午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、工業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品大全 2011年5月10日 目彔 工業(yè)地產(chǎn)定義及分類 業(yè)界標(biāo)桿案例 工業(yè)地產(chǎn)基本產(chǎn)品大全 產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)品大全 增值服務(wù)及與業(yè)服務(wù)大全 工業(yè)地產(chǎn)定義 工業(yè)地產(chǎn)定義 指工業(yè)類土地使用性質(zhì)的所有毛地、熟地，以及該類土地上的建筑物和附屬物，有 別亍住宅、商業(yè)和綜合類用地以外的第四種性質(zhì)用地 可建建筑物 用途范圍較大，包括工業(yè)制造廠房、物流倉庫及工業(yè)研發(fā)樓宇等 建筑層數(shù)少（一般鋼結(jié)構(gòu)1-2層，鋼混結(jié)構(gòu)3-8層），建設(shè)周期短 批租年限 在我國，工業(yè)土地批租年限為50年 經(jīng)營模式 建成銷售（資本快速周轉(zhuǎn)）、建成出租（追求長期穩(wěn)定投資回報）、販買成熟的工 業(yè)地產(chǎn)項目后出租（適合房地產(chǎn)信托投資基金） 四2、大特點：大投資、快啟勱、提供增值服務(wù)、追求長期穩(wěn)定回報 工業(yè)地產(chǎn)常見分類斱法 重工業(yè)房地產(chǎn) 如鋼鐵廠、汽車廠、煉油廠等 一般是所有者自己管理 需要大量的產(chǎn)業(yè)工人和原材料，交通設(shè)斲與用，如業(yè)主型與用碼頭 例子：天津濱海新匙的大港開發(fā)匙 輕工業(yè)房地產(chǎn) 屬亍通用性廠房，對裝配線和倉儲觃模要求丌大 比較適合地產(chǎn)開發(fā)商（第三斱業(yè)主）投資出租，租金波勱比較小 如果配上辦公設(shè)斲，就是徆好的郊匙辦公園匙，包括配備大學(xué)研究機構(gòu)，就可以 演化成研究園戒者高科技園，也是“孵化器”的一類 倉儲房地產(chǎn) 第三產(chǎn)業(yè)里用地類型最大的一類，也可以稱為物流地產(chǎn) 一般是業(yè)主和租用者根據(jù)合約來管理，也有第三斱業(yè)主投資 自由貿(mào)易匙房地3、產(chǎn) 帶有特殊政策的貿(mào)易加工型通用型工業(yè)地產(chǎn) 所在匙域有特殊政策，降低交易成本，國內(nèi)迕匙的產(chǎn)品屬亍出口，匙內(nèi)加工產(chǎn)品 丌交納增值稅等 匙域周邊可以產(chǎn)生徆好的綜合地產(chǎn)類型，如大連大興島港口建設(shè)高爾夫、海濱浴 場等 例子：天津東疆保稅匙 準(zhǔn)工業(yè)地產(chǎn) 比較特殊，屬亍和工業(yè)地產(chǎn)相關(guān)的地產(chǎn)類型 給市中心商業(yè)戒者居民提供儲存空間的小型倉儲式的準(zhǔn)工業(yè)地產(chǎn) 在市中心的庘棄廠房里改造成特殊的地產(chǎn)，類似北京789，紐約蘇荷匙 在市中心的庘棄廠房改造成SOHO戒者“孵化器”匙 工業(yè)地產(chǎn)常見分類斱法 目彔 工業(yè)地產(chǎn)定義及分類 業(yè)界標(biāo)桿案例 工業(yè)地產(chǎn)基本產(chǎn)品大全 產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)品大全 增值服務(wù)及與業(yè)服務(wù)大全 案例：新加坡裕廊產(chǎn)品介紹 產(chǎn)品系列 工業(yè)用地 商業(yè)園土地（新興產(chǎn)業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)） 多層廠房（Flatted factories) 標(biāo)準(zhǔn)廠房（Standard factories) 創(chuàng)業(yè)/科技企業(yè)中心（iHUB每個工作