17 2010.3.102010.3.10 2010.1.102010.1.10 國五條國五條新國十條新國十條國十九條國十九條國十一條國十一條 1 1月月基調：奠定全年從緊政策基礎（國十一條）基調：奠定全年從緊政策基礎（國十一條）一方面支持住房自住和改善需求，一方面抑制投資性購房各部委紛紛出臺政策，關鍵字：行業規范，、“央企退市”、“審批監管” 3 3月月第一拳：明確政策調控信號（2、國十九條）第一拳：明確政策調控信號（國十九條） 4 4月月中期調控：政策密集出臺打調控組合拳（新國十條）中期調控：政策密集出臺打調控組合拳（新國十條） 9 9月月再次調控高峰：七部委聯合出臺多項措施（國五條）再次調控高峰：七部委聯合出臺多項措施（國五條）主要針對投機性購房，細則更加從嚴，但仍為明確具體細則調控細則明確落實，信貸、稅收政策調整等，是國十條的實施細則 1 1月月史上最嚴：國務院辦公廳出臺（國八條）史上最嚴：國務院辦公廳出臺（國八條）對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。國八條國八條 2011.1.262011.1.26 2013、1年央行啟動首次加息：中國人民銀行決定，自2011年2月9日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點。 2011年1月26日國八條 1、二套房首付比例提至6成，利率不低于基準利率的1.1倍；強化差別化住房信貸政策。對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。 2、本地人限購兩套房，外地人限購一套房； 3、購房不足5年轉讓，全額征營業稅； 4、制定房價調控目標一季度要公布； 5、房價漲幅超過控制目標，將約談責任人。以及加大保障性安居工程建設力度、嚴格住房用地供應管理、堅持和強化輿論引導等八條新政。劍指房地產泡沫，打擊投機性購房。劍指房地產泡沫，打擊投機性購房。 2011年2月10日長春版限購令出臺長春市政府2011年第7號文件落地了新國八條的限購令。這份文件的全稱是長春市人民政

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