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上海天安別墅三期前期策劃報(bào)告(73頁(yè))
上海天安別墅三期前期策劃報(bào)告(73頁(yè)).ppt
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1、20112011上海天安別墅三期前期策劃上海天安別墅三期前期策劃 上 海 同 策 房 產(chǎn) 咨 詢(xún) 股 份 有 限 公 司 第一區(qū)域事業(yè)部 貳零壹壹年柒月 我們來(lái)到了一個(gè)極具發(fā)展空間的熱土我們來(lái)到了一個(gè)極具發(fā)展空間的熱土 區(qū)位價(jià)值區(qū)位價(jià)值 天馬山森林公園 佘山國(guó)家斴游度假區(qū) 松江新城核心區(qū)松江新城核心區(qū) 洞涇站 松江大學(xué)城站 13公里 辰山植物園辰山植物園 距離佘山國(guó)家斴游度假區(qū)2公里 佘山娛樂(lè)休閑配套在本案5公里左史癿生活半徑里 本案毗鄰地鐵9號(hào)線佘山站,至松江新城核心區(qū)交通十分便捷 區(qū)域?qū)傩詤^(qū)域?qū)傩?項(xiàng)目位于泗涇板塊,與佘山板塊交匯,集兩大板塊資源于一體 佘山站 8公里 佘山國(guó)家旅游度假區(qū) 2、松江新城站 宗地位置緊鄰9號(hào)線佘山站,多條市級(jí)主干道可快速接入市 區(qū),交通便利,聯(lián)動(dòng)性較高。 交通屬性交通屬性 佘山別墅區(qū)佘山別墅區(qū) A9 A5 莘閔別墅區(qū)莘閔別墅區(qū) A8 趙巷別墅區(qū)趙巷別墅區(qū) 徐涇別墅區(qū)徐涇別墅區(qū) 滬青平公路 滬松公路 泗涇站 佘山站 9號(hào)線 嘉松公路 莘磚公路 本案本案 泗涇板塊泗涇板塊 快速交通快速交通:經(jīng)由嘉松公路、滬松公路、莘磚公 路可快速到達(dá)滬青平公路、A9、A5、A8以及市 區(qū)。 軌道交通軌道交通:地鐵9號(hào)線已投入使用,本案臨近 佘山站,距離約在2-2.5公里。 嘉松公路 三湘效果圖三湘效果圖 三湘效果圖三湘效果圖 位于泗涇站的大潤(rùn)發(fā)超市位于泗涇站的大潤(rùn)發(fā)超市 3、周邊商業(yè)配套逐步跟上,逐步形成以高端居住社區(qū)及國(guó)家級(jí) 旅游渡假區(qū)為主的版塊主調(diào)。 商業(yè)屬性商業(yè)屬性 泗涇站 本案本案 三湘商業(yè)廣場(chǎng)三湘商業(yè)廣場(chǎng) 佘山灣商業(yè)中心佘山灣商業(yè)中心 佘山站 泗涇鎮(zhèn)中心泗涇鎮(zhèn)中心 本案所在區(qū)域目前無(wú)大型配套,主要依靠周邊社區(qū)的小型商業(yè)配套,但 未來(lái)將有三湘商業(yè)廣場(chǎng)和佘山灣商業(yè)中心投入使用: 三湘商業(yè)廣場(chǎng) 占地約5萬(wàn),總建約10萬(wàn),緊鄰9號(hào)線泗涇站,集生活購(gòu)物、時(shí) 尚餐飲、休閑娛樂(lè)于一體的一站式體驗(yàn)消貺中心,已投入運(yùn)營(yíng) 佘山灣商業(yè)中心 上海城投開(kāi)發(fā), 超過(guò)10萬(wàn)的各類(lèi)商業(yè)中配置了5萬(wàn)的濱水風(fēng)情商 業(yè),3萬(wàn)的精品城市廣場(chǎng),約2萬(wàn)的“佘山灣主題商業(yè)街”。(建設(shè) 中) 佘山索菲特酒店佘山索菲特酒店 大佘山區(qū)域規(guī)劃輻射本版塊 ,帶來(lái)吸引高端客戶的機(jī)會(huì),同 時(shí)本區(qū)域高端客戶的置換需求與口碑也是本案的潛在機(jī)會(huì)。 大佘山規(guī)劃大佘山規(guī)劃 大佘山區(qū)域定位高端圀層,周邊規(guī)劃有索菲特大酒店
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