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1、 商業公司商業核心業務收費流程商業公司商業核心業務收費流程 1.1. 租金、物業管理費收費流程：租金、物業管理費收費流程： 1.1 租金、物業管理費收取的范圍： 項目 收費范圍 收費面積 費用標準 商業 主力店 租金、物業管理費 根據合同簽訂的面積 按合同約定 次主力店 租金、物業管理費 根據合同簽訂的面積 按合同約定 小商鋪 租金、物業管理費 根據合同簽訂的面積 按合同約定 住宅 物業管理費 按項目提供的產權面積 按合同約定 1.2 未按約定時間繳納租金、物業管理費的，催繳流程見附件 1。 1.3 每月末財務部與營運部必須核對臺賬。 1.4 租金、物業管理費收費流程： 客戶財務部備注營運部 2、1、填單 2、審核 3、發放通知單 5、核對、收款 6、登記臺賬6、登記臺賬 4、繳款 1、按公司臺賬填制收 費通知單 2、審核收費金額、標 準等內容正確性,如通 過審核，交由營運部發 放通知單；如未通過審 核，退回營運部重新填 單。 3、發放繳費通知單給 客戶 4、按照繳費通知單列 示金額繳款 5、核對繳款金額，收 款 6、相關部門登記臺賬 開始 結束 Y N 2.2.停車場收費流程：停車場收費流程： 2.1 停車場收入確認： 1） 地面臨時停車收入的確認： 依據每天的 “臨時停車日收款報表” 的金額，在當天確認收入； 2）地下停車場收入確認：根據收費系統顯示金額入賬。 2.2 每月末財務部3、與物業部必須核對臺賬。 2.3 停車場收費流程： 備注 財務部 會計 財務部 出納 物業部 停車場收費員 1、收費 2、核對、收款 4、入賬 5、登記臺賬5、登記臺賬 開始 1、根據收費系統顯示 金額收費,地面臨時停 車開具定額發票,填寫 停車日報表 2、根據收費系統及臨 時停車日報表，核對上 交的票款 3、核銷發票，核對銀 行對賬單、日報表 5、相關部門登記臺賬 結束 3、審核 3.場地使用費、廣告位出租收費流程：場地使用費、廣告位出租收費流程： 3.1 場地使用費的內容： 1）固定點位：包括通道、扶梯等區域； 2）臨時促銷點位：包括花車、其他臨時促銷活動。 3.2 廣告位出租：包括外墻廣告和樓頂廣告。 注意：簽訂合同時，收費項目應注明是場地管理費。 3.3 收費流程的控制： 1）在合同簽訂當日繳納首期費用；后續費用的繳納按照合同約定方 式收取； 2）臨時促銷點位收費需業務部門開具收費告