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北京百榮世貿商城招商策劃方案(19頁)
北京百榮世貿商城招商策劃方案(19頁).doc
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招商策劃
上傳人:焦** 編號:66412 2021-03-19 19頁 109KB

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1、北京百榮世貿商城北京百榮世貿商城 招商策劃方案招商策劃方案 第一部分:招商策略第一部分:招商策略 第二部分:招商進度中的比例分配第二部分:招商進度中的比例分配 第三部分:招商付款方式第三部分:招商付款方式 第四部分:經濟分析第四部分:經濟分析 第五部分第五部分 招商費用預算招商費用預算 第六部分:各樓層商品結構定位第六部分:各樓層商品結構定位 第七部分:招商準備工作及時間安排、達成目標及實施內容第七部分:招商準備工作及時間安排、達成目標及實施內容 第八部分:廣告宣傳策略第八部分:廣告宣傳策略 第九部分:開業慶典第九部分:開業慶典 第一部分:招商策略第一部分:招商策略 招商策略:立足北京、面向全2、國、走向國際 以北京為重點,在確保北京地區招商工作全面、順利開展的同時,各招 商部門安排出 20的招商力量,對外地(包括外地國內產品的廠家和經營 商、國外產品的國內代理、國內內銷分支等)運用電話、傳真、網絡、DM 等現代化通訊手段進行招商。效果理想的情況下,在保證北京地區招商指 標的同時,隨時進行調整加大外地(及國際)招商力度。 第二部分:招商進度中的比例分配第二部分:招商進度中的比例分配 招商的前期階段,招商的比例計劃為:北京地區招商占 60左右;外 地招商占 20左右;國際招商占 15左右;預留出 5的比例,作為機動 或炒作。 其中:北京地區招商所占比例不得超出整體的 60;外地招商、國際3、 招商的比例可根據實際情況擴大,擴大部分可占用本地招商份額;根據招 商實際情況,如果招商出現火爆,可加大預留部分的比例(例如 10) 。這 樣后期可通過保留精品商鋪推出、拍賣等方式提高價位水平,在項目只有 同期推出的情況下,通過預留部分享受到商鋪升值的部分利益。 第三部分第三部分:招商付款方式招商付款方式 一、租金交納及優惠政策有以下三種方式: 1、一次性交納 3 年的租金。從第四年起租金遞增 5;第五年 租金遞增 6;第六年租金遞增 7;總體租金遞增比例不超過原租金水平 的 20。 2、首期交納 5 年租金的 30,正式開業前再交齊 5 年租金全款。從第六年 起租金遞增 5;第七年遞增 6;第八年遞增 7;總體遞增比例不超過 20。可簽定租約合同期為 20 年。 首期就一次性交納 5 年租金。可獲得 6 年實際使用權的優惠政策。從 第七年起租金遞增 6;第八年遞增 7,總體遞增比例不超過
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