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1、 華夏房地產(chǎn)公司“商谷”項(xiàng)目總結(jié)性報(bào)告華夏房地產(chǎn)公司“商谷”項(xiàng)目總結(jié)性報(bào)告 機(jī)密 第 1 頁(yè) 和君創(chuàng)業(yè)和君創(chuàng)業(yè) 目目 錄錄 1 1、從區(qū)域經(jīng)濟(jì)格局看廊坊經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式、從區(qū)域經(jīng)濟(jì)格局看廊坊經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式2 2 1.1 大北京城市功能演變與趨勢(shì) 1.2 廊坊經(jīng)濟(jì)發(fā)展的三大階段 1.3 商務(wù)休閑啟動(dòng)廊坊經(jīng)濟(jì)的新概念 2 2、從新興城市發(fā)展看大北京商谷的啟動(dòng)方式、從新興城市發(fā)展看大北京商谷的啟動(dòng)方式1414 2.1 國(guó)際新興城市發(fā)展模式 2.2 國(guó)際大規(guī)模土地開(kāi)發(fā)的三種模式 2.3 “商谷”項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的三大階段 2.4 廊坊發(fā)展“商谷”項(xiàng)目的優(yōu)劣勢(shì)分析 3 3、從華夏房地產(chǎn)公司的能力看大北京“商谷”的操作2、步驟、從華夏房地產(chǎn)公司的能力看大北京“商谷”的操作步驟3030 3.1 華夏房地產(chǎn)公司的歷史與能力 3.2 制約華夏房地產(chǎn)公司的瓶頸 3.3 “商谷”項(xiàng)目操作方案與步驟 4 4、附件附件3636 機(jī)密 第 2 頁(yè) 和君創(chuàng)業(yè)和君創(chuàng)業(yè) 1.1 大北京城市功能演變與趨勢(shì) 1.1.1 計(jì)劃經(jīng)濟(jì)下北京、天津的演變歷史 1.1.2 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下北京、天津的結(jié)構(gòu)調(diào)整 1.1.3 未來(lái)大北京概念布局的三大特征 1.2 廊坊經(jīng)濟(jì)發(fā)展的三大階段 1.2.1 “送出去”階段 1.2.2 “引過(guò)來(lái)”階段 1.2.3 “請(qǐng)進(jìn)來(lái)”階段 1.3 商務(wù)休閑啟動(dòng)廊坊經(jīng)濟(jì)的新概念 1.3.1 商務(wù)休閑休閑旅游衍生新概念 1.3.23、 廊坊發(fā)展商務(wù)休閑的優(yōu)勢(shì) 1.3.3 商谷實(shí)現(xiàn)商務(wù)休閑的載體 1 1、從區(qū)域經(jīng)濟(jì)格局看廊坊經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式、從區(qū)域經(jīng)濟(jì)格局看廊坊經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式 機(jī)密 第 3 頁(yè) 和君創(chuàng)業(yè)和君創(chuàng)業(yè) 1.1 大北京城市功能演變與趨勢(shì) 1.1.1 計(jì)劃經(jīng)濟(jì)下北京、天津的演變歷史 工業(yè)增加值占GDP比重 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 1952195519581961196419671970197319761979198219851988 北京在近四十年的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段，城市經(jīng)歷了工業(yè)體系興盛、成熟和衰退的三個(gè)歷史階段： 工業(yè)興盛期：五十年代，北京處于百?gòu)U待興階段，大力發(fā)展工業(yè)成為振興這一歷史文化名城的主要發(fā)展 戰(zhàn)略。整個(gè)工業(yè)增加值占GDP的比重由五十年代初的30%迅速增長(zhǎng)到五十年代末的近60%，北京也因此 成為中國(guó)重要的工業(yè)城市。 工業(yè)成熟期：六十年代到七十年代，北京的工業(yè)體系