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上海盛世豪景商業(yè)中心項目調(diào)查分析報告（122頁）.ppt

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商業(yè)中心

上傳人：焦** 編號：66317 2021-03-19 121頁 50.35MB

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1、盛世豪景商業(yè)報告盛世豪景商業(yè)報告市場概況市場概況 1 項目立地項目立地 2 案例借鑒案例借鑒 3 項目定位項目定位 4 產(chǎn)品建議產(chǎn)品建議 5 目目錄錄市市場場概概況況項目所在五角場鎮(zhèn)區(qū)域面積項目所在五角場鎮(zhèn)區(qū)域面積9.52 平方公里，實有人口約平方公里，實有人口約16萬，常萬，常駐人口約駐人口約13萬，戶籍人口萬，戶籍人口10余萬余萬人。人。可直接輻射的殷行街道（常住人可直接輻射的殷行街道（常住人口約口約19萬人）、五角場街道（常萬人）、五角場街道（常住人口約住人口約14萬）、新江灣城街道萬）、新江灣城街道（規(guī)劃居住人口（規(guī)劃居住人口6萬人）萬人）人口概況人口概況 2、項目影響項目影響：目前的人口狀況給項目目前的人口狀況給項目提供了足夠的消費群體。提供了足夠的消費群體。隨著新江灣城不斷的開隨著新江灣城不斷的開發(fā)，位于第二、三輻射發(fā)，位于第二、三輻射圈內(nèi)的人口將不斷增長，圈內(nèi)的人口將不斷增長，將為項目增加大量的潛將為項目增加大量的潛在消費人群在消費人群周邊住宅周邊住宅周邊以高檔樓盤為主、人口密度大周邊以高檔樓盤為主、人口密度大周邊的高檔樓盤決定了項目第一輻射圈人口屬于高消費、消周邊的高檔樓盤決定了項目第一輻射圈人口屬于高消費、消費層次較高的特性，也決定了項目檔次的一個基本走向中高費層次較高的特性，也決定了項目檔次的一個基本走向中高端消費3、商業(yè)端消費商業(yè) 周邊住宅周邊住宅項目影響項目影響軌道交通：軌道交通：8號、號、10號線（距離嫩江路站、市光路站約號線（距離嫩江路站、市光路站約15分鐘步行時間）；分鐘步行時間）；公交：公交：910（南浦大橋直達項目）、（南浦大橋直達項目）、870（世界路（世界路陸家嘴）、大橋三線（國陸家嘴）、大橋三線（國和和新村新村黃山新村）、黃山新村）、90（控江路（控江路淞青路）、淞青路）、55（三門路（三門路十六鋪）、十六鋪）、8（三（三門路門路楊樹浦路）、楊樹浦路）、937（三門路（三門路同濟滬西校區(qū)）、同濟滬西校區(qū)）、866（市光新村（市光新村平江平江小區(qū)）、小區(qū)）、966（市光新村（市光新村上海西站）；上海西站）；道路狀況：緊鄰中環(huán)、翔殷路隧道、楊浦大橋，道路狀況良好。道路狀況：緊鄰中環(huán)、翔殷路隧道、楊浦大橋，道路狀況良好。交通概況交通概況便捷的交通為項目提供了人流導便捷的

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