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2021-03-19
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1、此報告屬保密文件,僅供客戶參看 / This report is solely for the use of client personnel! 2021/3/172021/3/17 懷柔京鷹高爾夫別墅懷柔京鷹高爾夫別墅 項目成果匯報項目成果匯報 謹呈謹呈: :北京雁棲湖置業有限公司北京雁棲湖置業有限公司 2 成果報告清單 市場環境研究報告市場環境研究報告 項目定位研究報告項目定位研究報告 概念規劃設計方案及產品設計指導建議概念規劃設計方案及產品設計指導建議 附件:典型個案分析附件:典型個案分析 3 匯報框架 PART PART 項目開發市場環境總結項目開發市場環境總結 PART PART 項2、目資源條件分析項目資源條件分析 PART S W O T PART S W O T 分分 析析 PART PART 項目定位建議項目定位建議 PART PART 項目初步經濟分析項目初步經濟分析 4 匯報框架 PART PART 項目開發市場環境總結項目開發市場環境總結 PART PART 項目資源條件分析項目資源條件分析 PART S W O T PART S W O T 分分 析析 PART PART 項目定位建議項目定位建議 PART PART 項目初步經濟分析項目初步經濟分析 此報告屬保密文件,僅供客戶參看 / This report is solely for the use of 3、client personnel! 5 PART PART 項目開發市場環境總結項目開發市場環境總結 6 一、整體市場環境評估和啟示 自1997年房改基本到位以來,北京房地產市場經歷了長達七年的穩定 而又快速的成長階段。 2009年以來受宏觀調控和土地供應制度改革的雙重影響,房地產業進 入了一個調整期,市場表現出高度的不穩定性。表現為:房地產投資增長大 幅波動,土地供應持續萎縮,商品房入市規模連續六個季度大幅負增長,商 品房市場總體規模趨于穩定,房價過速上漲,風險不斷累積。 3995.5 880 172 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500 4000 2004年2005年2006年4月 04-06年住宅土地供應面積(公頃) 7 一、整體市場環境評估和啟示 2864 2205 458 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 2004年2
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