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上海市羅店項目營銷策略報告(76頁)
上海市羅店項目營銷策略報告(76頁).ppt
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上傳人:焦** 編號:66269 2021-03-19 76頁 14.54MB

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1、 中原三級北區(qū)中原三級北區(qū)1212家地鋪調(diào)查:家地鋪調(diào)查:63.7%63.7%的人知道美蘭湖在哪里的人知道美蘭湖在哪里. . 美蘭湖在哪里?美蘭湖在哪里? 你了解美蘭湖嗎?你了解美蘭湖嗎? 中原三級北區(qū)中原三級北區(qū)1212家地鋪調(diào)查:家地鋪調(diào)查:87.6%87.6%的人不了解美蘭湖?隨機采訪的人不了解美蘭湖?隨機采訪 的的5050個上海市民中,只有個上海市民中,只有6 6個人大概能說出一些美蘭湖相關(guān)內(nèi)容。個人大概能說出一些美蘭湖相關(guān)內(nèi)容。 思索思索 美蘭湖美蘭湖 美蘭湖在社會上的認(rèn)知度低美蘭湖在社會上的認(rèn)知度低 沒有外部環(huán)境和配套的支持沒有外部環(huán)境和配套的支持 內(nèi)外通達性強,但長期被邊緣化內(nèi)外2、通達性強,但長期被邊緣化 與市中心的心理距離有賴于城市與市中心的心理距離有賴于城市 概念的引導(dǎo)概念的引導(dǎo) 美蘭湖是什么美蘭湖是什么 ? 消費者如何去發(fā)現(xiàn)美蘭湖消費者如何去發(fā)現(xiàn)美蘭湖 ? 品牌競爭品牌競爭 客源導(dǎo)入遭遇難題客源導(dǎo)入遭遇難題 挑戰(zhàn)消費者的置業(yè)觀挑戰(zhàn)消費者的置業(yè)觀 念念 客戶渠道客戶渠道 產(chǎn)品策略產(chǎn)品策略 價格定位價格定位 營銷策略營銷策略 產(chǎn)品資源分析產(chǎn)品資源分析 中原營銷優(yōu)勢中原營銷優(yōu)勢 產(chǎn)產(chǎn) 品品 資資 源源 分分 析析 地點 直線距離 市中心 28KM A30 3KM A20 8KM M7 500M M7線的延伸 世博分會場的建立 快速的交通動線 東城區(qū)東城區(qū) 西城區(qū)西城區(qū) 3、A20 A5 A30 A12 安亭鎮(zhèn)安亭鎮(zhèn) 嘉定老城區(qū)嘉定老城區(qū) 嘉定新城區(qū)嘉定新城區(qū) 羅店新鎮(zhèn)羅店新鎮(zhèn) 太倉市太倉市 寶鋼寶鋼 顧村顧村 楊行楊行 產(chǎn)品資源分析產(chǎn)品資源分析 區(qū)位交通資源區(qū)位交通資源 1 4 5 6 3 C5 1 2 3 4 5 6 美蘭湖280畝,與潘徑河天然 通航河道貫通,從長江口可直達 美蘭湖私家游艇碼頭。 諾貝爾科技公園110畝,科學(xué) 名人堂、科技中心、紀(jì)念館。 高爾夫生態(tài)區(qū)3.4平方公里。 C5地塊南側(cè)小河道 C5地塊200米寬綠化帶。 內(nèi)部天然河道,有通航能力 水域面積水域面積 30萬平方米萬平方米 天然林面積天然林面積 100萬平方米萬平方米 規(guī)劃人口規(guī)劃人口5萬人,人均分別為萬人,人均分別為 6平米、平米、20平米平米。 C3 2 產(chǎn)品資源分析產(chǎn)品資源分析 景觀資源景觀資源 1 2 3 4 5 6 7 北歐風(fēng)情街,總建面北歐風(fēng)情街,總建面6.24萬平米,萬
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