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房地產公司海上春園PPT系列第二部分-傳播定位與廣告策略（66頁）.ppt

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規劃定位

上傳人：焦** 編號：66377 2021-03-19 66頁 163.50KB

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1、第二部分第二部分傳播定位與廣告策略傳播定位與廣告策略廣告策劃的總體指導原則：推銷產品推銷產品的年代已經過去的年代已經過去現在是現在是推銷夢想推銷夢想的時代的時代 2-1 海上春天項目定位海上春天項目定位 2-1-1 定位原則定位原則在戰略的高度，關注上海文化，關注上海居住狀況，關注上海人的心理軌跡挖掘現代上海人內心的隱性需求、引導市場、引導消費觀念 2-1 海上春天項目定位海上春天項目定位 2-1-2 海上春天項目理解海上春天項目理解大上海復興時代生活模范區 2-1 海上春天項目定位海上春天項目定位 2-1-3 樓盤定位詮釋樓盤定位詮釋海上春天是一個時代的價值觀代表，引導2、著大上海居住文化的一次回歸，這里的建筑理念與生活方式都是這個時代的精神反映。其核心是：上海住宅觀的回歸，回歸國際化住宅趨勢 2-1 海上春天項目定位海上春天項目定位 2-1-4 樓盤定位的理由樓盤定位的理由海上春天地處上海浦西莘莊，從一般層面看，競爭對手很多。所以海上春天應躍上更高層面跟別人比文化、比品味、比氣質，用高層面的定位把絕大多數看似可以競爭的對手排除出局 2-1 海上春天項目定位海上春天項目定位 2-1-4 樓盤定位的理由樓盤定位的理由現代上海是一個越來越國際化的城市，缺的不是居住空間，上海人內心潛在需求也不是一般意義的硬件和環境，而是一種向國際化越來越靠近的生活3、方式，講出他們心中若隱若現的渴求，反而容易打動他們 2-1 海上春天項目定位海上春天項目定位 2-1-4 樓盤定位的理由樓盤定位的理由這是一個浮躁的時代，而現代新上海人更是面對著壓力和挑戰，經常感到找不到方向，沒有依托感。他們需要情感的撫慰，討厭趨迎、媚俗和沒有思想的東西。海派文化在他們心中植根很深，對上海的歷史、人物、風光及藝術等都是他們愿意談論的永恒話題，且心里對昔日上海的輝煌總有一絲羨慕和依戀，其實質就是對國際觀的認同 2-1 海上春天項目定位海上春天項目定位 2-1-4 樓盤定位的理由樓盤定位的理由上海萬科是全國唯一一家真正意義上的地產品牌，未來的發展空間必將延伸到全國各地，從現在就要努力培養旗下的全國性品牌。這就是要求位置站得更高，具有前瞻性眼光，看到未來潛在的需求 2-1 海上春天項目定位海上春天項目定位 2-1-4 樓盤定位的理由樓盤定位的理由領導性

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