上海閘北大寧社區商業項目策劃報告（52頁）.ppt
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上傳人：焦**
編號：66318
2021-03-19
52頁
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1、DTZ 1 閘北大寧社區商業策劃報告閘北大寧社區商業策劃報告 一、分地塊分析一、分地塊分析 DTZ 2 閘北大寧社區商業策劃報告閘北大寧社區商業策劃報告 8號地塊 DTZ 3 閘北大寧社區商業策劃報告閘北大寧社區商業策劃報告 8號地塊參照數據號地塊參照數據 土地用途土地用途 商業、住宅商業、住宅 總用地面積 29,550m2 總建筑面積 53,190m2 總住宅面積 32,100m2 總商業面積 21,090m2 容積率 1.8 建筑密度 36% 綠地率 32% 建筑限高 42m DTZ 4 閘北大寧社區商業策劃報告閘北大寧社區商業策劃報告 總商業面積 21,090m2 參考底層商業面積（建筑2、密度為36%） 10,638m2 總商業面積/參考底層商業面積 1.99 8號地塊商鋪建筑形式參考號地塊商鋪建筑形式參考 鑒于：8號地塊用途為商住兩用，商業定位于服務周邊的居民，商 業業態以品牌專賣、生活服務類商店為主；且總商業面積與參考底層 商業面積之比為1.99（2）。 參考：參考：該地塊的商鋪主要為1-2層住宅裙房內的沿街商鋪。 DTZ 5 閘北大寧社區商業策劃報告閘北大寧社區商業策劃報告 8號地塊商鋪數量參考號地塊商鋪數量參考 鑒于：8號地塊以品牌專賣店和生活服 務店為主，輔以休閑餐飲店和保健美容店， 主要坐落于住宅裙房內。 參考：該地塊可建成柱網為68米、進 深為1015米、單間商業3、面積為60120平方 米的商鋪175350間，其中底層沿街商鋪 75110間。 商業面積 21,090m2 一般柱網 控制范圍 68m 一般進深 控制范圍 1015m 參考單間 商鋪面積 60120m2 參考商鋪 總量 175350間 參考底層 商鋪數量 85175間 DTZ 6 閘北大寧社區商業策劃報告閘北大寧社區商業策劃報告 26號地塊 DTZ 7 閘北大寧社區商業策劃報告閘北大寧社區商業策劃報告 26號地塊參照數據號地塊參照數據 土地用途 商業、住宅 總用地面積 27,960m2 總建筑面積 58,710m2 總住宅面積 48,610m2 總商業面積 10,100m2 容積率 2.1 建筑密度 30% 綠地率 35% 建筑限高 40m DTZ 8 閘北大寧社區商業策劃報告閘北大寧社區商業策劃報告 總商業面積 10,100m2 參考底層商業面積（建筑密度為30%） 8,388m2 總商
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